廉租房買賣協(xié)議書2024范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方所有的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋號為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房屋已取得_______（是/否）不動產(chǎn)權證書，證號為_______。第二條轉讓價格2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述轉讓價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內無任何債務、糾紛等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋。若甲方逾期交付，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分轉讓價格的千分之一乘以逾期天數(shù)。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間、條件支付轉讓價格。若乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。4.4乙方自過戶完成后，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業(yè)費用、稅費等。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。2.甲方應按照約定的時間、條件交付該房屋。若甲方逾期交付，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。3.乙方應按照約定的時間、條件支付轉讓價格。若乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。4.乙方自過戶完成后，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業(yè)費用、稅費等。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人對其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.查封：司法機關為了保證訴訟的順利進行，對涉案的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)采取的臨時控制措施。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權轉移登記到另一方名下的行為。特殊應用場合：1.甲方為廉租房的原始住戶，對該房屋有特殊的情感和回憶，希望乙方在購買后能夠珍惜和維護房屋，保持其原貌。2.乙方為首次購房者，對購房流程不太了解，需要甲方提供必要的指導和幫助。3.該房屋附近有學校、醫(yī)院等公共服務設施，甲方和乙方都希望房屋的用途能夠繼續(xù)服務于社區(qū)。4.甲方和乙方都是忙碌的上班族，希望交易過程能夠簡潔高效，減少不必要的麻煩。5.房屋