夫妻間房屋買賣合同范本

合同編號：__________夫妻間房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿、協(xié)商一致，甲方愿意將下列房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4甲方取得該房屋的途徑：_______第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方支付房款后，應(yīng)按約定時間接收房屋。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購買該房屋的真實(shí)目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，確保與合同約定的內(nèi)容一致。2.明確價格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格及支付方式，確保按照約定完成房款的支付。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供購買、出售房屋的真實(shí)目的及相關(guān)信息。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給其他人的登記行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同交易價格的一定比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。5.法定程序：指依照法律規(guī)定進(jìn)行的程序，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、訴訟程序等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫妻間房屋買賣：甲乙雙方為夫妻關(guān)系，出售房屋為夫妻共同財產(chǎn)。合同中應(yīng)增加共同財產(chǎn)處分聲明，例如：“甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣行為已取得雙方的共同同意，且符合《中華人民共和國婚姻法》關(guān)于共同財產(chǎn)處分的相關(guān)規(guī)定?！?.房屋涉及家庭糾紛：如房屋買賣涉及家庭成員之間的糾紛，建議在合同中明確家庭成員之間的權(quán)益分配及同意出售的證明，例如：“甲乙雙方聲明，本次房屋買賣已獲得家庭成員的一致同意，并已依法辦理相關(guān)手續(xù)。”3.房屋買賣作為離婚協(xié)議的一部分：如房屋買賣作為離婚協(xié)議的一部分，合同中應(yīng)明確離婚協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，例如：“甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣系離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容，且已依法辦理離婚手續(xù)?！?.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：如房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，合同中應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明，例如：“甲乙雙方聲明，本次房屋買賣已取得遺產(chǎn)繼承人的一致同意，并已依法辦理相關(guān)手續(xù)?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（