房屋整修工程合同

合同編號：__________房屋整修工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成整修工程。2.2乙方應(yīng)保證整修工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)整修工程質(zhì)量不符合約定、整修工程安全責(zé)任等違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成整修工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。3.2甲方應(yīng)提供整修工程的現(xiàn)場，并保證現(xiàn)場的安全和整潔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成整修工程，提供必要的配合和支持。第四條工程款項4.1本工程的款項支付分為三次，分別為工程開工前支付預(yù)付款_______元，工程進(jìn)度達(dá)到_______時支付進(jìn)度款_______元，工程完成后支付尾款_______元。4.2甲方支付工程款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整修工程，并承擔(dān)整修工程質(zhì)量不符合約定、整修工程安全責(zé)任等違約責(zé)任。5.2甲方對乙方的工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。5.3乙方對甲方的異議答復(fù)不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成整修工程的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分工程價款的_______%。6.2乙方整修工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整修工程質(zhì)量違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：整修工程總價款的_______%。6.3甲方未按照約定時間支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分工程價款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、明確，避免因合同內(nèi)容不明確或不完整導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，以確保整修工程的質(zhì)量和安全。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整修工程，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.整修工程：是指對建筑物進(jìn)行維修、加固、改善等工程活動，以提高其使用功能和延長使用壽命。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的規(guī)范要求，包括材料、工藝、安全性等方面。5.爭議解決：是指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為裝修公司，工程為公司名下物業(yè)的批量整修。補(bǔ)充條款：鑒于工程涉及多個物業(yè)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供工程進(jìn)度計劃，并按照計劃完成整修工作。如乙方延遲完成，應(yīng)按延遲部分物業(yè)的租金損失向甲方支付違約金。2.場合：甲方為個人，乙方為個體裝修師傅，工程為家中特定房間整修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供整修房間的詳細(xì)需求和預(yù)期效果，乙方應(yīng)根據(jù)需求提供詳細(xì)的施工方案和預(yù)算。如乙方在施工過程中需調(diào)整方案或增加費用，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3.場合：甲方為物業(yè)公司，乙方為專業(yè)維修團(tuán)隊，工程為小區(qū)公共設(shè)施的定期維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保公共設(shè)施的正常運行。如乙方在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)額外問題，應(yīng)及時通知甲方，并共同商討解決方案。4.場合：甲方為國有企業(yè)，乙方為專業(yè)施工單位，工程為辦公樓的整體裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的企業(yè)形象和辦公需求進(jìn)行裝修設(shè)計，并確保裝修工程符合相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在施工過程中需調(diào)整設(shè)計或增加費用，應(yīng)提前向甲方報告，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。附件列