2024年物業(yè)移交協(xié)議書范本

合同編號：__________物業(yè)移交協(xié)議書甲方（物業(yè)所有權人）：_______乙方（物業(yè)承租/受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細地址），物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方持有該物業(yè)的合法所有權，并擁有對該物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓、出租、處置等權利。1.3乙方自愿購買/承租甲方上述物業(yè)，并愿意接受本協(xié)議的約定。二、物業(yè)移交事項2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)現(xiàn)狀交付給乙方。2.2甲方應向乙方提供物業(yè)相關手續(xù)、資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修驗收報告、設施設備說明書等。2.3甲方應對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行查驗，確保設施設備正常運行。如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。2.4甲方應保證物業(yè)在移交時符合約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。三、物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用3.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格，向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用。3.2乙方支付費用后，甲方應及時為乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用支付方式及期限：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整），作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用。（2）乙方按期支付費用，甲方應及時為乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。四、物業(yè)管理4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理費用標準支付物業(yè)管理費用。4.2乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)和相鄰物業(yè)的安全及使用功能。4.3乙方在物業(yè)內(nèi)進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或解除。5.2乙方未按約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用，甲方有權解除本協(xié)議。5.3甲乙雙方如有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定，導致合同無效、被撤銷或解除的，應承擔相應法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對物業(yè)擁有合法所有權，且物業(yè)不存在任何權利糾紛，如抵押、債務等。2.甲方應按照約定時間將物業(yè)現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關手續(xù)和資料。3.甲方應保證物業(yè)在移交時符合約定的使用條件，如供水、供電、供氣、供暖等。4.乙方應按照約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未能按照約定時間交付物業(yè)或提供相關手續(xù)和資料，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未能保證物業(yè)符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方負責修復或更換。3.若乙方未按約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓/租賃費用，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.甲乙雙方如對本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議，可通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指位于_______（詳細地址）的_______（住宅/商業(yè)/辦公等）物業(yè)。2.所有權：指對物業(yè)擁有使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、違法行為等產(chǎn)生的賠償、給付義務。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護等活動，以確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.物業(yè)租賃期間裝修：附加條款：乙方在租賃期間對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止對物業(yè)及相鄰物業(yè)造成損害。裝修完成后，乙方應將物業(yè)恢復至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費：附加條款：甲乙雙方同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。3.物業(yè)保險：附加條款：乙方應在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的風險。4.物業(yè)維修責任：附加條款：甲方承諾在物業(yè)租賃期內(nèi)，對物業(yè)共用部位及設施設備進行定期維修保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應承擔修復費用。5.提前解除合同：附加條款：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。附件列表：1.