商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房產(chǎn)的業(yè)態(tài)為_______，乙方租賃用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃房產(chǎn)及附屬設施的維修費用由甲方承擔。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃房產(chǎn)及附屬設施的維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自費辦理租賃房產(chǎn)及附屬設施的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔，保險合同須經(jīng)甲方同意后方可生效。第七條合同的提前解除7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保營業(yè)執(zhí)照號、地址、聯(lián)系方式等基本信息真實、準確、完整。（2）乙方租賃用途應符合租賃房產(chǎn)的業(yè)態(tài)，如需改變用途，應提前征得甲方同意。（3）乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金。（4）乙方應妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，應承擔維修費用。（5）乙方應辦理租賃房產(chǎn)及附屬設施的保險，并將甲方列為第一受益人。（6）甲乙雙方在履行合同過程中，如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.維修責任：指租賃期間，租賃房產(chǎn)及附屬設施的維修責任由哪一方承擔。7.保險：指乙方為租賃房產(chǎn)及附屬設施辦理的保險，并將甲方列為第一受益人。8.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定時，應承擔的責任。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，如何解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營者，無公司營業(yè)執(zhí)照。補充條款：鑒于乙方為個體經(jīng)營者，無公司營業(yè)執(zhí)照，甲方同意接受乙方以其個人名義簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。2.場合：乙方租賃用途為開設餐廳，需進行廚房改造。補充條款：乙方租賃用途為開設餐廳，經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行廚房改造。改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃房產(chǎn)的結構安全。改造完成后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，并將改造后的設施無償移交給甲方。3.場合：甲方為國外企業(yè)，需使用國際支付方式。補充條款：鑒于甲方為國外企業(yè)，雙方同意采用國際支付方式進行租金支付。乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式將租金支付至甲方指定的國際賬戶。4.場合：乙方需提前解除合同，但甲方正在裝修租賃房產(chǎn)。補充條款：如乙方需提前解除合同，但甲方正在裝修租賃房產(chǎn)，乙方應支付甲方因提前解