廉租房買賣協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得該房屋的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為_______。1.3該房屋的交付時間為_______，交付條件為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合本合同約定的交付條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且該房屋未被任何債權(quán)人以任何方式查封、扣押或抵押。2.乙方應(yīng)認真審查該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以確保該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋和辦理過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲方不能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利的書面文件。2.定金：指乙方為了保證履行本合同，按照約定支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.權(quán)利清晰：指房屋的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利不存在任何法律糾紛，未被任何債權(quán)人以任何方式查封、扣押或抵押。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為廉租房的首次出售者，對房屋的歷史維護情況不詳。補充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的歷年維護和修理記錄，以及任何可能影響房屋使用和價值的信息。如甲方無法提供這些信息，乙方有權(quán)要求對房屋進行專業(yè)檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)。2.乙方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：乙方可以委托其在中國的親友或律師代理辦理過戶手續(xù)，所需文件和費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合代理人的請求，提供必要的幫助。3.房屋正處于拆遷公告期內(nèi)。補充條款：若在本合同簽訂后，該房屋被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)立即通知乙方，本合同自動終止，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.乙方為年輕人，購房作為婚房，希望房屋能在婚禮前交付。補充條款：甲方承諾盡最大努力確保房屋在婚禮前交付，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣1000元/天的臨時住宿費用，直至房屋交付為止。5.甲方為老年人，希望出售房屋后能夠繼續(xù)居住。補充條款：甲方有權(quán)在房屋過戶后繼續(xù)居住_______年，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)