2024年農(nóng)場(chǎng)種植土地租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地信息1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：種植農(nóng)作物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證土地的完整性，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租許可證等。4.4甲方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)，確保乙方生產(chǎn)需要。4.5租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用土地，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。5.4乙方在租賃期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（5）乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將土地使用權(quán)租賃給他人使用的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行新技術(shù)試驗(yàn)，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方負(fù)責(zé)對(duì)試驗(yàn)成果進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，成果共享事項(xiàng)另行協(xié)商。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展：當(dāng)乙方計(jì)劃開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要甲方提供有機(jī)肥料、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持時(shí)，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)肥料，助力乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。甲方有權(quán)派農(nóng)業(yè)技術(shù)專家為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和品質(zhì)。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：當(dāng)甲方為農(nóng)村集體土地所有權(quán)人，乙方為個(gè)體農(nóng)戶時(shí)，補(bǔ)充條款如下：甲方保證土地流轉(zhuǎn)過程合規(guī)合法，土地權(quán)屬清晰。乙方在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，助力當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.農(nóng)業(yè)扶貧項(xiàng)目：當(dāng)乙方為扶貧企業(yè)，需在甲方土地上開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，以幫助貧困地區(qū)農(nóng)民增收時(shí)，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)扶貧項(xiàng)目手續(xù)，落實(shí)政策支持。乙方負(fù)責(zé)為貧困地區(qū)農(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，培訓(xùn)農(nóng)業(yè)技能，助力脫貧致富。附件列表：1.甲