2024年版房屋買賣合同樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____。1.4該房屋的建筑面積為：____平方米。1.5該房屋的套內(nèi)建筑面積為：____平方米。1.6該房屋的專有部分面積為：____平方米。1.7該房屋的共有部分面積為：____平方米。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2房價款包括：____元為房價款，____元為契稅，____元為交易手續(xù)費，____元為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，____元為物業(yè)服務(wù)費，以及其他____元的相關(guān)費用。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方支付房價款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在接受該房屋時，對該房屋進(jìn)行驗收。如買方對房屋質(zhì)量或使用狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并應(yīng)當(dāng)在驗收后的____個工作日內(nèi)向賣方提出書面的整改要求。3.3賣方應(yīng)在接到買方書面整改要求后的____個工作日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)拒絕接收該房屋。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用，并確保該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進(jìn)行。4.3本合同簽訂后，該房屋的所有權(quán)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照買方已支付房價款的____%向買方支付違約金。5.3買方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照未支付房價款的____%向賣方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保買賣雙方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、地址、聯(lián)系電話等信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）房屋信息：詳細(xì)填寫該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、專有部分面積、共有部分面積等。（3）房價款：明確房價款、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、物業(yè)服務(wù)費等費用。（4）交付及驗收：買方應(yīng)在驗收時提出對房屋質(zhì)量或使用狀況的異議，并在規(guī)定時間內(nèi)要求賣方進(jìn)行整改。（5）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用，并確保登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）爭議解決：本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于證明房屋的所有權(quán)。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上注明的房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和內(nèi)部布局，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.建筑面積：指房屋建筑物在水平投影面積上的總和。5.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。6.專有部分面積：指房屋所有權(quán)人專有的部分，如臥室、客廳、廚房等。7.共有部分面積：指房屋所有權(quán)人共有的部分，如樓道、電梯、屋頂?shù)取?.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。9.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。11.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同中應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及交付時間的規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方應(yīng)在裝修工程進(jìn)度達(dá)到____%后，將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е卵b修工程進(jìn)度延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.家具家電歸屬：若房屋內(nèi)含有家具、家電等物品，合同中應(yīng)明確這些物品的歸屬問題。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：____。3.寵物問題：若房屋內(nèi)存在寵物，合同中應(yīng)明確寵物的去留問題。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物____（留置/帶走），以免影響買方的生活。4.戶口遷移：若賣方尚未將戶口從該房屋遷出，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時間及責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如賣方未按約定遷移戶口，買方有權(quán)拒絕接收房屋。5.物業(yè)費用結(jié)算：若房屋內(nèi)有未結(jié)清的物業(yè)費用，合同中應(yīng)明確物業(yè)費用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款：雙