標準商用房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________標準商用房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（請描述房屋結(jié)構(gòu)，如：單層、多層、復(fù)試等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔修復(fù)費用。4.雙方應(yīng)按照約定時間支付租金和押金。5.如一方違約，需承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：補充條款：雙方同意，租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的共享辦公設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。乙方應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，如噪音限制、衛(wèi)生清潔等。2.商業(yè)店鋪租賃：補充條款：雙方同意，乙方在租賃期間內(nèi)享有獨占經(jīng)營權(quán)，甲方不得在同一商圈內(nèi)經(jīng)營與乙方相同或相似的業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)在店鋪外設(shè)立廣告牌，但需事先征得甲方同意并支付相關(guān)費用。3.倉庫租賃：補充條款：乙方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。乙方應(yīng)確保倉庫的安全，如安裝煙霧報警器、滅火器等，并定期進行安全檢查。4.租賃用于開設(shè)診所的房屋：補充條款：乙方應(yīng)按照醫(yī)療行業(yè)的規(guī)定使用房屋，并確保房屋滿足醫(yī)療設(shè)施的衛(wèi)生和安全要求。乙方應(yīng)負責辦理相