倉庫租賃合同的解除與終止

合同編號：__________倉庫租賃合同的解除與終止甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有_______（倉庫地址）的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，乙方愿意租賃該倉庫從事相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：_______1.2倉庫地址：_______1.3倉庫面積：_______平方米1.4倉庫設(shè)施：_______（具體設(shè)施列舉）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出倉庫，否則甲方有權(quán)采取必要的措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方不得擅自提前解除或終止本合同，如甲方違反本合同約定提前解除或終止的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。第五條合同的變更5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2乙方如變更名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等，應(yīng)提前一個月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方如變更名稱、所有權(quán)、使用權(quán)等，應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)采取本合同第四條約定的措施。6.3甲方如未按約定提供倉庫或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，確保對合同內(nèi)容無異議。2.甲方應(yīng)確保所提供的倉庫及設(shè)施符合合同約定，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如未按約定時間支付，甲方有權(quán)采取合同約定的措施。4.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更、解除或終止均需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。7.甲方不得擅自提前解除或終止合同，否則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃倉庫并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用倉庫應(yīng)支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：合同在履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。7.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢、合同解除或雙方約定等原因結(jié)束。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。9.友好協(xié)商：雙方在解決爭議時，采取平等、自愿、誠信的原則進行溝通和協(xié)商。10.合同簽訂地：合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方如需進行危險品儲存：補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供詳細的危險品儲存計劃，以及相應(yīng)的安全措施和應(yīng)急處理預(yù)案。甲方有權(quán)根據(jù)儲存計劃對倉庫進行必要的安全改造。如乙方未提供上述信息，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方計劃進行倉庫維修：補充條款：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提前至少三個月通知乙方，計劃進行倉庫維修。甲方應(yīng)確保維修期間不影響乙方的正常經(jīng)營。如維修導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.乙方需進行裝修改造：補充條款：乙方如需進行裝修改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對乙方提交的裝修方案進行審核，如不同意，乙方應(yīng)按甲方的要求進行調(diào)整。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.合同履行期間遇政策變動：補充條款：如合同履行期間，遇政府政策變動導(dǎo)致倉庫租賃業(yè)務(wù)受到影響，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金或合同期限，以減輕雙方的經(jīng)營壓力。附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.危險品儲存計劃和安全措施預(yù)案4.乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)資質(zhì)證明5.裝修方案及相關(guān)安全評估報告6.政府政策變動相關(guān)文件注意事項：1.雙方在簽訂合同