房屋托管合同范本

合同編號(hào)：__________房屋托管合同甲方（出租人）：_______乙方（托管人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。乙方如繼續(xù)托管，應(yīng)予以同意。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2托管費(fèi)用支付方式：每月的_______日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第四條托管事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合出租條件。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方在托管期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.4乙方在托管期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月托管費(fèi)用作為違約金。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月托管費(fèi)用作為違約金。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.托管期限、費(fèi)用、事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.托管期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得從事任何違法活動(dòng)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同解除或終止：提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。2.爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管費(fèi)用：乙方支付給甲方，用于房屋日常管理、維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。2.違約金：違反合同約定，需支付給對方一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用。5.鄰里關(guān)系：相鄰物業(yè)所有者或使用者之間的相互關(guān)系。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國深造，需要將房屋交給乙方托管。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方是一家專業(yè)房屋托管公司，負(fù)責(zé)甲方房屋的日常管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決。3.托管期間，甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在托管期限開始前通知乙方，并協(xié)商裝修相關(guān)事宜。裝修期間，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。4.乙方在托管期間需出租房屋給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在出租前將合同條款告知甲方，并確保租金、租期等符合雙方約定。5.托管期限內(nèi)，遇特殊情況需提前解除或終止合同。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商提前解除或終