店面房租合同協(xié)議

合同編號：__________店面房租合同協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：乙方租賃店面用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按原狀修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證店面具備租賃條件，且店面所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有。5.2甲方應保障乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。5.3甲方應負責店面的公共設施維護和物業(yè)管理。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3乙方應合理使用店面的設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店面的所有權(quán)和使用權(quán)，以及具備租賃條件。2.乙方應合法經(jīng)營，并合理使用店面及其設施。3.租金、押金、違約金等費用應明確約定，并在合同中詳細說明支付方式、時間等。4.合同的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.注意合同中的糾紛解決方式，可以選擇協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)和使用權(quán)，并將店面出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃店面，并支付租金使用店面的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的費用，租賃期滿后，用于抵扣乙方應付款項或作為賠償。6.違約金：指乙方或甲方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同某些條款進行修改或補充。8.合同解除：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店面進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在合同到期前將店面恢復至初始狀態(tài)。補充條款如下：補充條款一：裝修許可及恢復乙方在進行店面裝修前，須向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保裝修安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響店面的正常使用。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將店面恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.轉(zhuǎn)租事宜：若乙方需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書面同意。補充條款如下：補充條款二：轉(zhuǎn)租事宜乙方在租賃期間，如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個月向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍變更：若乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方告知，并取得甲方書面同意。補充條款如下：補充條款三：經(jīng)營范圍變更乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方告知，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改