2024菜市場攤位租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、攤位基本信息1.1攤位位置：__________（具體攤位位置詳見附件）1.2攤位面積：__________平方米1.3攤位用途：__________（根據(jù)實(shí)際經(jīng)營內(nèi)容填寫）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對攤位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營攤位，但不得擅自改變攤位用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間攤位內(nèi)的安全責(zé)任，確保攤位內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供攤位，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：攤位位置示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方具有合法的經(jīng)營資格和民事權(quán)利能力。2.注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有非法內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，審查合同內(nèi)容是否符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付困難和糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方在租賃期間按照約定履行支付義務(wù)。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止在履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期間的管理、維護(hù)、經(jīng)營等事項(xiàng)。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，確保在違約情況下有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約責(zé)任金額等。6.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的一部法律。2.民事權(quán)利能力：民事權(quán)利能力是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：民事行為能力是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.租賃合同：租賃合同是指出租方將物品或空間租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.租金：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：爭議解決是指通過法律手段，對合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行處理，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.仲裁：仲裁是指合同雙方在合同中約定，將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：訴訟是指合同雙方在合同中約定，將合同爭議提交給人民法院進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.菜市場攤位租賃：適用于菜市場內(nèi)的攤位租賃業(yè)務(wù)，攤主與市場管理方之間的租賃協(xié)議。2.商場店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)綜合體、購物中心等商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字間的租賃合同。4.倉儲(chǔ)空間租賃：適用于各類倉儲(chǔ)設(shè)施的租賃合同。5.土地使用權(quán)租賃：適用于土地使用權(quán)的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.攤位裝修與改造：雙方可約定關(guān)于攤位裝修和改造的條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造限制等。2.租賃押金：雙方可約定租賃押金的金額、退還條件及退還方式等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括必須購買的保險(xiǎn)類型等。4.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：雙方可約定租賃期內(nèi)攤位的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件、程序及后果等。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.攤位位置示意圖：標(biāo)明攤位在市場中的具體位置和尺寸。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.市場管理規(guī)定：市場管理方提供的關(guān)于經(jīng)營管理的規(guī)章制度。4.租賃押金收據(jù)：證明租賃押金已經(jīng)支付的憑證