個人房產(chǎn)交易簡略合同范本

個人房產(chǎn)交易簡略合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間表第四章購房資格與稅費(fèi)4.1購房資格要求4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五章過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程與時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序第六章維修與物業(yè)管理6.1房產(chǎn)的維修責(zé)任6.2物業(yè)管理的責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2法律適用與訴訟管轄第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)原則10.2信息保密的義務(wù)與例外第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.2咨詢服務(wù)的提供與責(zé)任第十二章合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的構(gòu)成與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2對雙方有利的其他安排第十四章最終條款14.1合同的整體效力14.2合同的公示與備案14.3合同的完整性與不可分割性合同編號_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于________的________（具體地址），面積為________平方米的房產(chǎn)。1.1.2“賣方”指的是擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的________。1.1.3“買方”指的是愿意購買上述房產(chǎn)的________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合完成過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于________（具體地址），占地面積________平方米，建筑總面積________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，買方購買后享有使用權(quán)。2.2.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)目前的使用性質(zhì)為________。2.3.2買方購買后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式與時間表3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向賣方支付剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四章購房資格與稅費(fèi)4.1購房資格要求4.1.1買方應(yīng)具備________市的購房資格。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1雙方同意按照________市的現(xiàn)行政策，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五章過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程與時間5.1.1雙方應(yīng)共同向________部門提交過戶申請，并按照________流程完成過戶手續(xù)。5.1.2雙方同意在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序5.2.1在完成過戶手續(xù)并支付全部購房款項后，房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有。第六章維修與物業(yè)管理6.1房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)對房產(chǎn)在過戶前的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合交易時的約定條件。6.1.2買方應(yīng)對房產(chǎn)在過戶后的維修與管理負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)管理的責(zé)任與費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。7.2合同解除的條件與后果7.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。8.1.2買方未按照合同約定支付購房款項，或未配合完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意將爭議提交________人民法院管轄。第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)原則10.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2信息保密的義務(wù)與例外10.2.1法律要求或法院命令要求披露的除外。10.2.2為了保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)對方同意披露的除外。第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.1.1雙方同意在過戶過程中，可聘請________（服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）提供服務(wù)。11.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.2咨詢服務(wù)的提供與責(zé)任11.2.1雙方在簽訂合同時，已充分了解房產(chǎn)的相關(guān)信息及交易流程。11.2.2如有疑問，雙方可通過________（咨詢機(jī)構(gòu)名稱）獲得專業(yè)咨詢。第十二章合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的構(gòu)成與效力12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1雙方同意在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共秩序。13.1.2雙方同意本合同的履行不得損害國家利益、社會公共利益。13.2對雙方有利的其他安排13.2.1雙方同意在合同履行過程中，相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。第十四章最終條款14.1合同的整體效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的公示與備案14.2.1雙方應(yīng)將本合同送至相關(guān)部門進(jìn)行公示和備案。14.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。14.3合同的完整性與不可分割性14.3.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3.2本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力。買方（甲方）：________賣方（乙方）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的時間、價格和付款方式。1.2甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.3甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。1.4甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方的購房提議，并有權(quán)提出反駁意見。2.2乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。2.4乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3第三方中介應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。3.4第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定4.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的時間、價格和付款方式。4.2甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。4.3甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.5甲方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定5.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方的購房提議，并有權(quán)提出反駁意見。5.2乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。5.4乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定6.1第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.3第三方中介應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。6.4第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.成交確認(rèn)書5.過戶申請表6.稅費(fèi)計算清單7.貸款申請表及相關(guān)文件8.物業(yè)管理合同9.維修基金繳納證明10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。7.第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。8.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。5.維修基金：指用于物業(yè)維修、更新、改造的基金。6.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)借款購買房產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相