二手住宅買賣合同解除協(xié)議

二手住宅買賣合同解除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權利和義務第二章合同解除的條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除后的權益處理第三章解除協(xié)議的申請3.1解除協(xié)議的提出3.2解除協(xié)議的接受3.3解除協(xié)議的審批第四章解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的生效4.2解除協(xié)議的履行期限4.3解除協(xié)議的履行方式第五章解除協(xié)議后的權益處理5.1財產(chǎn)權益的處理5.2債務的處理5.3違約責任第六章賠償事項6.1解除協(xié)議的賠償責任6.2賠償金額的確定6.3賠償?shù)闹Ц斗绞降谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章附則10.1本協(xié)議的生效時間10.2本協(xié)議的終止時間10.3本協(xié)議的副本第十一章甲方（賣方）聲明11.1甲方基本情況11.2甲方對房屋權屬的聲明11.3甲方對合同解除的責任聲明第十二章乙方（買方）聲明12.1乙方基本情況12.2乙方對合同解除的責任聲明12.3乙方對解除協(xié)議后的權益處理聲明第十三章丙方聲明13.1丙方基本情況13.2丙方對合同解除的責任聲明13.3丙方對解除協(xié)議后的權益處理聲明第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明文件14.3其他與本合同有關的文件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權利和義務第二章合同解除的條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除后的權益處理第三章解除協(xié)議的申請3.1解除協(xié)議的提出3.2解除協(xié)議的接受3.3解除協(xié)議的審批第四章解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的生效4.2解除協(xié)議的履行期限4.3解除協(xié)議的履行方式第五章解除協(xié)議后的權益處理5.1財產(chǎn)權益的處理5.2債務的處理5.3違約責任第六章賠償事項6.1解除協(xié)議的賠償責任6.2賠償金額的確定6.3賠償?shù)闹Ц斗绞降谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章附則10.1本協(xié)議的生效時間10.2本協(xié)議的終止時間10.3本協(xié)議的副本第十一章甲方（賣方）聲明11.1甲方基本情況11.2甲方對房屋權屬的聲明11.3甲方對合同解除的責任聲明第十二章乙方（買方）聲明12.1乙方基本情況12.2乙方對合同解除的責任聲明12.3乙方對解除協(xié)議后的權益處理聲明第十三章丙方聲明13.1丙方基本情況13.2丙方對合同解除的責任聲明13.3丙方對解除協(xié)議后的權益處理聲明第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明文件14.3其他與本合同有關的文件甲方（賣方）：________________授權代表簽名：_______________日期：_____________________乙方（買方）：________________授權代表簽名：_______________日期：_____________________丙方（如有）：________________授權代表簽名：_______________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方解除合同的權利（1）按照合同約定支付乙方和丙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。（2）支付乙方和丙方因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償，具體金額根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商確定。1.2甲方履行合同的義務甲方應保證其所提供的房屋信息真實、準確，并按照合同約定履行交付房屋、辦理權屬轉移等義務。若甲方未能履行上述義務，應承擔乙方和丙方因未能按時收到房屋或辦理權屬轉移而產(chǎn)生的損失賠償責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方解除合同的權利（1）按照合同約定支付甲方和丙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。（2）支付甲方和丙方因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償，具體金額根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商確定。2.2乙方履行合同的義務乙方應按照合同約定支付購房款項，并協(xié)助甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。若乙方未能履行上述義務，應承擔甲方和丙方因未能按時收到購房款項或辦理權屬轉移而產(chǎn)生的損失賠償責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙丙三方的關系，協(xié)助各方履行合同義務。若第三方中介未能履行上述職責，應承擔甲乙丙三方因未能按時收到房屋或辦理權屬轉移而產(chǎn)生的損失賠償責任。3.2第三方中介的費用和賠償?shù)谌街薪閼凑蘸贤s定收取服務費用。若第三方中介未能按照約定履行義務，導致合同解除或產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙丙三方相關信息保密，不得泄露給無關第三方。若第三方中介違反保密義務，導致甲乙丙三方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.合同解除協(xié)議4.房屋交接單5.付款憑證6.權屬轉移證明7.房屋評估報告8.房屋檢查報告9.買賣雙方身份證明10.中介服務協(xié)議11.中介費用收據(jù)12.合同履行過程中的通信記錄13.合同變更和解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未提供真實、準確的房屋信息3.乙方未按約定時間支付購房款項4.乙方未協(xié)助甲方辦理權屬轉移手續(xù)5.丙方未按約定時間支付中介費用6.丙方未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關系7.合同雙方未按約定履行合同義務8.合同雙方未按約定支付賠償金額9.合同雙方未按約定保密相關信息三、法律名詞及解釋：1.二手住宅買賣合同：指已有一次交易的住宅，再次交易的買賣合同。2.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。5.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)服務的第三方。6.權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。7.購房款項：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款項解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付延遲付款的違約金。3.問題：房屋權屬轉移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極協(xié)助甲方和乙方辦理權屬轉移手續(xù)，提供必要的信息和文件，加快辦理進度。4.問題：中介服務不規(guī)范，導致合同糾紛解決辦法：與中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)中介服務協(xié)議向中介追究違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方進行二手住宅買賣說明：雙方依據(jù)房屋買賣合同約定，完成房屋交易