房屋抵押借款合同樣式模板

房屋抵押借款合同樣式模板合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其名下房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方貸款主要用于__________，并承諾貸款用途合法。1.3貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，利息計算至還款日止。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），還款期限為__________個月。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，房屋權(quán)證號為__________。3.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3貸款期間，甲方不得以任何方式處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。3.4貸款期限屆滿，甲方按時還款且履行本合同約定的其他義務(wù)后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方恢復(fù)對該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)計收逾期利息，逾期利息為本金__________%每月。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款及利息。4.4乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款用途說明6.房屋抵押評估報告7.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未在約定的還款日期前支付還款金額至乙方指定的賬戶。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：指甲方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞可能影響乙方?jīng)Q定的重要事實。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款或未按照合同約定的方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指甲方為獲取貸款，將其名下房屋抵押給乙方的合同。2.等額本息還款方式：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，每月按照固定的金額償還貸款本金和利息的還款方式。3.逾期利息：指甲方未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息，計算為本金的一定比例。4.抵押權(quán)：指乙方因貸款而在甲方抵押的房屋上擁有的權(quán)利，以保障貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)計收逾期利息，并依法采取措施追討貸款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部貸款及利息。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：甲方在購買房屋時，短期內(nèi)需要大量資金，可與乙方簽訂房屋抵押借款合同，獲取貸款。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方作為企業(yè)，需要在經(jīng)營過程中進行資金周轉(zhuǎn)，可與乙方簽訂房屋抵押借款合同，獲