2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式范文第一條合同訂立雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式出讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認(rèn)為競得人。雙方秉持平等、自愿、理性原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地概況：國有土地使用證號(hào)：_____出讓合同書號(hào)：_____地號(hào)：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米。現(xiàn)狀：已實(shí)現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套(戶)，回遷面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米。回遷日期為____年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及四害防治費(fèi)等____元。抵押狀況：_____第三條公開交易詳情：交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交易期限：_____成交確認(rèn)書編號(hào)：_____轉(zhuǎn)讓比例：_____成交金額：人民幣_(tái)___元，大寫人民幣_(tái)___元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無誤，土地權(quán)屬清晰，符合法定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條甲乙雙方確認(rèn)并接受公開交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓比例將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接收。第六條根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨(dú)取得國有土地使用權(quán)；份額轉(zhuǎn)讓的，雙方共同擁有使用權(quán)；若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意后方可轉(zhuǎn)讓。第七條雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請權(quán)屬登記。第八條除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如發(fā)生糾紛或違約行為，雙方應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，同意通過仲裁或法院裁決方式解決。第九條其他約定：回遷安置責(zé)任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后____天內(nèi)一次性付清。移交資料：(1)國有土地使用證(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(4)設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未備齊資料辦理手續(xù)，應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。(2)乙方在簽訂合同后____天內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金____元。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式范文（二）關(guān)于合同履行的繼續(xù)性及違約責(zé)任的說明無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，其均應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條不可抗力本合同任何一方因戰(zhàn)爭、嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致無法按約定條件履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在____日內(nèi)提供由不可抗力事故發(fā)生地公證機(jī)構(gòu)出具的有效證明文件，詳細(xì)闡述不可抗力情況及合同無法履行或需延期履行的理由。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除合同責(zé)任或延期履行合同。上述自然災(zāi)害僅限于由嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。第十三條適用法律及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均依據(jù)中華人民共和國法律執(zhí)行。因本合同履行產(chǎn)生或與本合同相關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭議提交至_____仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（或向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第十四條保密條款未經(jīng)本合同對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容，包括其全部或部分條款。一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條以往協(xié)議自本合同生效之日起，甲乙雙方以往就本合同第4.1條所述場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或相關(guān)事宜所達(dá)成的所有協(xié)議均告失效，本合同的效力優(yōu)先。第十六條其他約定對于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方亦可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改，但在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按原合同內(nèi)容執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。本合同（含合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）自雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)之日起生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。若國家或____市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的具有追溯力的法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益不受損害。下列文件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力：（1）____區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；（2）場地位置示意圖；（3）雨水、污水管道接口圖；（4）____區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法；（5）“出讓合同”（復(fù)印件）。乙方可自由選擇以美元或人民幣支付本合同第6.1條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定銀行。匯率按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元中間價(jià)計(jì)算；若當(dāng)日無交易，則以前一交易日中間價(jià)為準(zhǔn)。本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，參照此條款執(zhí)行。本合同以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如出現(xiàn)解釋、理解或不符之處，以中文本為準(zhǔn)。雙方通過電報(bào)、電傳或傳真發(fā)送的通知，如涉及雙方權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)在發(fā)送之日起____日內(nèi)以書面信件形式確認(rèn)。本合同中列明的雙方通訊地址即為收件地址；任一方通訊地址變更的，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)通知對方。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處及____市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：___