企業(yè)財(cái)務(wù)分析：房地產(chǎn)利潤(rùn)表格式

企業(yè)財(cái)務(wù)分析：房地產(chǎn)利潤(rùn)表格式合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章：財(cái)務(wù)分析范圍與內(nèi)容2.1分析范圍2.2分析內(nèi)容2.3分析依據(jù)第三章：房地產(chǎn)利潤(rùn)表格式3.1利潤(rùn)表結(jié)構(gòu)3.2收入項(xiàng)目3.3成本項(xiàng)目3.4利潤(rùn)計(jì)算第四章：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)收集與處理4.1數(shù)據(jù)來(lái)源4.2數(shù)據(jù)收集4.3數(shù)據(jù)處理第五章：財(cái)務(wù)分析方法5.1靜態(tài)分析法5.2動(dòng)態(tài)分析法5.3比率分析法第六章：財(cái)務(wù)分析報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間第七章：合同履行期限7.1開(kāi)始履行時(shí)間7.2結(jié)束履行時(shí)間第八章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議適用法律第十二章：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三章：附則13.1合同附件13.2合同生效13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2乙方名稱(chēng)1.2合同目的1.2.1分析目的1.2.2分析目標(biāo)1.3合同效力1.3.1合同生效時(shí)間1.3.2合同失效條件1.4合同解釋1.4.1解釋主體1.4.2解釋方式第二章：財(cái)務(wù)分析范圍與內(nèi)容2.1分析范圍2.1.1財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)范圍2.1.2業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍2.2分析內(nèi)容2.2.1收入分析2.2.2成本分析2.3分析依據(jù)2.3.1財(cái)務(wù)報(bào)表2.3.2財(cái)務(wù)制度第三章：房地產(chǎn)利潤(rùn)表格式3.1利潤(rùn)表結(jié)構(gòu)3.1.1表頭信息3.1.2表體信息3.2收入項(xiàng)目3.2.1銷(xiāo)售收入3.2.2其他收入3.3成本項(xiàng)目3.3.1銷(xiāo)售成本3.3.2管理成本3.4利潤(rùn)計(jì)算3.4.1利潤(rùn)計(jì)算公式3.4.2利潤(rùn)計(jì)算方法第四章：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)收集與處理4.1數(shù)據(jù)來(lái)源4.1.1內(nèi)部數(shù)據(jù)來(lái)源4.1.2外部數(shù)據(jù)來(lái)源4.2數(shù)據(jù)收集4.2.1數(shù)據(jù)收集方法4.2.2數(shù)據(jù)收集時(shí)間4.3數(shù)據(jù)處理4.3.1數(shù)據(jù)處理方法4.3.2數(shù)據(jù)處理周期第五章：財(cái)務(wù)分析方法5.1靜態(tài)分析法5.1.1靜態(tài)分析應(yīng)用5.1.2靜態(tài)分析工具5.2動(dòng)態(tài)分析法5.2.1動(dòng)態(tài)分析應(yīng)用5.2.2動(dòng)態(tài)分析工具5.3比率分析法5.3.1比率分析指標(biāo)5.3.2比率分析方法第六章：財(cái)務(wù)分析報(bào)告6.1報(bào)告格式6.1.1報(bào)告結(jié)構(gòu)6.1.2報(bào)告樣式6.2報(bào)告內(nèi)容6.2.1分析結(jié)果6.2.2分析結(jié)論6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1提交時(shí)間6.3.2提交方式第八章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方權(quán)利8.1.2甲方義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方權(quán)利8.2.2乙方義務(wù)第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍9.1.2保密信息使用限制9.2保密期限9.2.1保密期限起止9.2.2保密期限延長(zhǎng)條件9.3泄密責(zé)任9.3.1泄密責(zé)任認(rèn)定9.3.2泄密責(zé)任承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為定義10.1.2違約行為處理10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2爭(zhēng)議地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議地點(diǎn)選擇11.2.2爭(zhēng)議地點(diǎn)變更11.3爭(zhēng)議適用法律11.3.1適用法律11.3.2法律適用解釋第十二章：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.1.1變更申請(qǐng)12.1.2變更批準(zhǔn)12.2解除條件12.2.1解除申請(qǐng)12.2.2解除批準(zhǔn)12.3終止條件12.3.1終止原因12.3.2終止程序第十三章：附則13.1合同附件13.1.1附件清單13.1.2附件效力13.2合同生效13.2.1生效條件13.2.2生效時(shí)間13.3其他事項(xiàng)13.3.1補(bǔ)充條款13.3.2未盡事宜第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.1.1甲方簽署人14.1.2甲方簽署日期14.2乙方簽署14.2.1乙方簽署人14.2.2乙方簽署日期14.3日期14.3.1簽署日期14.3.2簽署地點(diǎn)甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外數(shù)據(jù)提供甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，包括但不限于原始憑證、賬簿、報(bào)表等。若乙方因特殊需要查詢(xún)甲方其他非公開(kāi)財(cái)務(wù)信息時(shí)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。2.數(shù)據(jù)分析深度3.定期報(bào)告更新甲方應(yīng)每季度向乙方提供一次財(cái)務(wù)分析報(bào)告，并及時(shí)更新分析數(shù)據(jù)，以保證乙方能夠及時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。4.甲方指定人員溝通甲方指派財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人作為甲方代表，與乙方進(jìn)行日常溝通，協(xié)調(diào)解決分析過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。若遇到特殊情況，甲方應(yīng)指定其他相關(guān)人員配合乙方完成財(cái)務(wù)分析工作。5.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行內(nèi)控優(yōu)化甲方應(yīng)協(xié)助乙方根據(jù)分析結(jié)果，優(yōu)化內(nèi)部控制制度，提高財(cái)務(wù)管理水平。甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)建議，協(xié)助乙方解決內(nèi)控過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.數(shù)據(jù)分析成果歸屬乙方對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，分析成果歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露分析成果，不得用于與甲方無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在分析過(guò)程中獲得的甲方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.乙方按期完成分析乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成財(cái)務(wù)分析工作，并向甲方提交分析報(bào)告。若乙方因特殊原因無(wú)法按期完成分析，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。4.乙方提供專(zhuān)業(yè)建議乙方應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)分析結(jié)果，向甲方提供優(yōu)化財(cái)務(wù)管理、提高盈利能力的專(zhuān)業(yè)建議。乙方應(yīng)確保建議的合理性和可行性，協(xié)助甲方提升財(cái)務(wù)管理水平。5.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃乙方應(yīng)利用專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低稅收負(fù)擔(dān)。乙方在稅務(wù)籌劃過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；I劃方案的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為財(cái)務(wù)分析的協(xié)助方。若雙方對(duì)第三方中介有爭(zhēng)議，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方同意分擔(dān)部分費(fèi)用，可在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在財(cái)務(wù)分析過(guò)程中獲得的甲方和乙方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定，完成財(cái)務(wù)分析協(xié)助工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若第三方中介存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制若第三方中介未能按照合同約定完成財(cái)務(wù)分析工作，或存在重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同。退出機(jī)制應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)清單2.內(nèi)部控制制度說(shuō)明3.財(cái)務(wù)分析報(bào)告模板4.稅務(wù)籌劃方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費(fèi)用支付憑證7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或數(shù)據(jù)不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成分析。2.乙方未按約定時(shí)間完成財(cái)務(wù)分析報(bào)告或分析成果有重大遺漏。3.第三方中介未能按約定完成協(xié)助工作，或泄露甲方和乙方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密。4.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：指甲方在財(cái)務(wù)報(bào)表、賬簿、憑證等記錄中反映的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的信息。2.內(nèi)部控制制度：指為合理保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合法合規(guī)、資產(chǎn)安全、財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)信息真實(shí)完整，由企業(yè)董事會(huì)、管理層及其他相關(guān)人員執(zhí)行的制度。3.財(cái)務(wù)分析：指對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)性、客觀性的評(píng)價(jià)和解讀，以揭示企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的過(guò)程。4.稅務(wù)籌劃：指在符合國(guó)家稅收法律法規(guī)的前提下，通過(guò)選擇會(huì)計(jì)核算方法、理財(cái)活動(dòng)等，達(dá)到減輕稅負(fù)的目的。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為財(cái)務(wù)分析提供協(xié)助的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.數(shù)據(jù)不完整或不對(duì)稱(chēng)：及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充提供相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；如需第三方協(xié)助，及時(shí)與第三方中介溝通，要求其加快數(shù)據(jù)收集速度。2.分析進(jìn)度滯后：調(diào)整工作計(jì)劃，加班加點(diǎn)完成分析工作；如需第三方中介協(xié)助，可考慮更換中介機(jī)構(gòu)。3.商業(yè)秘密泄露：與第三方