房屋抵押借款合同范本示例范本模板

房屋抵押借款合同范本示例范本模板合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。第二條貸款用途2.1甲方保證所借款項(xiàng)用于：__________，并承諾不將貸款用于違法用途。第三條貸款期限3.1本貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)還款，如甲方提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第四條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金和利息之和，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，計(jì)算公式為：貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已還本金）×月利率。（3）一次性還本付息法：貸款到期時(shí)一次性還清貸款本金和利息。4.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款日期和還款金額，將貸款本金和利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下?lián)碛械奈挥赺_________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益均歸甲方所有。5.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在合同簽訂后辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。6.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。6.3甲方逾期不辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押物登記證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定的用途使用貸款。3.甲方逾期不辦理抵押物登記手續(xù)。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定收取還款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括本金和利息。6.等額本金還款法：指每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金計(jì)算方式收取違約金。2.甲方未按約定的用途使用貸款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金計(jì)算方式收取違約金。3.甲方逾期不辦理抵押物登記手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金計(jì)算方式收取違約金。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定收取還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，解決收款問(wèn)題。五、所