2024年地下室租賃合同格式版（三篇）

第2頁共2頁2024年地下室租賃合同格式版甲方，作為出租方，與乙方，作為承租方，達(dá)成共識，同意簽署本合同。甲方將位于南果菜市場北門東側(cè)的地下室及一層三分之二的區(qū)域租賃給乙方，該區(qū)域室內(nèi)使用面積為400平方米。雙方同意共同遵守以下條款：1.租賃期限為十年，自起至止。租賃期滿后，若甲方選擇繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.年租金為人民幣_(tái)___萬元，乙方需在每年租期結(jié)束前一個(gè)月一次性支付下一年的租金。租金中已包含冬季取暖費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)確保冬季取暖設(shè)施的正常運(yùn)行及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方保證房屋的質(zhì)量，以確保乙方能安全地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋用途為商業(yè)，內(nèi)含消防設(shè)施、商業(yè)配電及水設(shè)施。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用并維護(hù)這些設(shè)施。5.在租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房產(chǎn)稅和土地使用稅。除此之外的其他費(fèi)用，乙方無需承擔(dān)。6.若任何一方需提前終止合同，需在六個(gè)月前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同。在終止合同生效前，本合同持續(xù)有效。7.若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。同樣，乙方在經(jīng)營中如發(fā)生損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.本合同生效后，房屋門前的停車區(qū)域及門后的場地將由乙方負(fù)責(zé)使用和管理。9.本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各持一份。甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)日期：_____2024年地下室租賃合同格式版（二）360號，好客快捷賓館的地下室負(fù)一層已同意租給乙方使用，雙方需嚴(yán)格遵守以下條款：一、租賃期限暫定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，包括15天的免租裝修期，即從____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，若乙方有續(xù)租需求，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、乙方在簽署合同時(shí)需預(yù)付貳萬元人民幣作為押金，租賃期滿且甲方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)完好、無欠款后，押金將如數(shù)退還。三、第一年租金為柒萬元整人民幣，第二年租金同樣為柒萬元整人民幣（甲方不提供房屋租賃發(fā)票），需在到期前一個(gè)月支付。第二年的租金應(yīng)在____年____月____日繳納。如乙方選擇續(xù)租第三年，租金將遞增5%。四、租賃期間，乙方需自行承擔(dān)冷熱水、電、暖氣、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。熱水費(fèi)用為10元/m。五、甲方僅提供地下室的使用權(quán)，不承擔(dān)乙方租賃期間的任何費(fèi)用。乙方租賃地下室僅限于經(jīng)營足浴、洗浴項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。六、使用地下室期間，乙方不得影響賓館正常營業(yè)，地下室員工禁止乘坐電梯、在公共區(qū)域串門敲門。不得與賓館客人發(fā)生爭執(zhí)，不得騷擾房客，否則甲方有權(quán)在不退還租賃費(fèi)的情況下收回地下室。同時(shí)，禁止在大廳沙發(fā)上長時(shí)間逗留，否則每次罰款50元。乙方應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，注意防火，否則造成的損失由乙方賠償。七、甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金，若乙方違反合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并索賠。合同終止或到期后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方增設(shè)的設(shè)施所有權(quán)歸甲方（如房屋裝修設(shè)施）。八、租賃過程中所需的一切手續(xù)和政府部門的批準(zhǔn)文件由乙方負(fù)責(zé)辦理。如需甲方或產(chǎn)權(quán)人蓋章，乙方需提前書面通知甲方并提交相關(guān)文件。乙方必須合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)。九、合同簽訂后，甲方按時(shí)交付房屋。乙方因工作需要安裝電話、有線電視或進(jìn)行裝修，需事先得到甲方書面同意。未經(jīng)同意的安裝或裝修，乙方需拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用及給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核并監(jiān)督執(zhí)行。十、裝修過程中若需甲方協(xié)助，甲方將出面協(xié)調(diào)。租賃前的欠費(fèi)（如電費(fèi)、水費(fèi)、暖氣費(fèi)）由甲方支付。甲方確保乙方能立即使用水電暖氣。十一、乙方使用過程中若造成房屋損壞或設(shè)備故障，需及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方將代為維修，維修費(fèi)用從押金中扣除，超出押金部分按每天200元計(jì)算滯納金。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足所有維修金及押金。十二、合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年地下室租賃合同格式版（三）一、租金條款1.月租金設(shè)定為人民幣_(tái)___元整，年租金總計(jì)為____元整。2.租金調(diào)整機(jī)制：首年租金維持不變，自第二年起，租金將依據(jù)3%至5%的遞增率進(jìn)行調(diào)整。二、租金支付與保證金1.甲乙雙方正式簽署租賃合同后，乙方需向甲方支付地下室租賃保證金，保證金金額等同于一個(gè)月租金。2.租金采取預(yù)付制，乙方需提前支付三個(gè)月的租金，支付日期應(yīng)不晚于每支付月的前____日。三、其他費(fèi)用分擔(dān)1.租賃期間內(nèi)，因使用地下室而產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三日內(nèi)完成支付。2.乙方需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣_(tái)___元。四、地下室使用與維護(hù)責(zé)任1.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)地下室或其附屬設(shè)施存在損壞、故障等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)采取行動(dòng)。若甲方逾期未予維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)地下室及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞、故障，乙方需負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方可代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方承諾保持地下室及其附屬設(shè)施處于正常、可安全使用的狀態(tài)，并有權(quán)提前____日通知乙方進(jìn)行必要的檢查、養(yǎng)護(hù)工作。乙方應(yīng)予以配合，以減少對乙方正常使用的影響。4.乙方若需對地下室進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，需事先獲得甲方的書面同意。若涉及審批事項(xiàng)，還需甲方協(xié)助報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。五、轉(zhuǎn)租與歸還條款1.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租地下室的，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保地下室及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)并歸還甲方。六、租賃期間的其他約定1.租賃雙方均需遵守國家法律法規(guī)，不得利用地下室進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作。3.因不可抗力因素或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后甲方不予補(bǔ)償。5.甲方為乙方提供____門電話供使用，超出部分由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)按時(shí)支付房租及其他費(fèi)用。逾期滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該地下室，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)搬離，否則承擔(dān)相應(yīng)損失和后果。七、違約責(zé)任與賠償1.甲方提前終止合同構(gòu)成違約的，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金；乙方提前退租構(gòu)成違約的，同樣需賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后，企業(yè)名稱變更的，需由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款保持不變直至合同期滿。5.甲方根據(jù)供電局規(guī)定向乙方收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。八、爭議解決與合同生效1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章