2024年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文房產(chǎn)交易協(xié)議一、設(shè)備相關(guān)事宜已明確。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。本協(xié)議一經(jīng)訂立并生效，雙方均不得以任何理由調(diào)整價(jià)格。三、甲方需在協(xié)議生效后，即時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件（包括但不限于回遷安置材料等）、身份證復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件等交付乙方，并同時(shí)出具相應(yīng)的收到憑證。乙方亦應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。四、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，通過現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬（戶名：；賬號(hào)：；開戶行：_____）向甲方支付全額房款。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收條。若甲方在乙方支付全款后毀約，需退還購(gòu)房款并支付購(gòu)房款30%的違約金。五、甲方需在乙方付清購(gòu)房款并交房當(dāng)日，結(jié)清所有水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)在付清購(gòu)房款之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成水、電、氣、物業(yè)、居委會(huì)等檔案材料的過戶手續(xù)。如甲方拒絕配合或拖延，視為違約，需退還乙方全部房款并支付違約金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)遵循第二條條款。六、鑒于目前該房產(chǎn)尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證，甲方承諾在相關(guān)證件辦理時(shí)，將積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方權(quán)利行使的，甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方需退還乙方全部房款并支付違約金，賠償標(biāo)準(zhǔn)遵循第二條條款。七、甲方應(yīng)爭(zhēng)取在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字。如無法直接更名，需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方均攤。甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。如甲方借故推辭或延誤，視為違約，賠償標(biāo)準(zhǔn)遵循第二條條款。乙方保留追訴權(quán)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納稅費(fèi)。八、乙方知悉甲方所售房產(chǎn)為拆遷安置回遷房且尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)第一時(shí)間辦理，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方延誤導(dǎo)致過戶受阻，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金，賠償標(biāo)準(zhǔn)遵循第二條條款。九、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議。房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛與甲方無關(guān)。乙方不得以質(zhì)量問題要求退房或退款。如房屋質(zhì)量問題由開發(fā)商或政府原因?qū)е拢追綄o條件配合乙方處理。十、乙方在協(xié)議生效后，有權(quán)出租或出售該房產(chǎn)，甲方不得以任何方式阻撓。房屋升值與甲方無關(guān)。如甲方違約，除退還乙方所有款項(xiàng)外，還需支付違約金，賠償標(biāo)準(zhǔn)遵循第二條條款。十一、甲方保證本協(xié)議中無遺漏家庭成員情況，如有遺漏愿承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金，賠償標(biāo)準(zhǔn)遵循第二條條款。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行約定并簽章確認(rèn)，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，不得無故反悔。發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。十三、本協(xié)議一式四份（無丙方、公證處時(shí)減份數(shù)），分別由甲方、乙方、丙方（如有）、合肥市公證處（如有）持有。十四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方支付購(gòu)房總款后正式執(zhí)行以上條款。簽約時(shí)間：__年____月____日星期備注：附件包括相關(guān)證件原件、復(fù)印件及簽收物件材料和收付款信息等。2024年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方與乙方在遵循《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識(shí)，以供雙方共同遵守。1、鑒于甲方的房產(chǎn)因法定拆遷需遷移，甲方同意將回遷樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房產(chǎn)后，甲方無權(quán)撤銷此決定。3、依據(jù)開發(fā)商規(guī)定，乙方需自行支付房款（房屋平均單價(jià)為每平方米____元，實(shí)際金額依據(jù)所選樓層及位置計(jì)算）。乙方還需按購(gòu)買的樓房建筑面積，另向甲方支付每平方米____元的補(bǔ)償金。4、乙方選定房屋并確認(rèn)樓層及位置后，支付甲方補(bǔ)償金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付剩余的三分之一；余款應(yīng)在樓房交付后十日內(nèi)付清。6、在甲方與拆遷辦完成補(bǔ)償協(xié)議后，乙方有權(quán)直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，甲方不得無故干涉。如需甲方協(xié)助提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)配合。7、若乙方需以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶時(shí)，甲方需提供所有相關(guān)手續(xù)及資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8、本合同生效后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)出租或出售該房產(chǎn)，甲方不得有任何阻撓行為。9、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。若甲方違約，除退還乙方支付的所有房款、利息及補(bǔ)償金外，還需支付____元違約金。10、雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，違約方需支付對(duì)方___