2024商品房買賣合同（現(xiàn)房）

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或身份證號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付與辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力和意愿。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和購(gòu)房資格證明，如有需要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無隱瞞或誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的各項(xiàng)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看和評(píng)估。3.房屋價(jià)格與支付方式明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。4.交付與過戶手續(xù)完備，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任明確，遵守合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，可參照合同約定追究違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效，符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、租賃等交易。2.現(xiàn)房：指已經(jīng)竣工并交付使用的房屋。3.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。4.買方：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)房能力和意愿。5.定金：指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。6.房款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為賣方或買方的所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房買賣：適用于賣方將已竣工并交付使用的房屋出售給買方的情況。2.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人作為買方購(gòu)買房屋的情況。3.企業(yè)購(gòu)房：適用于企事業(yè)單位或其他組織作為買方購(gòu)買房屋的情況。4.投資購(gòu)房：適用于買方購(gòu)買房屋用于投資增值的情況。5.改善型購(gòu)房：適用于買方購(gòu)買房屋用于改善居住條件的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付日期，并明確交付前的保管責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證條款，包括保修期限和維修責(zé)任。3.裝修條款：如果房屋已進(jìn)行過裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬、維護(hù)責(zé)任及裝修費(fèi)用。4.家具家電清單：如果房屋內(nèi)包含家具家電，應(yīng)附上詳細(xì)的清單及歸屬條款。5.戶口遷移：買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移的條款，包括遷移時(shí)間和責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)用：明確買賣雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任和支付方式。7.交易稅費(fèi)：關(guān)于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)分擔(dān)條款。8.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋交易過程中涉及的個(gè)人隱私信息的保護(hù)承諾。9.合同修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的原則和程序。附件列