2024商品房買賣合同（現(xiàn)房）

?合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或身份證號碼）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付與辦理過戶手續(xù)3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和意愿。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和購房資格證明，如有需要，可委托專業(yè)律師進行核實。2.房屋信息真實準確，無隱瞞或誤導。解決辦法：雙方應如實提供房屋的各項信息，可委托專業(yè)機構進行房屋實地查看和評估。3.房屋價格與支付方式明確，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有爭議，可參照相關法律法規(guī)進行解決。4.交付與過戶手續(xù)完備，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.違約責任明確，遵守合同約定。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，可參照合同約定追究違約責任。6.爭議解決方式合法有效，符合相關規(guī)定。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以進行買賣、租賃等交易。2.現(xiàn)房：指已經(jīng)竣工并交付使用的房屋。3.賣方：指房屋的合法所有者，有權將房屋出售給買方。4.買方：指購買房屋的一方，具有購房能力和意愿。5.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。6.房款：指買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為賣方或買方的所在地。應用場合：1.現(xiàn)房買賣：適用于賣方將已竣工并交付使用的房屋出售給買方的情況。2.個人購房：適用于自然人作為買方購買房屋的情況。3.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組織作為買方購買房屋的情況。4.投資購房：適用于買方購買房屋用于投資增值的情況。5.改善型購房：適用于買方購買房屋用于改善居住條件的情況。補充條款：1.房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付日期，并明確交付前的保管責任。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量提供的保證條款，包括保修期限和維修責任。3.裝修條款：如果房屋已進行過裝修，應明確裝修的歸屬、維護責任及裝修費用。4.家具家電清單：如果房屋內包含家具家電，應附上詳細的清單及歸屬條款。5.戶口遷移：買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移的條款，包括遷移時間和責任。6.物業(yè)費用：明確買賣雙方對物業(yè)費用的承擔責任和支付方式。7.交易稅費：關于房屋交易過程中產生的稅費分擔條款。8.隱私保護：雙方對房屋交易過程中涉及的個人隱私信息的保護承諾。9.合同修改與補充：合同履行過程中，如需修改或補充合同內容，應遵循的原則和程序。附件列