房產抵押融資協(xié)議2024年式樣版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產抵押融資協(xié)議2024年式樣版本合同目錄一覽1.房產抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2融資用途1.3抵押房產描述2.融資條款2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資還款方式3.抵押條款3.1抵押物的價值評估3.2抵押權的設立3.3抵押期間的權利與義務3.4抵押權的實現(xiàn)4.合同的履行與保證4.1融資方的義務4.2抵押方的義務4.3合同的變更與終止5.違約責任5.1融資方的違約責任5.2抵押方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.附則8.1合同的附件8.2合同的簽署8.3合同的生效日期9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.抵押物的保險10.1保險的購買10.2保險的續(xù)保10.3保險賠償?shù)倪\用11.融資方的財務報表11.1財務報表的提供11.2財務報表的真實性與準確性12.抵押房產的維護與管理12.1維護與管理的責任12.2維護與管理的要求13.融資方的經營狀況13.1經營狀況的匯報13.2經營狀況的檢查14.抵押房產的轉讓14.1轉讓的條件14.2轉讓的通知14.3轉讓后的抵押權處理第一部分：合同如下：第一條房產抵押融資協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：指抵押房產的所有人，即融資方。乙方：指提供融資的金融機構。抵押物：指甲方用于抵押的房產。融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。融資期限：指本協(xié)議項下融資的期限。融資用途：指甲方使用融資資金的目的。1.2融資用途（1）購買設備；（2）擴大生產；（3）償還債務；（4）其他經乙方同意的用途。1.3抵押房產描述甲方同意將位于【】的房產作為抵押物，該房產的具體情況如下：（1）房產證號：【】；（2）房產面積：【】平方米；（3）房產用途：【】；（4）其他相關情況：【】。第二條融資條款2.1融資額度乙方同意向甲方提供的融資額度為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2融資期限本協(xié)議項下的融資期限為【】年，自融資資金實際發(fā)放之日起計算。2.3融資利率本協(xié)議項下的融資利率為【】%。2.4融資還款方式（1）按期還款：甲方按月還本付息，每月還款金額為【】元；（2）等額本金還款：甲方每月還本金額為【】元，付息金額按剩余本金計算；（3）其他經乙方同意的還款方式。第三條抵押條款3.1抵押物的價值評估甲方應按照乙方的要求，委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估。抵押物的評估價值應不低于融資額度。3.2抵押權的設立本協(xié)議簽訂后【】日內，甲方應辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。3.3抵押期間的權利與義務（1）甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不低于融資額度；（2）甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；（3）甲方應按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金；（4）甲方應在抵押期間按照乙方要求提供財務報表、經營狀況等相關信息。3.4抵押權的實現(xiàn)甲方未按期還款或發(fā)生違約行為時，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。第四條合同的履行與保證4.1融資方的義務（1）提供真實、準確、完整的財務報表和經營狀況信息；（2）按照約定用途使用融資資金；（3）按期還款，履行合同約定的其他義務。4.2抵押方的義務（1）保證抵押物的價值不低于融資額度；（2）妥善保管抵押物，不得擅自處分；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。4.3合同的變更與終止本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更或終止合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第五條違約責任5.1融資方的違約責任甲方未按期還款或違反本協(xié)議其他約定的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。5.2抵押方的違約責任甲方未履行抵押義務或提供虛假信息的，乙方有權提前行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本協(xié)議的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條附則8.1合同的附件（1）房產證復印件；（2）融資申請表；（3）財務報表；（4）其他與本協(xié)議有關的文件。8.2合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。8.3合同的生效日期本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本協(xié)議之外另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十條抵押物的保險10.1保險的購買甲方應在抵押物設立抵押權之日起【】日內，購買足以覆蓋抵押物價值的保險，并將乙方列為第一受益人。10.2保險的續(xù)保保險期限屆滿前，甲方應辦理續(xù)保手續(xù)。如保險政策發(fā)生變化，甲方應及時調整保險金額，確保抵押物的價值得到保障。10.3保險賠償?shù)倪\用如抵押物發(fā)生保險事故，導致全部或部分損失，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。賠償款項優(yōu)先用于償還融資債務。第十一條融資方的財務報表11.1財務報表的提供甲方應按照乙方要求，定期提供財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.2財務報表的真實性與準確性甲方提供的財務報表應真實、準確、完整，不得有任何虛假記載。第十二條抵押房產的維護與管理12.1維護與管理的責任12.2維護與管理的要求甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行維護和管理，確保抵押物的價值不受損失。第十三條融資方的經營狀況13.1經營狀況的匯報甲方應定期向乙方匯報經營狀況，包括業(yè)務開展情況、市場競爭力、重大合同簽訂等情況。13.2經營狀況的檢查乙方有權對甲方的經營狀況進行檢查，甲方應予以配合。第十四條抵押房產的轉讓14.1轉讓的條件未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓給第三方。14.2轉讓的通知如甲方擬將抵押物轉讓給第三方，應提前【】日通知乙方。14.3轉讓后的抵押權處理抵押物轉讓后，甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務。如轉讓款不足以償還債務，甲方應立即補足差額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：融資申請表附件三：財務報表附件四：其他與本協(xié)議有關的文件1.房產證復印件：為本協(xié)議項下抵押物的房產證復印件，用以證明甲方對抵押物擁有所有權。2.融資申請表：甲方向乙方提交的融資申請表格，詳細記錄了甲方的基本信息、融資額度、融資用途等。3.財務報表：甲方提供的最近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用以證明甲方的財務狀況。4.其他與本協(xié)議有關的文件：包括甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議、抵押物評估報告、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期還款或違反本協(xié)議其他約定的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。示例說明：若甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未還款金額乘以違約金比例。2.甲方未履行抵押義務或提供虛假信息的，乙方有權提前行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。示例說明：若甲方未履行抵押義務，如未購買保險或提供虛假財務信息，乙方可以提前行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指抵押房產的所有人，即融資方。2.乙方：指提供融資的金融機構。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產。4.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。5.融資期限：指本