個人店鋪租賃協(xié)議：2024年版標(biāo)準(zhǔn)門面出租示例

個人店鋪租賃協(xié)議：2024年版標(biāo)準(zhǔn)門面出租示例本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.租賃店鋪的使用及限制4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的使用范圍4.3租賃店鋪的禁止行為5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的分租權(quán)利8.合同的變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1租賃店鋪的交付及驗收11.2租賃店鋪的歸還及驗收11.3租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1店鋪照片及位置圖12.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃店鋪的詳細(xì)描述14.2租金支付明細(xì)表14.3押金支付及退還明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于________街道________號，店鋪面積為________平方米。1.2租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為________年________月________日，租賃結(jié)束日期為________年________月________日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金________元人民幣，作為租賃店鋪的保證金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人在________日內(nèi)退還承租人押金。4.租賃店鋪的使用及限制4.1租賃店鋪的使用目的承租人只能將租賃店鋪用于________用途，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2租賃店鋪的使用范圍承租人可以使用租賃店鋪進行________活動，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3租賃店鋪的禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進行違法經(jīng)營活動；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃店鋪的建筑物及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃店鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃店鋪內(nèi)部進行日常的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)；（3）因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費用由出租人和承租人協(xié)商承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。8.合同的變更及終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，應(yīng)在________日內(nèi)退還承租人剩余的押金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃店鋪的交付及驗收租賃店鋪的交付時間為________年________月________日，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。11.2租賃店鋪的歸還及驗收租賃店鋪的歸還時間為________年________月________日，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。11.3租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。12.附件12.1店鋪照片及位置圖附件中包含租賃店鋪的外部照片、內(nèi)部照片以及店鋪位置圖。12.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件中包含租賃店鋪所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于城市規(guī)劃、消防安全、衛(wèi)生許可等。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃店鋪的詳細(xì)描述附錄中包含租賃店鋪的詳細(xì)描述，包括店鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2租金支付明細(xì)表附錄中包含租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄每期的租金支付情況。14.3押金支付及退還明細(xì)表附錄中包含押金支付及退還的明細(xì)表，詳細(xì)記錄押金的支付和退還情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪照片及位置圖附件要求：清晰展示店鋪的外觀、內(nèi)部布局以及店鋪所處的地理位置。說明：店鋪照片應(yīng)包括不同角度的外部照片、內(nèi)部照片以及店鋪位置圖，以便承租人了解店鋪的實際狀況和所處環(huán)境。2.租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供租賃店鋪所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于城市規(guī)劃、消防安全、衛(wèi)生許可等。說明：承租人需要了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃店鋪的合法經(jīng)營。3.租金支付明細(xì)表附件要求：詳細(xì)記錄每期的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄和管理租金的支付情況，承租人應(yīng)按照明細(xì)表的要求進行支付。4.押金支付及退還明細(xì)表附件要求：詳細(xì)記錄押金的支付和退還情況，包括支付日期、退還日期、支付金額等。說明：押金支付及退還明細(xì)表用于記錄和管理押金的支付和退還情況，出租人應(yīng)按照明細(xì)表的要求進行退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為違約行為：未按照合同約定提供租賃店鋪或未按時維修、保養(yǎng)租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃店鋪，或未能按時進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金、押金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、分租店鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金或押金，或未經(jīng)出租人同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃店鋪提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃店鋪所