2024年工程居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年工程居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（委托人）：_____乙方（居間人）：_____甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就_____建設(shè)工程項(xiàng)目（北京延慶，以下稱該工程項(xiàng)目），推薦給甲方，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位或總包單位簽訂該工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，取得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完成本工程項(xiàng)目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完成居間服務(wù)委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同以取得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項(xiàng)未完成。二、乙方義務(wù)2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，開(kāi)展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目基本信息的真實(shí)可靠（但涉及項(xiàng)目審批手續(xù)是否齊全、建設(shè)資金是否到位等重要信息，在乙方促成雙方見(jiàn)面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對(duì)其完整性、真實(shí)性等不具進(jìn)一步核實(shí)義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任），最終促成甲方能夠如約進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間報(bào)酬。2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭(zhēng)取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系（前提是甲方已經(jīng)及時(shí)地履行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了相應(yīng)的居間報(bào)酬。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)）。2.4在居間服務(wù)過(guò)程中，乙方具體開(kāi)展的渠道、方式、人物、過(guò)程等細(xì)節(jié)，不必向甲方匯報(bào)溝通，不屬于本合同履行之前提條件。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如遇下列情形（包括但不限于），均不影響甲方對(duì)第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報(bào)酬不得索還：3.3.1甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個(gè)人合作的；3.3.2因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行建設(shè)工程合同的；3.3.3因施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問(wèn)題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止工程建設(shè)合同的；3.3.4其它非不可抗力原因?qū)е碌墓こ掏９?、中止。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式根據(jù)《_____》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報(bào)酬”的規(guī)定，甲方完成簽訂該工程承包項(xiàng)目合同時(shí)本合同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：4.1本項(xiàng)目居間服務(wù)費(fèi)為工程總造價(jià)的8%（稅后）作為酬金。甲方應(yīng)無(wú)條件地按此標(biāo)準(zhǔn)，即項(xiàng)目簽定的合同工程量萬(wàn)元的8%計(jì)萬(wàn)元（稅后），作為乙方的居間報(bào)酬。工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)后，如因施工范圍變更等原因，導(dǎo)致工程最終結(jié)算價(jià)與原合同存有明顯差異（上下超過(guò)±2%），最后一期居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)可作相應(yīng)調(diào)整，多還少補(bǔ)（但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)整）。4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時(shí)間、數(shù)額要求分3次向乙方支付居間報(bào)酬（稅后，不需居間人開(kāi)具任何發(fā)票）。其中：①甲方每次向乙方支付居間報(bào)酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項(xiàng)同步。不論其款項(xiàng)性質(zhì)（臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等），在甲方到賬后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件支付給乙方；②每次付款時(shí)，如向乙方支付的居間報(bào)酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項(xiàng)，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行；③每次支付具體帳號(hào)、方式等，由乙方指定，甲方無(wú)條件服從。五、特別約定5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對(duì)或相對(duì)控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的相關(guān)資料是真實(shí)、有效、合法的，是可查詢、可驗(yàn)證的。5.2在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方為完成委托事項(xiàng)產(chǎn)生的居間費(fèi)用，即使乙方最終未能完成居間服務(wù)，也由甲方自行_____承擔(dān)。如果乙方居間成功，這費(fèi)用也不從居間報(bào)酬中扣除。居間報(bào)酬如需納稅，由甲方承擔(dān)，乙方所得居間報(bào)酬為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3甲方取得工程_____合同后，若惡意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利；居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的`銀行帳戶及資金，采取停止工程施工等措施；本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人報(bào)酬的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間報(bào)酬并按該筆費(fèi)用總額加收滯納金（2‰∕日）；按所欠居間報(bào)酬部分的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含_____、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。5.4居間服務(wù)成功完成后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實(shí)施過(guò)程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方全部承擔(dān)。5.5本居間合同為不可撤消、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與甲方其他相關(guān)義務(wù)不相抵觸，_____執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。六、保密事項(xiàng)6.1甲、乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財(cái)務(wù)信息、技術(shù)專利、經(jīng)營(yíng)信息等，也包括乙方對(duì)居間報(bào)酬的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承擔(dān)一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書(shū)面協(xié)議約定的除外。6.2保密期為五年。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，本工程項(xiàng)目由第三方獲得，乙方未完成居間服務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決方式有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地_____委員會(huì)_____或者當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議予以補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1甲方“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”、“開(kāi)戶許可證”、法定代表人身份證復(fù)印件，蓋甲方公章予以確認(rèn)。10.2乙方身份證復(fù)印件。10.3授權(quán)委托書(shū)（如需）。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年工程居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（委托人）：_____建筑公司聯(lián)系地址：_____乙方（居間人）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方之委托，就____省_____工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該工程項(xiàng)目”），負(fù)責(zé)引薦甲方與該項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行直接洽談，并向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，以最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。2.“居間成功”之定義為本協(xié)議所列全部委托事項(xiàng)之完成。若甲方與建設(shè)單位未簽訂書(shū)面的工程施工合同，乙方僅提供信息或聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，均視為委托事項(xiàng)未完成。二、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供該工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于中標(biāo)通知書(shū)、合同條件、工程量清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、建設(shè)單位供應(yīng)材料品種及單價(jià)、棄渣運(yùn)距等，并協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方承諾所提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的信息真實(shí)可靠。若信息不實(shí)，乙方無(wú)權(quán)獲得居間報(bào)酬，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹百萬(wàn)元。3.乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單及業(yè)主提供的各種材料單價(jià)，必須能夠完全成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成部分。否則，視為乙方未完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)獲得居間報(bào)酬，并需賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)確保該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、施工手續(xù)齊全，并能正常施工。否則，視為信息不真實(shí)，按本條第2款執(zhí)行。5.在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，乙方應(yīng)秉持居間人的謹(jǐn)慎與誠(chéng)實(shí)義務(wù)。若施工合同達(dá)成，乙方在甲方施工過(guò)程中仍有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。6.乙方領(lǐng)取居間報(bào)酬時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)所得稅由乙方自行承擔(dān)。三、甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，并與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。2.若居間成功，甲方應(yīng)全面履行與建設(shè)單位簽訂的專業(yè)施工合同。因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。3.若居間成功，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。若未及時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的1%向乙方支付違約金。四、居間報(bào)酬的計(jì)算、支付時(shí)間及方式1.本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程施工合同金額的____%。2.居間成功后，甲方應(yīng)在正常施工的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付____元整；在正常施工的兩個(gè)月內(nèi)支付____；剩余施工合同金額自正常施工的第三個(gè)月開(kāi)始，根據(jù)甲方每月取得的驗(yàn)工計(jì)價(jià)款，按____%的比例支付；竣工結(jié)算完畢且甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。3.甲方可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付居間報(bào)酬。五、居間費(fèi)用承擔(dān)居間費(fèi)用指乙方為完成委托事項(xiàng)所實(shí)際支出的必要費(fèi)用。無(wú)論委托事項(xiàng)是否完成，乙方同意自行承擔(dān)全部居間活動(dòng)費(fèi)用（或甲方同意承擔(dān)特定費(fèi)用）。六、保密事項(xiàng)1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2.乙方不得利用在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密對(duì)甲方造成不利影響，否則甲方有權(quán)拒絕支付居間報(bào)酬。3.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同終止1.本合同自簽字生效之日起，若至____年____月____日乙方仍未完成居間任務(wù)，則本合同自動(dòng)終止。2.若居間成功且本合同完全履行完畢，則本合同終止。3.甲