2024年工程居間合同標準樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年工程居間合同標準樣本甲方（委托人）：_____乙方（居間人）：_____甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，根據(jù)《_____》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方接受甲方委托，負責就_____建設工程項目（北京延慶，以下稱該工程項目），推薦給甲方，向甲方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與建設單位或總包單位簽訂該工程項目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，取得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完成本工程項目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完成居間服務委托事項。甲方未簽定分包合同以取得實質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項未完成。二、乙方義務2.1乙方必須向甲方提供有關該工程項目前期的主要信息，并提供相關的業(yè)務咨詢服務，開展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的關于該工程項目基本信息的真實可靠（但涉及項目審批手續(xù)是否齊全、建設資金是否到位等重要信息，在乙方促成雙方見面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對其完整性、真實性等不具進一步核實義務，不承擔連帶責任），最終促成甲方能夠如約進場進行實質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實，居間服務不成功，甲方不予支付任何居間報酬。2.3乙方應盡到作為居間人的謹慎和誠實義務，協(xié)助甲方做好各項前期準備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達成施工合同后，乙方仍有義務協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設單位、總承包單位的關系（前提是甲方已經(jīng)及時地履行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了相應的居間報酬。且如需乙方出差，其差旅費、交通費、食宿費等一切費用均由甲方承擔，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)）。2.4在居間服務過程中，乙方具體開展的渠道、方式、人物、過程等細節(jié)，不必向甲方匯報溝通，不屬于本合同履行之前提條件。三、甲方義務3.1甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料；負責施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準備。3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應認真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務，與乙方無關。3.3如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如遇下列情形（包括但不限于），均不影響甲方對第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報酬不得索還：3.3.1甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個人合作的；3.3.2因甲方技術、資金等原因，導致甲方無法繼續(xù)履行建設工程合同的；3.3.3因施工過程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止工程建設合同的；3.3.4其它非不可抗力原因?qū)е碌墓こ掏９ぁ⒅兄?。四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式根據(jù)《_____》第426條關于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應當按約定支付報酬”的規(guī)定，甲方完成簽訂該工程承包項目合同時本合同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間服務費：4.1本項目居間服務費為工程總造價的8%（稅后）作為酬金。甲方應無條件地按此標準，即項目簽定的合同工程量萬元的8%計萬元（稅后），作為乙方的居間報酬。工程結(jié)算造價確認后，如因施工范圍變更等原因，導致工程最終結(jié)算價與原合同存有明顯差異（上下超過±2%），最后一期居間服務報酬支付時可作相應調(diào)整，多還少補（但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)整）。4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時間、數(shù)額要求分3次向乙方支付居間報酬（稅后，不需居間人開具任何發(fā)票）。其中：①甲方每次向乙方支付居間報酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項同步。不論其款項性質(zhì)（臨建費、備料款、進度款等），在甲方到賬后5個工作日內(nèi)無條件支付給乙方；②每次付款時，如向乙方支付的居間報酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項，其差額由甲方自行補足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行；③每次支付具體帳號、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。五、特別約定5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的相關資料是真實、有效、合法的，是可查詢、可驗證的。5.2在居間服務過程中，甲方為完成委托事項產(chǎn)生的居間費用，即使乙方最終未能完成居間服務，也由甲方自行_____承擔。如果乙方居間成功，這費用也不從居間報酬中扣除。居間報酬如需納稅，由甲方承擔，乙方所得居間報酬為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3甲方取得工程_____合同后，若惡意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利；居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的`銀行帳戶及資金，采取停止工程施工等措施；本合同自動轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人報酬的欠條；追回應兌現(xiàn)的居間報酬并按該筆費用總額加收滯納金（2‰∕日）；按所欠居間報酬部分的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費用（含_____、訴訟費、執(zhí)行費、財產(chǎn)保全費、公證費、違約金、罰金、差旅費等）均由甲方承擔。5.4居間服務成功完成后，在工程建設期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關，居間人不承擔任何責任，一切法律責任和經(jīng)濟風險由甲方全部承擔。5.5本居間合同為不可撤消、不可更改的無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其他相關義務不相抵觸，_____執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。六、保密事項6.1甲、乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財務信息、技術專利、經(jīng)營信息等，也包括乙方對居間報酬的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承擔一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面協(xié)議約定的除外。6.2保密期為五年。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，本工程項目由第三方獲得，乙方未完成居間服務的，本合同自動終止。7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。八、爭議解決方式有關本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地_____委員會_____或者當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、其他事項9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議予以補充，與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1甲方“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”、“組織機構(gòu)代碼證”、“開戶許可證”、法定代表人身份證復印件，蓋甲方公章予以確認。10.2乙方身份證復印件。10.3授權(quán)委托書（如需）。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年工程居間合同標準樣本（二）甲方（委托人）：_____建筑公司聯(lián)系地址：_____乙方（居間人）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t下，達成以下協(xié)議：一、委托事項1.乙方接受甲方之委托，就____省_____工程項目（以下簡稱“該工程項目”），負責引薦甲方與該項目的建設單位進行直接洽談，并向甲方提供關于該工程項目的重要信息，以最終促成甲方與建設單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。2.“居間成功”之定義為本協(xié)議所列全部委托事項之完成。若甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅提供信息或聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，均視為委托事項未完成。二、乙方義務1.乙方應向甲方提供該工程項目的相關信息，包括但不限于中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價、棄渣運距等，并協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。2.乙方承諾所提供的關于該工程項目的信息真實可靠。若信息不實，乙方無權(quán)獲得居間報酬，并應向甲方支付違約金人民幣壹百萬元。3.乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單及業(yè)主提供的各種材料單價，必須能夠完全成為甲方與建設單位所簽訂施工合同的組成部分。否則，視為乙方未完成委托事項，無權(quán)獲得居間報酬，并需賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應確保該工程項目真實可靠、資金到位、施工手續(xù)齊全，并能正常施工。否則，視為信息不真實，按本條第2款執(zhí)行。5.在甲方與建設單位進行合同談判期間，乙方應秉持居間人的謹慎與誠實義務。若施工合同達成，乙方在甲方施工過程中仍有義務協(xié)調(diào)甲方與建設單位的關系。6.乙方領取居間報酬時，應向甲方開具有效的稅務發(fā)票，相關所得稅由乙方自行承擔。三、甲方義務1.甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料，并與建設單位進行合同談判。2.若居間成功，甲方應全面履行與建設單位簽訂的專業(yè)施工合同。因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務與乙方無關。3.若居間成功，甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。若未及時支付，則按未按時支付金額的1%向乙方支付違約金。四、居間報酬的計算、支付時間及方式1.本項目居間費用為工程施工合同金額的____%。2.居間成功后，甲方應在正常施工的一個月內(nèi)向乙方支付____元整；在正常施工的兩個月內(nèi)支付____；剩余施工合同金額自正常施工的第三個月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗工計價款，按____%的比例支付；竣工結(jié)算完畢且甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。3.甲方可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付居間報酬。五、居間費用承擔居間費用指乙方為完成委托事項所實際支出的必要費用。無論委托事項是否完成，乙方同意自行承擔全部居間活動費用（或甲方同意承擔特定費用）。六、保密事項1.甲乙雙方均應嚴格保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2.乙方不得利用在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密對甲方造成不利影響，否則甲方有權(quán)拒絕支付居間報酬。3.若乙方違反保密義務，應向甲方支付____元違約金；若違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方應負責賠償。七、合同終止1.本合同自簽字生效之日起，若至____年____月____日乙方仍未完成居間任務，則本合同自動終止。2.若居間成功且本合同完全履行完畢，則本合同終止。3.甲