2025年度影視基地場地及道具租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地及道具租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地及道具的基本情況2.1.場地位置及面積2.2.道具種類及數(shù)量2.3.場地及道具的設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及滯納金5.場地及道具的使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用要求5.4.禁止事項6.場地及道具的維護與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維護保養(yǎng)費用7.保險責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.保險費用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同的生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同的變更與補充11.1.合同變更條件11.2.合同補充內(nèi)容11.3.合同變更及補充的程序12.合同的終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同附件及補充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X影視基地管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：影視制作1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場地及道具的基本情況2.1.場地位置及面積2.1.1.場地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.1.2.場地面積：2000平方米2.2.道具種類及數(shù)量2.2.1.道具種類：攝影器材、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、服裝道具等2.2.2.道具數(shù)量：詳見附件《道具清單》2.3.場地及道具的設(shè)施及配置2.3.1.場地設(shè)施：照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.3.2.道具配置：詳見附件《道具清單》3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的延長及提前終止3.3.1.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.3.2.租賃期限的提前終止：因不可抗力或其他特殊原因，任何一方均可提前終止租賃，但需提前30日書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣萬元整4.2.支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3.逾期支付及滯納金4.3.1.逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.3.2.滯納金支付：滯納金應(yīng)與租金一并支付5.場地及道具的使用規(guī)范5.1.使用范圍：僅限于影視拍攝、制作及相關(guān)活動5.2.使用時間：每日8:00至22:00，具體使用時間需與出租方協(xié)商確定5.3.使用要求5.3.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動5.3.2.承租方在使用場地及道具過程中，應(yīng)愛護場地及道具，不得損壞5.4.禁止事項5.4.1.禁止在場地內(nèi)進行任何有損場地及道具的行為5.4.2.禁止在場地內(nèi)進行任何違反國家法律法規(guī)的活動6.場地及道具的維護與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負責(zé)場地的日常維護與保養(yǎng)6.1.2.出租方負責(zé)道具的日常維護與保養(yǎng)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方在使用場地及道具過程中，應(yīng)遵守使用規(guī)范，愛護場地及道具6.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)場地及道具損壞時，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用6.3.維護保養(yǎng)費用6.3.1.場地及道具的維護保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)6.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其所有場地及道具購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。8.1.2.出租方應(yīng)在保險合同中明確約定，因保險事故導(dǎo)致的場地及道具損失，由保險公司賠償。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方在使用場地及道具期間，應(yīng)自行購買必要的人身意外傷害保險。8.2.2.承租方應(yīng)確保其工作人員及參與拍攝的人員在拍攝過程中遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生意外傷害。8.3.保險費用8.3.1.保險費用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。8.3.2.保險合同副本應(yīng)提交給對方備案。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供場地及道具的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方未按約定維護場地及道具的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2.承租方損壞場地及道具的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費用。9.3.違約金的計算及支付9.3.1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。9.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同的生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2.合同解除條件11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同的變更與補充12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2.合同補充內(nèi)容12.2.1.合同補充內(nèi)容應(yīng)明確約定，并作為合同的一部分。12.3.合同變更及補充的程序12.3.1.變更或補充內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。12.3.2.變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。13.合同的終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿。13.1.2.合同解除。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3.2.承租方應(yīng)將場地及道具完好無損地交還出租方。14.合同附件及補充文件14.1.合同附件14.1.1.《道具清單》14.1.2.《場地使用規(guī)范》14.2.補充文件14.2.1.雙方簽署的任何補充協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.2.協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系；15.2.3.評估場地及道具的損壞情況；15.2.4.解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同履行過程中，但不得遲于合同履行完畢后的30日內(nèi)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)：17.1.1.遵守合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2.及時向合同雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題；17.1.3.按照合同雙方的要求，提出解決方案或建議。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對場地及道具進行檢查；17.2.3.在必要時，有權(quán)要求合同雙方提供協(xié)助。18.第三方介入的義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；18.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的5%。19.2.第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。20.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方提出的任何要求或建議，均需經(jīng)合同雙方書面同意。20.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并有權(quán)要求合同雙方采取措施糾正。21.第三方介入的費用21.1.第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。21.2.1.第三方的服務(wù)費用；21.2.2.第三方的工作人員的差旅費用；21.2.3.第三方的工作人員的住宿費用；21.2.4.第三方的工作人員的誤工費用。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件：22.1.1.合同履行完畢；22.1.2.合同雙方協(xié)商一致；22.1.3.第三方完成工作任務(wù)。22.2.第三方介入的終止程序：22.2.2.合同雙方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)確認；22.2.3.第三方應(yīng)在確認后5日內(nèi)撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《道具清單》詳細要求和說明：列出所有租賃道具的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。每項道具應(yīng)附有圖片或?qū)嵨锩枋觯员愦_認。清單應(yīng)由雙方共同簽字確認，作為合同附件。2.《場地使用規(guī)范》詳細要求和說明：規(guī)定場地使用的時間、范圍、安全操作規(guī)程等。列出場地設(shè)施的使用方法和注意事項。規(guī)定場地使用期間的環(huán)境保護要求。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。約定第三方介入的程序和費用。規(guī)定第三方介入的終止條件和程序。4.《租金支付憑證》詳細要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。由出租方出具，作為承租方支付租金的憑證。5.《場地及道具損壞報告》詳細要求和說明：記錄場地及道具的損壞情況、原因和處理措施。由雙方共同簽字確認，作為合同附件。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。規(guī)定爭議解決后的執(zhí)行措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用場地及道具，造成損壞或損失。出租方未按約定提供場地及道具。出租方未按約定維護場地及道具。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。責(zé)任認定應(yīng)基于事實和法律規(guī)定。責(zé)任認定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。承租方損壞道具，應(yīng)賠償出租方實際維修費用。出租方未提供約定數(shù)量的道具，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。第三方未按時完成工作任務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。全文完。2025年度影視基地場地及道具租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地場地及道具租賃需求日益增加。為滿足甲方拍攝需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場地及道具租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，共同推進影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視基地：指專門用于影視拍攝、制作、后期制作等活動的場所。（2）道具：指在影視拍攝過程中用于增強場景氛圍、塑造人物形象、輔助表演等作用的物品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的場地及道具使用時間。（2）租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的影視基地場地及道具。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）甲方在使用場地及道具過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動、損壞或遺失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供場地及道具，確保其符合拍攝需求。（2）乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地及道具處于良好狀態(tài)。（3）乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方提供的影視基地地址為：_________。5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付租金，乙方提供場地及道具。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余租金；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用場地及道具；（2）乙方應(yīng)將場地及道具恢復(fù)至原狀；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費用：根據(jù)甲方租賃場地的面積和租賃期限，按照市場價格計算。（2）道具租賃費用：根據(jù)甲方租賃道具的種類、數(shù)量和租賃期限，按照市場價格計算。（3）服務(wù)費用：包括場地及道具的維護、清潔、安全等產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）場地租賃費用：甲方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金。（2）道具租賃費用：甲方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金。（3）服務(wù)費用：甲方應(yīng)在服務(wù)費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付租金時，應(yīng)確保款項足額到達乙方指定賬戶。（2）甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自改動、損壞或遺失場地及道具的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供場地及道具的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進行場地及道具維護的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金額支付至守約方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：違約方可向守約方指定地點支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方提供的場地及道具的相關(guān)信息；（2）甲方在租賃過程中了解到的乙方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致影視基地損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致影視拍攝活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對影視基地及道具的使用權(quán)。（2）乙方保留在合同期間對場地及道具的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將租賃的場地及道具轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或進行任何其他形式的處置。（2）乙方保留對影視基地及道具進行技術(shù)改進和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的任何修改或補充必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充內(nèi)容為合同的組成部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供拍攝所需的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)確保影視基地及道具符合甲方拍攝需求。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決問題。（2）共同制定詳細的拍攝計劃，確保拍攝順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的協(xié)議和安排。本合同中的任何部分不能單獨存在或解釋。16.3增減條款除非以書面形式另行約定，否則本合同中的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單2.影視道具租賃清單3.場地及道具使用說明4.甲方拍攝計劃書5.乙方場地及道具維護記錄6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。擅自改動、損壞或遺失場地及道具：甲方未經(jīng)乙方同意，對場地及道具進行改動、損壞或遺失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供場地及道具：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合要求的場地及道具。未按合同約定進行場地及道具維護：乙方未按照合同約定對場地及道具進行必要的維護。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按合同約定提供場地及道具。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的場地及道具；如協(xié)商不成，甲方可要求解除合同或要求賠償損失。3.問題：甲方擅自改動、損壞或遺失場地及道具。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方賠償損失，包括場地及道具的修復(fù)費用或購置費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方主體應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膱龅丶暗谰邠p壞、丟失或安全事故的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地及道具，并享受合同約定的服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場地及道具，并按時支付相關(guān)費用。5.第三方退出機制如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對甲方使用場地及道具的方式進行監(jiān)督，確保符合安全標(biāo)準。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金，并享有租金的優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)在合同終止后，對場地及道具進行必要的清理和恢復(fù)。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改動場地及道具等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方采取法律手段追討租金或賠償損失。甲方的違約行為將限制其再次租賃乙方場地及道具的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供符合約定的場地及道具，并享有相應(yīng)的使用期限。甲方可要求乙方對場地及道具進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租賃價格和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方可根據(jù)拍攝需求，要求乙方提供定制化的場地及道具配置。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時提供場地及道具、未按約定進行維護等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方采取法律手段追討損失或解除合同。乙方的違約行為將限制其再次與甲方合作租賃場地及道具。全文完。2025年度影視基地場地及道具租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃場地1.場地名稱及位置2.場地面積及結(jié)構(gòu)3.場地設(shè)施及設(shè)備4.場地使用時間5.場地使用限制三、租賃道具1.道具名稱及種類2.道具數(shù)量及規(guī)格3.道具使用時間4.道具歸還條件5.道具損壞賠償四、租賃費用1.場地租賃費用2.道具租賃費用3.租賃費用支付方式4.租賃費用支付時間5.違約責(zé)任及滯納金五、合同履行1.租賃場地及道具的交付2.使用過程中的維護保養(yǎng)3.合同變更及解除4.合同終止后的場地及道具歸還5.合同履行過程中的爭議解決六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付4.違約責(zé)任的承擔(dān)5.違約責(zé)任的追償七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密信息的處理八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識產(chǎn)權(quán)保護措施九、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力事件解除合同的程序5.不可抗力事件解除合同后的責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的場地及道具歸還5.合同解除后的爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的場地及道具歸還5.合同終止后的爭議解決十三、合同附件1.場地平面圖2.道具清單3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十四、其他約定1.通知送達方式2.合同修改及補充3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場地及道具租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃場地1.場地名稱及位置：_______2.場地面積及結(jié)構(gòu)：_______3.場地設(shè)施及設(shè)備：_______4.場地使用時間：_______5.場地使用限制：_______三、租賃道具1.道具名稱及種類：_______2.道具數(shù)量及規(guī)格：_______3.道具使用時間：_______4.道具歸還條件：_______5.道具損壞賠償：_______四、租賃費用1.場地租賃費用：_______2.道具租賃費用：_______3.租賃費用支付方式：_______4.租賃費用支付時間：_______5.違約責(zé)任及滯納金：_______五、合同履行1.租賃場地及道具的交付：_______2.使用過程中的維護保養(yǎng)：_______3.合同變更及解除：_______4.合同終止后的場地及道具歸還：_______5.合同履行過程中的爭議解決：_______六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：_______2.出租方違約責(zé)任：_______3.違約金的計算與支付：_______4.違約責(zé)任的承擔(dān)：_______5.違約責(zé)任的追償：_______七、保密條款1.保密信息范圍：_______2.保密義務(wù)：_______3.保密期限：_______4.保密責(zé)任：_______5.保密信息的處理：_______八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場地及道具的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：租賃方在租賃期間內(nèi)，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式使用。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因租賃方使用租賃場地及道具侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。5.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。九、不可抗力1.不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.不可抗力事件解除合同的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。5.不可抗力事件解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)解決。4.爭議解決費用：_______5.爭議解決結(jié)果：仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后的場地及道具歸還：_______5.合同解除后的爭議解決：_______十二、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止后的場地及道具歸還：_______5.合同終止后的爭議解決：_______十三、合同附件1.場地平面圖：_______2.道具清單：_______3.合同履行記錄：_______4.其他相關(guān)文件：_______5.合同附件清單：_______十四、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達，自送達之日起生效。2.合同修改及補充：合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除條件：_______5.合同終止條件：_______出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于場地及道具的安排、使用規(guī)則的制定等。2.場地及道具使用規(guī)則說明：甲方應(yīng)制定詳細的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、安全操作規(guī)程等，并確保乙方遵守。3.場地及道具維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)租賃場地及道具的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方在乙方使用過程中，如因甲方原因?qū)е聢龅丶暗谰邠p壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方變更通知義務(wù)說明：甲方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并取得乙方的同意。6.甲方違約責(zé)任說明：如甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃場地及道具的使用方式、時間安排等。2.乙方使用計劃提交說明：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______天內(nèi)向甲方提交詳細的場地及道具使用計劃，包括使用時間、人數(shù)、活動內(nèi)容等。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е聢龅丶暗谰邠p壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方變更通知義務(wù)說明：乙方如需對使用計劃進行變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并取得甲方的同意。5.乙方違約責(zé)任說明：如乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介方作為合同雙方的中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)。2.中介費用條款說明：中介方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款說明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.中介合同解除條款說明：中介方如需解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。7.中介違約責(zé)任說明：如中介方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.道具清單3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議等）5.甲方使用規(guī)則6.乙方使用計劃7.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按合同約定提供場地及道具。未履行場地及道具維護保養(yǎng)義務(wù)。違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用。乙方：未按合同約定支付租金。損壞場地及道具，未按規(guī)定賠償。違反使用規(guī)則，導(dǎo)致安全事故或損失。中介方：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：由甲方、乙方或中介方根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。如發(fā)生爭議，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地及道具不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前對場地及道具進行驗收，如有不符，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。2.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時間和方式，如支付不及時，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，乙方應(yīng)嚴格遵守，發(fā)生事故應(yīng)及時報告甲方，并采取措施減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.影視拍攝租賃場地及道具。2.商業(yè)活動租賃場地及道具。3.主題活動租賃場地及道具。4.臨時搭建舞臺、演出等活動。5.廣告拍攝租賃場地及道具。全文完。2025年度影視基地場地及道具租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場地及道具資源，乙方為影視制作公司，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度影視基地場地及道具租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“影視基地場地”是指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、演出的場所；“道具”是指乙方在拍攝過程中所使用的各種設(shè)備、物品等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地及道具的時間；2.租賃費用：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費用；3.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額；4.損壞賠償：指乙方在使用甲方影視基地場地及道具過程中，因自身原因造成損壞所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對影視基地場地及道具進行管理和維護；2.甲方應(yīng)保證影視基地場地及道具符合拍攝要求，確保乙方正常使用；3.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供影視基地場地及道具；4.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租賃費用和保證金；5.甲方有權(quán)要求乙方在使用影視基地場地及道具過程中，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地及道具的結(jié)構(gòu)和功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場地及道具；2.乙方應(yīng)按約定時間支付租賃費用和保證金；3.乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，合理使用影視基地場地及道具；4.乙方在使用影視基地場地及道具過程中，應(yīng)愛護場地及道具，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；5.乙方應(yīng)按時歸還影視基地場地及道具，并承擔(dān)因損壞所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點影視基地場地位于：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求使用影視基地場地及道具。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地場地及道具；2.乙方應(yīng)將影視基地場地及道具完好無損地歸還甲方；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費：根據(jù)乙方實際使用場地面積和租賃期限計算；2.道具租賃費：根據(jù)乙方實際租賃道具的種類和數(shù)量計算；3.管理費：包括場地及道具的日常維護、清潔、安全保障等費用；4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃總費用的30%作為預(yù)付款；2.期間支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租賃費用的50%；3.結(jié)算支付：租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余的20%租賃費用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)；2.期間支付時間：每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)；3.結(jié)算支付時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；3.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供影視基地場地及道具的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總費用的10%；2.甲方未按約定時間提供影視基地場地及道具的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.乙方損壞影視基地場地及道具的，應(yīng)按實際損失賠償；3.乙方擅自改變影視基地場地及道具的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算；2.違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方影視基地場地及道具的相關(guān)信息，包括但不限于場地布局、道具清單、租賃價格等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將影視基地場地及道具轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對影視基地場地及道具的所有權(quán)；2.甲方保留對影視基地場地及道具的使用、維修、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期限屆滿或終止合同的情況下，收回影視基地場地及道具的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反本合同約定時，解除合同并收回影視基地場地及道具的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補充內(nèi)容對本合同原條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保影視基地場地及道具的正常使用；2.雙方應(yīng)共同維護影視基地場地的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本