2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同格式版甲方(出租方)：性別，身份證號碼乙方(承租方)：性別，身份證號碼雙方就房屋租賃事項達成如下共識：一、甲方同意將位于麗陽晶舍5樓14號的住宅出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計6個月。二、為保障雙方權益，租金支付方式為押一付三。房屋月租金為人民幣800元，每季度初，乙方需向甲方支付該季度全部租金。三、租賃期間，乙方應承擔的費用包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、清潔費以及其他因乙方居住產(chǎn)生的費用。租賃結束時，乙方需結清所有欠款。四、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自損壞房屋設施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔相關費用。租賃期滿，乙方需將房屋恢復至原狀。五、若乙方希望續(xù)租，需在租期結束前1個月通知甲方。甲方在收到通知后7日內(nèi)給予答復。若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。六、租賃期間，如任何一方需提前終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。若單方強行終止，違約方需向守約方支付違約金800元。七、如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同格式版（二）第四條乙方權利與義務1.乙方應嚴格遵循甲方的指導與要求，處理委托事項，確保物業(yè)出租及租賃管理服務的高效執(zhí)行，以維護甲方租金收入的穩(wěn)定性。2.乙方負有保密義務，未經(jīng)甲方允許，不得向與交易無關的第三方透露或解釋本合同項下甲方提供的任何資料與文件。3.乙方應及時向承租人收取并代繳水費、電費、管理費、電話費、煤氣費、有線電視費等相關費用。若承租人遲交或未交，乙方需先行墊付，并隨后向承租人追償。相關費用包括但不限于水電煤費用、物業(yè)管理費、發(fā)票稅、房屋租賃稅、有線電視及日本電視收視費、ADSL上網(wǎng)費、酒店式清潔服務費及乙方的綜合服務費。4.在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根據(jù)市場情況靈活調(diào)整租賃策略，分時段租與不同承租人。承租人變更時，須事先征得甲方書面同意。5.如發(fā)現(xiàn)房屋或設備存在自然損壞，乙方應立即通知甲方，并積極配合甲方進行檢查與維修。若因使用需要對房屋進行改建、室內(nèi)裝修或增設設備，必須獲得甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，同時甲方保留對工程進行監(jiān)督的權利。6.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至交付使用時的狀態(tài)（自然折舊除外），并歸還給甲方。若存在人為損壞，乙方應協(xié)助承租人與甲方協(xié)商賠償事宜。7.乙方應協(xié)助甲方代開租金發(fā)票。8.租賃終止時，乙方應從甲方處取回保證金，并退還給承租人。9.乙方需按照相關規(guī)定向相關部門辦理租賃備案手續(xù)，并代為繳納房屋租賃相關的稅費等。10.租賃期內(nèi)，乙方應定期向甲方提供承租人相關資料，并嚴格監(jiān)督承租人不得私自轉(zhuǎn)租。若發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，視為乙方違約，甲方有權解除本委托合同并取消乙方受托權。11.乙方可向承租人提供有償?shù)木频晔角鍧嵎铡?2.若乙方在租賃期滿后仍需繼續(xù)承租該物業(yè)，應提前三十日與甲方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權。雙方應另行簽訂新合同以明確雙方權利義務。第五條合同的變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方均不得單方面擅自更改合同條款。2.除本合同另有規(guī)定及雙方協(xié)商一致外，任何一方單方面解除本合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金并承擔由此給對方造成的損失。違約金金額等同于保證金數(shù)額。若甲方違約，還應將已收取的保證金退還乙方。3.若甲方連續(xù)三十日內(nèi)無法收到租金或乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的，甲方有權提前解除本合同且無需退還保證金。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金（違約金金額等同于保證金數(shù)額），同時甲方應將保證金退還乙方處理：根據(jù)《合同法》第233條規(guī)定，在租賃期間甲方提供的物業(yè)危及承租人的安全或健康；甲方隱瞞房屋質(zhì)量及其權利狀況（包括但不限于設臵抵押未告知乙方；已設臵抵押的房屋租賃未經(jīng)抵押權人同意；房屋已被司法機關查封）；甲方違反獨家委托的約定。5.租賃期滿且甲乙雙方未重新簽訂續(xù)約合同的，則本合同自動解除。第六條送達條款甲方或乙方按上述規(guī)定地址發(fā)出的通知或郵件將被視為已經(jīng)有效送達或交付。若以郵寄方式發(fā)送，寄出后的第三天視為送達；若親自遞交，則遞交至上述地址時即為送達；若以傳真方式發(fā)送，則在發(fā)出時即為送達。任一方地址發(fā)生變更時，須以書面形式及時通知對方。第七條爭議處理合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同期滿時若