房屋買賣行紀合同的合同變更

房屋買賣行紀合同的合同變更合同目錄第一章總則1.1合同變更的含義1.2合同變更的原則1.3合同變更的適用范圍第二章合同變更的條件2.1合同變更的申請2.2合同變更的審批2.3合同變更的期限第三章合同變更的內(nèi)容3.1房屋買賣合同的主要條款3.2房屋買賣合同的變更條款3.3房屋買賣合同的補充條款第四章合同變更的程序4.1合同變更的協(xié)商4.2合同變更的簽字蓋章4.3合同變更的備案第五章合同變更的權利義務5.1合同變更方的權利義務5.2房屋買賣合同雙方的權利義務5.3第三方權利義務第六章合同變更的違約責任6.1合同變更方的違約責任6.2房屋買賣合同雙方的違約責任6.3第三方違約責任第七章合同變更的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間7.3爭議解決的地點第八章合同變更的解除8.1合同變更解除的條件8.2合同變更解除的程序8.3合同變更解除后的責任處理第九章合同變更的效力9.1合同變更的生效條件9.2合同變更的追溯力9.3合同變更對第三方的效力第十章合同變更的附則10.1合同變更的解釋10.2合同變更的適用法律10.3合同變更的生效時間第十一章附件11.1房屋買賣合同變更申請表11.2合同變更審批文件11.3合同變更協(xié)議書第十二章合同變更的公示12.1合同變更的公示內(nèi)容12.2合同變更公示的時間地點12.3合同變更公示的責任主體第十三章合同變更的監(jiān)督與管理13.1合同變更的監(jiān)督機構13.2合同變更的管理規(guī)定13.3合同變更的違規(guī)處理第十四章合同變更的補充條款14.1合同變更的未盡事宜14.2合同變更的修改和補充14.3合同變更的終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同變更的含義1.2合同變更的原則1.3合同變更的適用范圍第二章合同變更的條件2.1合同變更的申請2.2合同變更的審批2.3合同變更的期限第三章合同變更的內(nèi)容3.1房屋買賣合同的主要條款3.2房屋買賣合同的變更條款3.3房屋買賣合同的補充條款第四章合同變更的程序4.1合同變更的協(xié)商4.2合同變更的簽字蓋章4.3合同變更的備案第五章合同變更的權利義務5.1合同變更方的權利義務5.2房屋買賣合同雙方的權利義務5.3第三方權利義務第六章合同變更的違約責任6.1合同變更方的違約責任6.2房屋買賣合同雙方的違約責任6.3第三方違約責任第七章合同變更的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間7.3爭議解決的地點第八章合同變更的解除8.1合同變更解除的條件8.2合同變更解除的程序8.3合同變更解除后的責任處理第九章合同變更的效力9.1合同變更的生效條件9.2合同變更的追溯力9.3合同變更對第三方的效力第十章合同變更的附則10.1合同變更的解釋10.2合同變更的適用法律10.3合同變更的生效時間第十一章附件11.1房屋買賣合同變更申請表11.2合同變更審批文件11.3合同變更協(xié)議書第十二章合同變更的公示12.1合同變更的公示內(nèi)容12.2合同變更公示的時間地點12.3合同變更公示的責任主體第十三章合同變更的監(jiān)督與管理13.1合同變更的監(jiān)督機構13.2合同變更的管理規(guī)定13.3合同變更的違規(guī)處理第十四章合同變更的補充條款14.1合同變更的未盡事宜14.2合同變更的修改和補充14.3合同變更的終止條件合同方簽字：（合同方蓋章）日期：____年__月__日（合同方簽字）（合同方蓋章）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權甲方變更權是指甲方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行變更的權利。特殊情況包括政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素。甲方變更權包括但不限于房價、付款方式、交房時間等合同條款的變更。2.甲方變更程序甲方變更程序是指甲方在行使變更權時，應遵循的法定程序。甲方變更程序包括：（1）甲方應向乙方提出書面變更申請，說明變更的原因和內(nèi)容；（2）乙方收到甲方變更申請后，應在____日內(nèi)回復甲方，同意或不同意變更申請；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關部門備案。3.甲方變更責任甲方變更責任是指甲方在行使變更權時，應對乙方承擔的責任。甲方變更責任包括：（1）甲方變更導致乙方損失的，甲方應予以賠償；（2）甲方變更導致合同總價款增加的，甲方應承擔增加部分的費用；（3）甲方變更導致合同履行期限延長的，甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方變更權乙方變更權是指乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行變更的權利。特殊情況包括個人需求、工作調(diào)動等不可抗力因素。乙方變更權包括但不限于購房需求、付款方式、交房時間等合同條款的變更。2.乙方變更程序乙方變更程序是指乙方在行使變更權時，應遵循的法定程序。乙方變更程序包括：（1）乙方應向甲方提出書面變更申請，說明變更的原因和內(nèi)容；（2）甲方收到乙方變更申請后，應在____日內(nèi)回復乙方，同意或不同意變更申請；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并報相關部門備案。3.乙方變更責任乙方變更責任是指乙方在行使變更權時，應對甲方承擔的責任。乙方變更責任包括：（1）乙方變更導致甲方損失的，乙方應予以賠償；（2）乙方變更導致合同總價款減少的，乙方應退還甲方相應金額；（3）乙方變更導致合同履行期限延長的，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介職責是指中介公司在房屋買賣合同變更過程中應承擔的職責。中介公司應如實告知甲方和乙方合同變更的相關信息，協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)，確保合同變更的順利進行。2.第三方中介費用第三方中介費用是指中介公司在合同變更過程中收取的費用。中介費用包括咨詢費、服務費等。甲方和乙方應按照雙方約定支付中介費用。3.第三方中介責任第三方中介責任是指中介公司在合同變更過程中應對甲方和乙方承擔的責任。中介公司責任包括：（1）中介公司未如實告知合同變更信息的，應承擔相應法律責任；（2）中介公司未協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)的，應承擔相應法律責任；（3）中介公司收取的費用不符合法定標準的，應退還甲方和乙方相應金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同變更申請表2.合同變更審批文件3.合同變更協(xié)議書4.房屋所有權證5.房屋買賣合同原文本6.合同變更相關法律法規(guī)7.第三方中介服務協(xié)議8.第三方中介費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定行使變更權，未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。2.乙方未按約定行使變更權，未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。3.第三方中介未如實告知合同變更信息，或未協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)的，視為違約。4.甲方未按約定支付房價款、中介費用等，視為違約。5.乙方未按約定支付房價款、中介費用等，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.合同變更：指在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行修改或補充。3.甲方：指房屋出售方。4.乙方：指房屋購買方。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣合同變更的中介機構。6.違約：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。7.違約責任：指違約方對守約方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定行使變更權，擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方恢復原合同內(nèi)容，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更事宜。2.問題：乙方未按約定行使變更權，擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方恢復原合同內(nèi)容，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更事宜。3.問題：第三方中介未如實告知合同變更信息，或未協(xié)助辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方均有權要求中介公司履行告知義務和協(xié)助義務，如中介公司不履行，可依法追責。4.問題：甲方未按約定支付房價款、中介費用等。解決辦法：乙方有權拒絕履行相應合同義務，并要求甲方支付相應款項。5.問題：乙方未按約定支付房價款、中介費用等。解決辦法：甲方有權拒絕履行相應合同義務，并要求乙方支付相應款項。6.問題：雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：雙方應積極履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，如政策調(diào)整、市場變化等。2.乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，如個人需求、工作調(diào)動等。3.第三方中介參與房屋買賣合同變更過程，提供咨詢、服務等服務。4.甲方未按約定行使變更權，乙方要求恢復原合同內(nèi)容或