2024年限定版土地租賃承包協(xié)議版

2024年限定版土地租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地租賃承包協(xié)議1.1定義與解釋1.2租賃土地的描述1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地現(xiàn)狀1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租賃用途1.5租賃費(fèi)用1.5.1租金金額1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付時(shí)間1.6租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃期間的變更1.8租賃期滿后的處理2.承包權(quán)利與義務(wù)2.1承包人的權(quán)利2.2承包人的義務(wù)2.2.1合法使用土地2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.3維護(hù)土地現(xiàn)狀2.3出租人的權(quán)利2.4出租人的義務(wù)2.4.1提供合格的租賃土地2.4.2保障承包人的合法使用權(quán)3.合同的履行與違約3.1合同的履行3.2違約責(zé)任3.3違約解決方式3.4合同解除4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2訴訟管轄5.其他條款5.1合同的變更5.2合同的轉(zhuǎn)讓5.3合同的解除5.4通知與送達(dá)6.合同的生效與終止6.1合同的生效6.2合同的終止7.附則7.1合同的份數(shù)7.2合同的保管7.3合同的修改8.附件8.1土地權(quán)屬證明8.2租賃土地現(xiàn)狀圖片8.3其他相關(guān)文件9.補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的說明9.2補(bǔ)充條款的生效10.簽署頁10.1出租人簽署10.2承包人簽署11.日期11.1合同簽署日期12.見證人12.1見證人簽署13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.土地租賃承包協(xié)議1.1定義與解釋1.2租賃土地的描述1.2.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為（）。1.2.2土地面積：總面積為平方米，具體分割為個(gè)獨(dú)立地塊。1.2.3土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為，適合進(jìn)行用途。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：協(xié)議簽訂之日起。1.3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。1.4租賃用途乙方需按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.5租賃費(fèi)用1.5.1租金金額：每月租金為元，總計(jì)租賃費(fèi)用為元。1.5.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。1.6租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保土地及土地上設(shè)施的正常使用。1.7租賃期間的變更如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.8租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將土地及土地上設(shè)施返還給甲方。2.承包權(quán)利與義務(wù)2.1承包人的權(quán)利乙方按照本協(xié)議的約定使用土地，并享有租賃期間的土地使用權(quán)。2.2承包人的義務(wù)2.2.1合法使用土地：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2.3維護(hù)土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地及土地上設(shè)施的現(xiàn)狀，確保其正常使用。2.3出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并檢查乙方使用土地的情況。2.4出租人的義務(wù)2.4.1提供合格的租賃土地：甲方應(yīng)保證租賃土地符合本協(xié)議約定的條件。2.4.2保障承包人的合法使用權(quán)：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法使用權(quán)。3.合同的履行與違約3.1合同的履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。3.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4合同解除如一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟管轄本協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。5.其他條款5.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3合同的解除除本協(xié)議約定的解除情形外，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。5.4通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)加蓋公章，并注明日期。6.合同的生效與終止6.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。7.附則7.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2合同的保管本協(xié)議的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)8.附件8.1土地權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。8.2租賃土地現(xiàn)狀圖片乙方應(yīng)向甲方提供租賃土地現(xiàn)狀的圖片，以確認(rèn)土地的實(shí)際情況。8.3其他相關(guān)文件本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。9.補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的說明本協(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)本協(xié)議未約定的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款予以明確。9.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本協(xié)議具有同等法律效力。10.簽署頁10.1出租人簽署甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日10.2承包人簽署乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日11.日期11.1合同簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。12.見證人12.1見證人簽署見證人（簽名）：____________日期：____年__月__日13.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)本協(xié)議的編號(hào)為：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件1.1：土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他證明甲方對(duì)租賃土地享有合法所有權(quán)的文件。附件需由土地管理部門出具，并加蓋公章。2.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件2.1：租賃土地現(xiàn)狀圖片，應(yīng)清晰展示土地的現(xiàn)狀，包括地塊整體面貌、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。圖片數(shù)量不少于5張，由乙方拍攝并提供。3.其他相關(guān)文件附件3.1：前期談判記錄，應(yīng)包括雙方就租賃土地進(jìn)行的談判內(nèi)容，如有補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。附件3.2：補(bǔ)充協(xié)議，如本協(xié)議簽訂后，雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意改變土地用途。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將土地用于建筑用途，違反了原約定的農(nóng)業(yè)種植用途。甲方因此遭受了政府罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的5%，并支付甲方因此產(chǎn)生的滯納金。示例說明：乙方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，甲方因此遭受了滯納金損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供合格的租賃土地。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。示例說明：甲方提供的土地存在嚴(yán)重污染，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地的全民所有制，即國(guó)家對(duì)土地的最高權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地所有權(quán)的代表，有權(quán)將土地出租給乙方使用。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：乙方取得土