2024年度住宅安置施工協(xié)議范本版

2024年度住宅安置施工協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3施工1.4安置房1.5施工期2.施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工材料3.施工時(shí)間3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修5.施工安全5.1安全措施5.2安全事故處理5.3安全監(jiān)督檢查6.施工費(fèi)用6.1工程總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3調(diào)整條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3法律適用11.4爭議解決12.附件12.1施工圖紙12.2施工技術(shù)要求12.3施工材料明細(xì)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1甲方：指住宅安置項(xiàng)目的所有權(quán)人或者合法代表。1.2乙方：指承擔(dān)住宅安置項(xiàng)目施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.3施工：指按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工時(shí)間進(jìn)行的住宅安置項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)。1.4安置房：指為滿足住宅安置項(xiàng)目需要，按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的用于安置的房屋。1.5施工期：指本合同約定的施工開始日期至施工結(jié)束日期的整個(gè)期間。第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目：包括但不限于安置房的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。2.3施工材料：應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明和質(zhì)量保證書。第三條施工時(shí)間3.1施工開始日期：按照甲乙雙方約定的日期開始施工。3.2施工結(jié)束日期：按照甲乙雙方約定的日期完成施工。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真對待甲方的意見和建議，及時(shí)進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，對施工質(zhì)量進(jìn)行保修。第五條施工安全5.1安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并報(bào)甲方備案。5.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.3安全監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條施工費(fèi)用6.1工程總價(jià)：本合同約定的工程總價(jià)為準(zhǔn)。6.2付款方式：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。6.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付。6.4費(fèi)用調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。8.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。第十一條其他條款11.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均免責(zé)。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.4爭議解決：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1施工圖紙：為本合同約定的施工項(xiàng)目提供的詳細(xì)施工圖紙。12.2施工技術(shù)要求：為本合同約定的施工項(xiàng)目提供的詳細(xì)施工技術(shù)要求。12.3施工材料明細(xì)表：為本合同約定的施工材料提供的詳細(xì)明細(xì)表。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方授權(quán)代表簽字。13.2乙方簽字：乙方法定代表人簽字。13.3見證人簽字：見證人簽字。第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，詳細(xì)展示施工項(xiàng)目的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件2：施工技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：施工技術(shù)要求應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照施工技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件3：施工材料明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：施工材料明細(xì)表應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表提供材料，并保證材料的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工場地和施工條件。3.乙方未按照合同約定按時(shí)完成施工。4.乙方未按照合同約定使用合格材料。5.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.甲方未提供施工場地和施工條件的，乙方有權(quán)延期施工，并要求甲方承擔(dān)違約金。3.乙方未按時(shí)完成施工的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。4.乙方未使用合格材料的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換不合格材料。5.乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。如果因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的住宅安置施工協(xié)議范本版A版，用于規(guī)范雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指住宅安置項(xiàng)目的所有權(quán)人或者合法代表，負(fù)責(zé)提供施工場地和條件，并支付工程款項(xiàng)。3.乙方：指承擔(dān)住宅安置項(xiàng)目施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工。4.施工：指按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工時(shí)間進(jìn)行的住宅安置項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)。5.施工期：指合同約定的施工開始日期至施工結(jié)束日期