東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，東營(yíng)商品房銷(xiāo)售面積為264.6萬(wàn)㎡，同比下降0.2%。2023年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。2014年9月-2023年12月東營(yíng)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率80604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012--------------------------------------2014:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--14:115:117:118:119:119:120:121:121:123:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-40-60

%100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為1107.59萬(wàn)㎡，同比下降5.54%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。2014年9月-2023年12月東營(yíng)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比1600200140015012001001000508006000400-50200-1000935692468746-150911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-6月，東營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為69.8億元，同比下降17.49%。2024年6月，東營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為22.3億元，同比下降27.29%。2014年9月-2024年6月東營(yíng)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比6005004003002001000-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468--------------------------------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:115:115:116:117:118:119:120:121:1

101235791124---------21:122:122:122:122:123:123:123:122:1

681012--23:1--23:124:123:1

200150100500-50-10035--24:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、廣饒縣、河口區(qū)等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有東營(yíng)區(qū)等，同比分別上漲2.3%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有廣饒縣、河口區(qū)等，同比分別下跌24.7%、16.0%。2024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)東營(yíng)區(qū)86532.38953--6.4廣饒縣6383-24.74389---47河口區(qū)5000-165008--6.8住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為121.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)83.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7527套，同比增長(zhǎng)75.2%。2018年-2024年?yáng)|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比14090120807010060805060403040202010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.24萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)8.25%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1070套，環(huán)比增長(zhǎng)5.31%。2021-2024年08月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交124.61萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有河口區(qū)、東營(yíng)區(qū)、廣饒縣等，同比分別增長(zhǎng)152.8%、78.1%、34.9%；2024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)東營(yíng)區(qū)109.9988.378.115.5689.1--7.6河口區(qū)11.429.2152.80.683.9--25.2廣饒縣3.22.634.91.237--43.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，東營(yíng)140(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，東營(yíng)150(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)604套，占比為43.5%，較上月擴(kuò)大1 200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)341套，占比為24.6%，較上月擴(kuò)3.8個(gè)百分點(diǎn)。 大17.6個(gè)百分點(diǎn)。東營(yíng)新房成交面積段對(duì)比 東營(yíng)新房成交總價(jià)段對(duì)比12.7%15.0%180㎡以上29.7%43.5%140(含)-180㎡43.4%29.4%120(含)-140㎡7.4%9.3%100(含)-120㎡4.8%1.8%90(含)-100㎡0.7%0.2%80(含)-90㎡1.2%0.8%60(含)-80㎡60㎡以下24-0724-08

0.9%0.6%300萬(wàn)元以上2.7%4.5%250(含)-300萬(wàn)元4.2%6.2%200(含)-250萬(wàn)元7.0%24.6%150(含)-200萬(wàn)元9.0%12.8%120(含)-150萬(wàn)元32.2%4.8%100(含)-120萬(wàn)元23.4%12.0%80(含)-100萬(wàn)元15.8%13.0%60(含)-80萬(wàn)元4.2%19.0%40(含)-60萬(wàn)元0.7%2.6%40萬(wàn)元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，東營(yíng)6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)562套，占比為40.5%，較上月擴(kuò)大19.3個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，東營(yíng)四房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)726套，占比為52.3%，較上月擴(kuò)大19.1個(gè)百分點(diǎn)。東營(yíng)新房成交單價(jià)段對(duì)比

東營(yíng)新房成交戶(hù)型對(duì)比1.9%10.1%12000(含)-15000元其他4.4%3.0%六房及以上6.2%25.4%10000(含)-12000元4.9%3.3%五房21.3%11.8%8000(含)-10000元33.1%52.3%四房55.7%40.5%三房49.5%12.2%6000(含)-8000元1.9%1.0%二房21.1%40.5%6000元以下一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月東營(yíng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下000726120362.640-60萬(wàn)010143105141026419.060-80萬(wàn)01012401189018013.080-100萬(wàn)00021439107416612.0100-120萬(wàn)0000230278674.8120-150萬(wàn)0020092612317812.8150-200萬(wàn)000044182423734124.6200-250萬(wàn)0000051566866.2250-300萬(wàn)000000062624.5300萬(wàn)以上0000000990.6匯總0113251294086042091389100占比(%)00.80.21.89.329.443.515.0100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為15.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)52.1%。2018年-2024年?yáng)|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比14060120501004080306020402010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為17.23萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)247.11%，同比下降34.85%。2021-2024年08月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積40353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)132.09萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有河口區(qū)、東營(yíng)區(qū)、廣饒縣等，同比分別增長(zhǎng)240.5%、43.2%、25.3%；2024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)東營(yíng)區(qū)112.6285.343.217.2388.5-28.4247.1河口區(qū)12.729.6240.5--------廣饒縣6.755.125.32.2311.5138.437.4住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)4540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為0.94,。2019年9月-2024年8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比3.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比東營(yíng)區(qū)0.980.790.190.9--2.91河口區(qū)0.91.21-0.31------廣饒縣0.470.440.030.55--0.53住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約638.92萬(wàn)m2,環(huán)比下降49.98%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為36.1個(gè)月,環(huán)比縮短44.4個(gè)月,同比延長(zhǎng)36.1個(gè)月。2019年9月-2024年8月東營(yíng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間1400120010008006004002000

9080706050403020100091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，東營(yíng)市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣，可售面積分別為534.6萬(wàn)㎡、104.3萬(wàn)㎡、31.7萬(wàn)㎡；出清周期分別為32.7個(gè)月、75.9個(gè)月、62.1個(gè)月。2024年8月東營(yíng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月60080500706040050300402003020100100東營(yíng)區(qū)河口區(qū)廣饒縣墾利區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)利津縣0可售面積534.65104.2731.660.05出清周期32.7475.9462.1000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)東營(yíng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)東營(yíng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1海通地產(chǎn)23.858343177028.592眾成集團(tuán)20.679157137622.583山東新邦房地產(chǎn)16.538005124520.654新城控股10.79888481612.145東營(yíng)華匯置業(yè)10.711006752910.646山東金辰建設(shè)集團(tuán)6.1087214397.007東營(yíng)市新起點(diǎn)企業(yè)管理4.55100571854.53有限公司8北京佰特同創(chuàng)營(yíng)銷(xiāo)策劃4.55100571854.53有限公司9北京樂(lè)謙科技有限公司4.55100571854.5310東營(yíng)市建大置業(yè)有限公4.38125602073.49司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1海通地產(chǎn)23.858343177028.592眾成集團(tuán)20.679157137622.583山東新邦房地產(chǎn)16.538005124520.654新城控股10.79888481612.145東營(yíng)華匯置業(yè)10.711006752910.646山東金辰建設(shè)集團(tuán)6.1087214397.007東營(yíng)市新起點(diǎn)企業(yè)管理4.55100571854.53有限公司8北京佰特同創(chuàng)營(yíng)銷(xiāo)策劃4.55100571854.53有限公司9北京樂(lè)謙科技有限公司4.55100571854.5310東營(yíng)市大萬(wàn)房地產(chǎn)有限2.1250002964.25公司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月東營(yíng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月東營(yíng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1眾成集團(tuán)6.3999874086.402東營(yíng)市建大置業(yè)有限公2.79142221311.96司3海通地產(chǎn)0.989108731.084中梁香港地產(chǎn)0.569627410.585山東金辰建設(shè)集團(tuán)0.417637360.546東營(yíng)華匯置業(yè)0.3610008180.367鑫都集團(tuán)0.289377260.308山東新邦房地產(chǎn)0.288051240.359東營(yíng)興達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.217457190.28限責(zé)任公司10山東高速集團(tuán)0.207800160.26

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1眾成集團(tuán)6.3999874086.402東營(yíng)市建大置業(yè)有限公2.79142221311.96司3海通地產(chǎn)0.989108731.084中梁香港地產(chǎn)0.569627410.585山東金辰建設(shè)集團(tuán)0.417637360.546東營(yíng)華匯置業(yè)0.3610008180.367山東新邦房地產(chǎn)0.288051240.358鑫都集團(tuán)0.289377260.309東營(yíng)興達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.217457190.28限責(zé)任公司10山東高速集團(tuán)0.207800160.26住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）海通新邦山河城150263.17東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)105693.06嘉悅?cè)A庭62783.07江山樾45514.41清風(fēng)珺悅35481.88春暉里29348.28悅島華庭29288.17東營(yíng)·理想之城24482.47海通·悅瀾灣22474.95海通·御墅芳華21842.76

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1海通新邦山150263.1719263111607801166130東營(yíng)區(qū)河城2東營(yíng)吾悅廣105693.061187537988900149132東營(yíng)區(qū)場(chǎng)3嘉悅?cè)A庭62783.075965438310525156164東營(yíng)區(qū)4江山樾45514.414525818510057245246東營(yíng)區(qū)5清風(fēng)珺悅35481.883372618910521178188東營(yíng)區(qū)6春暉里29348.282010313514599149217東營(yíng)區(qū)7悅島華庭29288.17304681589613193185東營(yíng)區(qū)8東營(yíng)·理想24482.47313511827809172135東營(yíng)區(qū)之城9海通·悅瀾22474.95249871618995155140東營(yíng)區(qū)灣10海通·御墅21842.76167739913023169221東營(yíng)區(qū)芳華住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）海通新邦山河城192631東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)118753嘉悅?cè)A庭59654江山樾45258中央麗景住宅小區(qū)42481清風(fēng)珺悅33726恒大黃河生態(tài)城32467東營(yíng)·理想之城31351悅島華庭30468盛苑小區(qū)28425

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1海通新邦山150263.1719263111607801166130東營(yíng)區(qū)河城2東營(yíng)吾悅廣105693.061187537988900149132東營(yíng)區(qū)場(chǎng)3嘉悅?cè)A庭62783.075965438310525156164東營(yíng)區(qū)4江山樾45514.414525818510057245246東營(yíng)區(qū)5中央麗景住21240.2142481296500014472河口區(qū)宅小區(qū)6清風(fēng)珺悅35481.883372618910521178188東營(yíng)區(qū)7恒大黃河生17940.3132467218552614982東營(yíng)區(qū)態(tài)城8東營(yíng)·理想24482.47313511827809172135東營(yíng)區(qū)之城9悅島華庭29288.17304681589613193185東營(yíng)區(qū)10盛苑小區(qū)9549.9128425206336013846東營(yíng)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）嘉悅?cè)A庭53015.21春暉里26321.9錢(qián)江·西湖春天16625.34盛苑小區(qū)9549.91悅島華庭5599.3眾成名園3020.08南郊花園2683.29海通·御墅芳華2656.51海通新邦山河城2413.54津瀚熙瑞豪庭2073.77

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1嘉悅?cè)A庭53015.215034532210530156165東營(yíng)區(qū)2春暉里26321.901801612314611146214東營(yíng)區(qū)3錢(qián)江·西湖16625.3428058220592512876利津縣春天4盛苑小區(qū)9549.9128425206336013846東營(yíng)區(qū)5悅島華庭5599.305816419627142137東營(yíng)區(qū)6眾成名園3020.083836307874128101東營(yíng)區(qū)7南郊花園2683.29892864300514042廣饒縣8海通·御墅2656.5120181213164168221東營(yíng)區(qū)芳華9海通新邦山2413.543121227732142110東營(yíng)區(qū)河城10津瀚熙瑞豪2073.775699153639380138利津縣庭住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）嘉悅?cè)A庭50345盛苑小區(qū)28425錢(qián)江·西湖春天28058春暉里18016南郊花園8928悅島華庭5816津瀚熙瑞豪庭5699眾成名園3836海通新邦山河城3121東營(yíng)·理想之城2572

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1嘉悅?cè)A庭53015.215034532210530156165東營(yíng)區(qū)2盛苑小區(qū)9549.9128425206336013846東營(yíng)區(qū)3錢(qián)江·西湖16625.3428058220592512876利津縣春天4春暉里26321.901801612314611146214東營(yíng)區(qū)5南郊花園2683.29892864300514042廣饒縣6悅島華庭5599.305816419627142137東營(yíng)區(qū)7津瀚熙瑞豪2073.775699153639380138利津縣庭8眾成名園3020.083836307874128101東營(yíng)區(qū)9海通新邦山2413.543121227732142110東營(yíng)區(qū)河城10東營(yíng)·理想2006.202572167801161125東營(yíng)區(qū)之城住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息嘉悅?cè)A庭項(xiàng)目基本信息嘉悅?cè)A庭_交通圖_電子地圖所處位置東營(yíng)區(qū)-勝利街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)--停車(chē)位--物業(yè)公司東營(yíng)市眾成物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2023-04-08最近開(kāi)盤(pán)2023-04-08累計(jì)成交面積124534m2可售面積--成交均價(jià)10418(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2016-10成交樓面價(jià)1393元/m2開(kāi)發(fā)商山東眾成地產(chǎn)集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月嘉悅?cè)A庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m260000120005000010000400008000300006000200004000100002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積149312441619111459791115478632746153250345成交價(jià)格001050410515104911049710495105001049210501104431057010530成交面積成交價(jià)格嘉悅?cè)A庭分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-140971255892395672561052610533四房140-99999999567914589209325519421052410529五房180-99999999245457783324551061810767其他140-18027435610502--------合計(jì)-7151138299196383596541052510530住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息盛苑小區(qū)項(xiàng)目基本信息盛苑小區(qū)_交通圖_電子地圖所處位置東營(yíng)區(qū)-勝利街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型低層,多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/平米·月停車(chē)位--物業(yè)公司油田物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積52433m2可售面積--成交均價(jià)3360(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月盛苑小區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2300004000250003500300020000250015000200010000150010005000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積28425成交價(jià)格0000000000003360成交面積成交價(jià)格盛苑小區(qū)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90129821064--------三房90-14014117113338666801833783378四房140-1801842681333581402040733523352其他100-12044363388--------合計(jì)-3414534433192062842533603360住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖

錢(qián)江·西湖春天項(xiàng)目基本信息所處位置利津縣-北宋鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅、多層、小高層產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層建筑面積473000m2占地面積290000m2容積率1.61綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居物業(yè)費(fèi)0.35元/㎡·月停車(chē)位機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)與車(chē)位共約2000多個(gè)物業(yè)公司杭州蘭水仙物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色景觀居所首次開(kāi)盤(pán)2009-07-18最近開(kāi)盤(pán)2010-06-01累計(jì)成交面積125941m2可售面積--成交均價(jià)5925(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商山東錢(qián)江置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月錢(qián)江·西湖春天成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2300007000250006000200005000400015000300010000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積28058成交價(jià)格0000000000005925成交面積成交價(jià)格錢(qián)江·西湖春天分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-1404845695841801341592859265926四房140-99999999346514894126861213059245924其他100-12055673904--------合計(jì)-83510901541532202805859255925住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖錢(qián)江·西湖春天_西湖春天三室兩廳雙衛(wèi)Q型約140 錢(qián)江·西湖春天_西湖春天兩室兩廳單衛(wèi)N1’型約 錢(qián)江·西湖春天_西湖春天兩室兩廳單衛(wèi)N1型約90平_0.0m2 90平_0.0m2 平_0.0m2錢(qián)江·西湖春天_西湖春天三室兩廳單衛(wèi)N3’戶(hù)型 錢(qián)江·西湖春天_西湖春天三室兩廳單衛(wèi)N3戶(hù)型約 錢(qián)江·西湖春天_西湖春天三室兩廳雙衛(wèi)M3型約125商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,東營(yíng)商業(yè)成交均價(jià)為10781元/㎡，同比上漲0.3%。8月,東營(yíng)商業(yè)成交均價(jià)為11293元/㎡，環(huán)比下跌6%。2022年9月-2024年8月東營(yíng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比14000120001000080006000400020000

50403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，東營(yíng)商業(yè)成交面積為15.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)172.8%；商業(yè)成交套數(shù)為10502018套年，-同2024比增年長(zhǎng)東103營(yíng)市.9%商。業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)成交面積同比18 20016150141210010508604-5020-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，東營(yíng)商業(yè)成交面積為1.90萬(wàn)㎡，環(huán)比下降18.31%；商業(yè)成交套數(shù)為100套，環(huán)比下降5.66%。2021-2024年08月東營(yíng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)、廣饒縣等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.83萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有河口區(qū)、東營(yíng)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)220.6%、169.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有廣饒縣等，同比分別下降52.3%。2024年1-8月東營(yíng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)東營(yíng)區(qū)14.692.2169.51.894.7---3.4河口區(qū)1.237.7220.60.15.3---78.3廣饒縣0.010-52.3--------商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，東營(yíng)商業(yè)月均新批上市面積為1.15萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)322.6%。2018年-2024年?yáng)|營(yíng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比1035093008725062005415031002501002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，東營(yíng)商業(yè)新批上市面積為1.78萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)67.7%，同比增長(zhǎng)84.81%。2021-2024年08月東營(yíng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）悅來(lái)港·新天地37682.49東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)20096.36清風(fēng)熙悅18828.02藍(lán)色港灣15480.08眾成和頤新城7023.16金辰富海廣場(chǎng)5817.77凌上新街坊城市綜合體3923.45攬翠湖溫泉度假區(qū)3568.68金御華府3349.63華泰國(guó)際豪園3242.69

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1悅來(lái)港·新37682.49288515113061566739東營(yíng)區(qū)天地2東營(yíng)吾悅廣20096.3617367244115727182東營(yíng)區(qū)場(chǎng)3清風(fēng)熙悅18828.02142132513247569753東營(yíng)區(qū)4藍(lán)色港灣15480.08101731715217598911東營(yíng)區(qū)5眾成和頤新7023.1663506011061106117東營(yíng)區(qū)城6金辰富海廣5817.777678217578366277東營(yíng)區(qū)場(chǎng)7凌上新街坊3923.4533052811872118140東營(yíng)區(qū)城市綜合體8攬翠湖溫泉3568.6827481012984275357東營(yíng)區(qū)度假區(qū)9金御華府3349.6323661414158169239東營(yíng)區(qū)10華泰國(guó)際豪3242.6934151949634153243東營(yíng)區(qū)園商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）悅來(lái)港·新天地28851東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)17367清風(fēng)熙悅14213藍(lán)色港灣10173金辰富海廣場(chǎng)7678眾成和頤新城6350東營(yíng)城南商貿(mào)物流園項(xiàng)目4984華泰國(guó)際豪園3415愛(ài)家國(guó)際花園3328凌上新街坊城市綜合體3305

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1悅來(lái)港·新37682.49288515113061566739東營(yíng)區(qū)天地2東營(yíng)吾悅廣20096.3617367244115727182東營(yíng)區(qū)場(chǎng)3清風(fēng)熙悅18828.02142132513247569753東營(yíng)區(qū)4藍(lán)色港灣15480.08101731715217598911東營(yíng)區(qū)5金辰富海廣5817.777678217578366277東營(yíng)區(qū)場(chǎng)6眾成和頤新7023.1663506011061106117東營(yíng)區(qū)城東營(yíng)城南商7貿(mào)物流園項(xiàng)2495.974984125008415208東營(yíng)區(qū)目8華泰國(guó)際豪3242.6934151949634153243東營(yíng)區(qū)園9愛(ài)家國(guó)際花2330.32332827700212386東營(yíng)區(qū)園10凌上新街坊3923.4533052811872118140東營(yíng)區(qū)城市綜合體辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,東營(yíng)寫(xiě)字樓成交均價(jià)為6021元/㎡，同比下跌30.3%。8月,東營(yíng)商業(yè)成交均價(jià)為7127元/㎡，環(huán)比上漲16.9%。2022年9月-2024年8月東營(yíng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1200030100002010800006000 -10-204000-302000-400-5022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，東營(yíng)寫(xiě)字樓成交面積為19.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)141.6%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為2434套，同比增長(zhǎng)267.1%。2018年-2024年?yáng)|營(yíng)市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比252002015010015501005-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，東營(yíng)寫(xiě)字樓成交面積為1.78萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)23.77%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為121套，環(huán)比下降44.5%。2021-2024年08月東營(yíng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)等區(qū)域?yàn)闁|營(yíng)寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交19.84萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有東營(yíng)區(qū)、河口區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)142.2%、85.3%；2024年1-8月東營(yíng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)東營(yíng)區(qū)19.6799.2142.21.78100--23.8河口區(qū)0.170.885.3--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，東營(yíng)寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.94萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)153.5%。2018年-2024年?yáng)|營(yíng)市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比8180716061401205100480360240120002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，東營(yíng)寫(xiě)字樓新批上市面積為1.40萬(wàn)㎡。2021-2024年08月東營(yíng)市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）金辰富海廣場(chǎng)16927.47清風(fēng)熙悅13492.54利津頤高新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園12839.35方圓國(guó)際金融中心10121.62中國(guó)石油慧谷9511.93金辰大廈8967.52沃德金融中心8105.56東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)6767.04悅來(lái)港·新天地6595.14冠成國(guó)際6366.61

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金辰富海廣16927.473424841849438241東營(yíng)區(qū)場(chǎng)2清風(fēng)熙悅13492.542071330465146844東營(yíng)區(qū)3利津頤高新12839.3513122609784219214利津縣經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園4方圓國(guó)際金10121.621124419290025953東營(yíng)區(qū)融中心5中國(guó)石油慧9511.9312894417377314232東營(yíng)區(qū)谷6金辰大廈8967.529430709510135128東營(yíng)區(qū)7沃德金融中8105.561834822544188236東營(yíng)區(qū)心8東營(yíng)吾悅廣6767.041169613557868750東營(yíng)區(qū)場(chǎng)9悅來(lái)港·新6595.1411274113585010058東營(yíng)區(qū)天地10冠成國(guó)際6366.61791019080494234東營(yíng)區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月東營(yíng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）金辰富海廣場(chǎng)34248清風(fēng)熙悅20713沃德金融中心18348利津頤高新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園13122中國(guó)石油慧谷12894東營(yíng)吾悅廣場(chǎng)11696悅來(lái)港·新天地11274方圓國(guó)際金融中心11244金辰大廈9430陽(yáng)光大廈7947

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1金辰富海廣16927.473424841849438241東營(yíng)區(qū)場(chǎng)2清風(fēng)熙悅13492.542071330465146844東營(yíng)區(qū)3沃德金融中8105.561834822544188236東營(yíng)區(qū)心4利津頤高新12839.3513122609784219214利津縣經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園5中國(guó)石油慧9511.9312894417377314232東營(yíng)區(qū)谷6東營(yíng)吾悅廣6767.041169613557868750東營(yíng)區(qū)場(chǎng)7悅來(lái)港·新6595.1411274113585010058東營(yíng)區(qū)天地8方圓國(guó)際金10121.621124419290025953東營(yíng)區(qū)融中心9金辰大廈8967.529430709510135128東營(yíng)區(qū)10陽(yáng)光大廈1827.8579478423009522東營(yíng)區(qū)土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月東營(yíng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地185.981.973.83149-17.6商辦用地12-47.830.01-39.171628.1工業(yè)用地402.6238.3612.32436其他用地24242.978.771765.6316-57.4各類(lèi)用地949.3429.1124.5845-23.72024年1-8月東營(yíng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地9-4048.74-29.539550.821.914.419.28-28.9商辦用地122029.143.273134.60.60.62.1338.9工業(yè)用地3776.2172.3681.726210.10-0.44.52100其他用地1826045.661265.6426-30.422.1--1.95850.7各類(lèi)用地7649295.951.3942-40.815.99.327.87-10.4各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，東營(yíng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積429.11萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)24.45%;成交規(guī)劃建筑面積295.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)51.3%。2024年8月，東營(yíng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積2.91萬(wàn)㎡，同比下降97.44%;成交規(guī)劃建筑面積64.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)339.39%。2021年9月-2024年8月東營(yíng)各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400100003509000800030070002506000200500040001503000100200010005000-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為942元/㎡，同比下跌40.79%;平均溢價(jià)率為15.91%，較去年同期增長(zhǎng)9.33個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)27.87億元，同比下降10.41%。2024年8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為531元/㎡，環(huán)比下跌60.53%,同比下跌7.68%;平均溢價(jià)率為11.54%,較去年同期增長(zhǎng)10.33個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)3.4億元，環(huán)比增長(zhǎng)28.92%,同比增長(zhǎng)305.66%。2021年9月-2024年8月東營(yíng)各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3500603000502500402000301500100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月東營(yíng)各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))東營(yíng)區(qū)3631139-24128-21709-221912墾利區(qū)38251944994101296-2500河口區(qū)202096205743164323212--住宅用地|土地供求2024年1-8月，東營(yíng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積81.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.75%;成交規(guī)劃建筑面積48.74萬(wàn)㎡，同比下降29.5%。2021年9月-2024年8月東營(yíng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比80900708007006060050500404003003020020100100-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月東營(yíng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)流拍率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為3955元/㎡，同比上漲0.84%;平均溢價(jià)率為21.88%，較去年同期增長(zhǎng)14.39個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)19.28億元，同比下降28.91%。2021年9月-2024年8月東營(yíng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率80007070006060005050004040003000302000201000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月東營(yíng)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))東營(yíng)區(qū)14869148-263985-42215墾利區(qū)41131761-7527541570--商辦用地|土地供求2024年1-8月，東營(yíng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積30.01萬(wàn)㎡，同比下降39.14%;成交規(guī)劃建筑面積29.14萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.16%。2021年9月-2024年8月東營(yíng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30160014002512002010008001560010400200500-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,東營(yíng)成交樓面均價(jià)為731元/㎡，同比上漲34.6%;平均溢價(jià)率為0.64%，較去年同期增長(zhǎng)0.61個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.13億元，同比增長(zhǎng)38.85%。2021年9月-2024年8月東營(yíng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3000352500302000252015001510001050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月東營(yíng)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))河口區(qū)45181011201362710260--東營(yíng)區(qū)336-856-76788850--墾利區(qū)546-253173748-7665土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月東營(yíng)各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司3府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司4東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司5東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司6東營(yíng)港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)防潮堤以西、港城河口區(qū)281294954033958.5東營(yíng)港鐵運(yùn)輸服務(wù)有限公司路以南7登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司8金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9河口區(qū)海盛路以東、河慶路以北河口區(qū)9367170907570東營(yíng)市河口區(qū)物業(yè)和市政公用事業(yè)投資發(fā)展有限公司10南二路以北、郝純路以西東營(yíng)區(qū)22140556002530東營(yíng)諾德置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月東營(yíng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司3府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司4東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司5東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司6登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司7金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8河口區(qū)海盛路以東、河慶路以北河口區(qū)9367170907570東營(yíng)市河口區(qū)物業(yè)和市政公用事業(yè)投資發(fā)展有限公司9東四路以西、淮河路以北東營(yíng)區(qū)8198438553490山東燎申置業(yè)有限公司10河口區(qū)海昌路以西、聚源街以南河口區(qū)6027733405540東營(yíng)萬(wàn)茂置業(yè)發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月東營(yíng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)13062882160629055.7山東鑫都置業(yè)有限公司2煙臺(tái)路以南、太行山路以西東營(yíng)區(qū)1775303436019350東營(yíng)德邦置業(yè)有限公司3府前大街以南、莒州路以西東營(yíng)區(qū)482832113043760山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司4東二路以西、金辰路以南東營(yíng)區(qū)3921616810428614.3山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司5東四路以西、秋月街以南東營(yíng)區(qū)291921434049129.1山東君正置業(yè)有限公司6登州路以東、運(yùn)河路以北東營(yíng)區(qū)28363910032080疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司7金辰路以南、柳州路以西東營(yíng)區(qū)141307200509535.9山東匯豐園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8東四路以西、淮河路以北東營(yíng)區(qū)8198438553490山東燎申置業(yè)有限公司9北二路以南、普陀山路以西墾利區(qū)11873327027540東營(yíng)市城投地產(chǎn)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月東營(yíng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1運(yùn)河路以南、東三路以西東營(yíng)區(qū)130628821