常熟房地產(chǎn)市場月報2024年08月

常熟房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，常熟商品房銷售面積為149.9萬㎡，同比下降33.5%；常熟商品房銷售額為183.7億元，同比下降28.9%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年9月-2023年12月常熟商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率25020015010050092468357924683579246835792468357924111012111012111012--------------------------------------5014:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%200150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為871.26萬㎡，同比下降14.67%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月常熟房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比12001600100014001200800100060080060040040020020000935692468746-200911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，常熟房地產(chǎn)開發(fā)投資額為198.64億元，同比下降29.15%。2014年9月-2023年12月常熟房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比35030025020015010050014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012--------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--14:115:117:119:121:123:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

806040200-20-40住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,市區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等區(qū)域為常熟商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有市區(qū)、東南開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲3.0%、0.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有濱江開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別下跌8.3%、2.9%。2024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)市區(qū)1905132331728.28.2東南開發(fā)區(qū)143200.212756-8.8-6.5鄉(xiāng)區(qū)11500-2.91496424.740.3濱江開發(fā)區(qū)10560-8.310381-107.9住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，常熟商品住宅（不含保障性住房）成交面積為40.2萬㎡，同比下降47.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3269套，同比下降50.0%。2018年-2024年常熟商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比140801206010040802060040-2020-400-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，常熟商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.47萬㎡，環(huán)比下降1.09%，同比下降28.78%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為312套，環(huán)比下降13.57%，同比下降42.22%。2021-2024年08月常熟商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)等區(qū)域為常熟商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交38.81萬㎡，占城市成交面積的96.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有濱江開發(fā)區(qū)、市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別下降51.2%、49.2%、46.1%。2024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)市區(qū)22.8256.8-49.23.0668.48.27鄉(xiāng)區(qū)8.7121.7-46.10.7617-42-17.8東南開7.2818.1-38.90.5913.3-70.47.5發(fā)區(qū)濱江開1.353.4-51.20.061.3-57.3-68.2發(fā)區(qū)住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月，常熟商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.85萬㎡，同比增長22.9%。2018年-2024年常熟商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢萬㎡ %累計供應面積同比180 200160150140120100100508060040-50200-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，常熟商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.99萬㎡，環(huán)比增長125.39%，同比增長1204.46%。2021-2024年08月常熟商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月,市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)等區(qū)域為常熟商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應30.77萬㎡，占城市供應面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有東南開發(fā)區(qū)、市區(qū)等，同比分別增長776.3%、49.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別下降6.2%。2024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)市區(qū)12.9642.149.64.6566.6--287.7鄉(xiāng)區(qū)11.5837.6-6.22.3433.4336.122.9東南開6.2320.2776.3--------發(fā)區(qū)住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月常熟商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應面積1-8月月均供應60504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,常熟商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.64,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月常熟商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月常熟商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)1.765.19-3.430.66--2.39東南開發(fā)區(qū)1.1716.77-15.6------鄉(xiāng)區(qū)0.751.31-0.560.322.440.49住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月,常熟商品住宅（不含保障性住房）可售面積約128.2萬m2,環(huán)比增長0.28%,同比下降19.32%;短期庫存去化時間為25.2個月,環(huán)比縮短0.9個月,同比延長7.7個月。2019年9月-2024年8月常熟商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間300302502520020150151001050500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在市區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)，可售面積分別為54.6萬㎡、36.3萬㎡、28.1萬㎡；出清周期分別為18.8個月、33.9個月、29.4個月。2024年8月常熟各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡6050403020100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積54.6336.3228.129.13出清周期18.8133.8529.4256.99可售面積出清周期

月6050403020100住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)常熟企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)常熟企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1常熟城投12.78225343675.672首開股份7.36155674034.733招商蛇口6.98199962393.494保利發(fā)展4.96149373063.325中國金茂4.66159642132.926蘇州創(chuàng)想生活信息科技3.6340778300.89有限公司7常熟民信信息科技有限3.6340778300.89公司8卓越集團3.47193571231.799中海地產(chǎn)3.03217651221.3910常熟文旅發(fā)展有限責任2.80144501491.94公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1常熟城投12.78225343675.672首開股份7.36155674034.733招商蛇口6.98199962393.494保利發(fā)展4.96149373063.325中國金茂4.66159642132.926寧波景尚置業(yè)有限公司2.77120352232.307常熟文旅發(fā)展有限責任2.80144501491.94公司8華潤置地2.42128911591.889卓越集團3.47193571231.7910融信集團1.88119061511.58住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月常熟企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月常熟企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1常熟城投5.36253071262.122招商蛇口0.6018781210.323常熟市匯隆房地產(chǎn)開發(fā)0.5921811160.27有限公司4首開股份0.4214388220.295龍湖集團0.3322020120.156碧桂園0.3322020120.157長興新碧投資管理合伙0.3322020120.15企業(yè)（有限合伙）8坤和集團0.3322020120.159中國金茂0.3314515150.2310常熟文旅發(fā)展有限責任0.3012774170.23公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1常熟城投5.36253071262.122招商蛇口0.6018781210.323首開股份0.4214388220.294常熟市匯隆房地產(chǎn)開發(fā)0.5921811160.27有限公司5常熟文旅發(fā)展有限責任0.3012774170.23公司6中國金茂0.3314515150.237保利發(fā)展0.2613873160.198華潤置地0.2211629170.199龍湖集團0.3322020120.1510碧桂園0.3322020120.15住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)常熟新房項目成交金額TOP10（萬元）金茂智慧科學城46595.44招商琴萃雅院39409.26創(chuàng)想樾湖山莊36263.79佰賢居30300.94湖語尚院27256.78云璟花園26983.17華潤橡樹瀾灣24222.3棠悅名筑23473.15和光晨樾22364.98虞門雅苑20802.84

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1金茂智慧科46595.442918721315965137219東南開學城發(fā)區(qū)2招商琴萃雅39409.262090813018849161303市區(qū)院3創(chuàng)想樾湖山36263.79889330407802961209市區(qū)莊4佰賢居30300.941392212221765114248市區(qū)5湖語尚院27256.781457110218706143267市區(qū)6云璟花園26983.17180801901492595142市區(qū)7華潤橡樹瀾24222.301879015912891118152東南開灣發(fā)區(qū)8棠悅名筑23473.151547012315174126191市區(qū)9和光晨樾22364.981488911415021131196市區(qū)10虞門雅苑20802.8486476624059131315市區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)常熟新房項目成交面積TOP10（㎡）金茂智慧科學城29187招商琴萃雅院20908華潤橡樹瀾灣18790云璟花園18080云錦雅筑15757棠悅名筑15470和光晨樾14889湖語尚院14571佰賢居13922福匯雅居12770

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1金茂智慧科46595.442918721315965137219東南開學城發(fā)區(qū)2招商琴萃雅39409.262090813018849161303市區(qū)院3華潤橡樹瀾24222.301879015912891118152東南開灣發(fā)區(qū)4云璟花園26983.17180801901492595142市區(qū)5云錦雅筑18760.911575715111906104124市區(qū)6棠悅名筑23473.151547012315174126191市區(qū)7和光晨樾22364.981488911415021131196市區(qū)8湖語尚院27256.781457110218706143267市區(qū)9佰賢居30300.941392212221765114248市區(qū)10福匯雅居13305.341277010710419119124鄉(xiāng)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月常熟新房項目成交金額TOP10（萬元）云辰別院17557.9云薈瀾庭17185.91云山院12901.42美倫雅院5858.35招商琴萃雅院3717.1虞門雅苑3274.33金茂智慧科學城3267.37佰賢居2864.15創(chuàng)想樾湖山莊2356.76華潤橡樹瀾灣2195.58

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1云辰別院17557.9052162333661227763市區(qū)2云薈瀾庭17185.9175205422855139318市區(qū)3云山院12901.4252732824467188461市區(qū)4美倫雅院5858.3526861621810168366鄉(xiāng)區(qū)5招商琴萃雅3717.1021561317241166286市區(qū)院6虞門雅苑3274.3314871222012124273市區(qū)7金茂智慧科3267.3722511514513150218東南開學城發(fā)區(qū)8佰賢居2864.1513641221004114239市區(qū)9創(chuàng)想樾湖山2356.765912398572961178市區(qū)莊10華潤橡樹瀾2195.5818881711630111129東南開灣發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月常熟新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1云薈瀾庭17185.9175205422855139318市區(qū)云薈瀾庭75202云山院12901.4252732824467188461市區(qū)云山院52733云辰別院17557.9052162333661227763市區(qū)云辰別院52164美倫雅院5858.3526861621810168366鄉(xiāng)區(qū)美倫雅院26865金茂智慧科3267.3722511514513150218東南開學城發(fā)區(qū)金茂智慧科學城22516招商琴萃雅3717.1021561317241166286市區(qū)院招商琴萃雅院21567華潤橡樹瀾2195.5818881711630111129東南開灣發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣18888虞門雅苑3274.3314871222012124273市區(qū)虞門雅苑14879佰賢居2864.1513641221004114239市區(qū)佰賢居136410和光晨樾1704.111232913827137189市區(qū)和光晨樾1232住宅市場|重點項目-基本信息云薈瀾庭項目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積7520m2可售面積24760m2成交均價22855(2024-08)報價--拿地時間2022-09成交樓面價13000元/m2開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月云薈瀾庭成交量價走勢元/m280002500070002000060005000150004000100003000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積7520成交價格00000000000022855成交面積成交價格云薈瀾庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140253055222372530552223722237四房140-99999999294464232772944642327723277合計-547520228555475202285522855住宅市場|重點項目-基本信息云山院項目基本信息云山院_交通圖_電子地圖所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積5273m2可售面積41789m2成交均價24467(2024-08)報價--拿地時間2021-12成交樓面價13500元/m2開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月云山院成交量價走勢元/m260003000050002500040002000030001500020001000010005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積5273成交價格00000000000024467成交面積成交價格云山院分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房140-99999999285273244672852732446724467合計-285273244672852732446724467住宅市場|重點項目-基本信息云辰別院項目基本信息云辰別院_交通圖_電子地圖所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所,洋房首次開盤--最近開盤--累計成交面積8254m2可售面積6187m2成交均價33661(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月云辰別院成交量價走勢元/m2600040000500035000300004000250003000200002000150001000010005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積7165216成交價格000000000003532333661成交面積成交價格云辰別院分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)五房180-99999999153151352981531513529834847六房及以上180-99999999112781322341127813223432127合計-265932338612659323386133661商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,常熟商業(yè)成交均價為11321元/㎡，同比下跌5%。8月,常熟商業(yè)成交均價為7105元/㎡，環(huán)比下跌24.9%，同比下跌52%。2022年9月-2024年8月常熟商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比180001600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，常熟商業(yè)成交面積為4.9萬㎡，同比增長62.8%；商業(yè)成交套數(shù)為823套2018，同年比-2024增長年135常.熟8%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比1212010010808604062004-202-40-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，常熟商業(yè)成交面積為0.04萬㎡，環(huán)比下降54.28%，同比下降89.85%；商業(yè)成交套數(shù)為11套，環(huán)比下降47.62%，同比下降73.81%。2021-2024年08月常熟市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,鄉(xiāng)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、市區(qū)等區(qū)域為常熟商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.87萬㎡，占城市成交面積的99.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有東南開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別增長322.8%、78.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有濱江開發(fā)區(qū)、市區(qū)等，同比分別下降57.6%、21.0%。2024年1-8月常熟市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)鄉(xiāng)區(qū)1.9639.978.4--------東南開1.8237.1322.80.0491.485-46.5發(fā)區(qū)市區(qū)1.0822-2108.6-98.8--濱江開0.051-57.6--------發(fā)區(qū)商業(yè)市場|供求關系-供應2024年1-8月，常熟商業(yè)月均新批上市面積為0.11萬㎡，同比下降36.0%。2018年-2024年常熟市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比182001615014100121050806-5042-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月常熟市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月常熟新房項目成交金額TOP10（萬元）尚湖財富廣場13405.8招商琴鳴雅院11822.01東湖京華9406.26景瑞時光里8586.12龍湖熙上花園3042.29虞東時代廣場2805.39常熟寶龍廣場1673.72大義新天地生活廣場1025.18鳳凰商業(yè)中心911.3榮尚幸福里804.03

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1尚湖財富廣13405.801444822392786560鄉(xiāng)區(qū)場2招商琴鳴雅11822.0155251221396460985市區(qū)院3東湖京華9406.266986101134646993東南開發(fā)區(qū)4景瑞時光里8586.121124632276353527東南開發(fā)區(qū)5龍湖熙上花3042.2922821113330207277市區(qū)園6虞東時代廣2805.3936377677154837鄉(xiāng)區(qū)場7常熟寶龍廣1673.72704102378270167市區(qū)場8大義新天地1025.1813052378565745市區(qū)生活廣場9鳳凰商業(yè)中911.30815811185102114市區(qū)心10榮尚幸福里804.035389149456089鄉(xiāng)區(qū)商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月常熟新房項目成交面積TOP10（㎡）尚湖財富廣場14448景瑞時光里11246東湖京華6986招商琴鳴雅院5525虞東時代廣場3637龍湖熙上花園2282大義新天地生活廣場1305鳳凰商業(yè)中心815常熟寶龍廣場704榮尚幸福里538

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1尚湖財富廣13405.801444822392786560鄉(xiāng)區(qū)場2景瑞時光里8586.121124632276353527東南開發(fā)區(qū)3東湖京華9406.266986101134646993東南開發(fā)區(qū)4招商琴鳴雅11822.0155251221396460985市區(qū)院5虞東時代廣2805.3936377677154837鄉(xiāng)區(qū)場6龍湖熙上花3042.2922821113330207277市區(qū)園7大義新天地1025.1813052378565745市區(qū)生活廣場8鳳凰商業(yè)中911.30815811185102114市區(qū)心9常熟寶龍廣1673.72704102378270167市區(qū)場10榮尚幸福里804.035389149456089鄉(xiāng)區(qū)辦公市場|價格水平2024年1-8月,常熟寫字樓成交均價為7200元/㎡，同比下跌32.5%。2022年9月-2024年8月常熟市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比120001000080006000400020000

2520151050-5-1022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，常熟寫字樓成交面積為2.4萬㎡，同比增長217.6%；寫字樓成交套數(shù)為29套，同比下降34.1%。2018年-2024年常熟市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比32502.520015021001.550100.5-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月常熟市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,東南開發(fā)區(qū)等區(qū)域為常熟寫字樓成交主力區(qū)域，共成交2.42萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2024年1-8