2024年提前終止房屋租賃合同范本

?2024年提前終止房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、提前終止租賃合同1.1雙方同意，原合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方一致同意提前終止原合同，自____年__月__日起，原合同租賃關(guān)系終止。二、租金及費用結(jié)算2.1乙方須按照原合同約定的租金標準，支付至提前終止之日的租金。具體金額為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方已支付的押金，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，剩余部分甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)無息退還乙方。2.3原合同約定的各項費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等），乙方應(yīng)承擔至提前終止之日的費用。三、房屋及附屬設(shè)施3.1乙方應(yīng)在提前終止合同之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）按照原合同約定的狀態(tài)完好無損地交還給甲方。3.2甲方應(yīng)在接收房屋及附屬設(shè)施后____日內(nèi)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，乙方應(yīng)按照原合同約定的賠償標準承擔相應(yīng)的賠償責任。四、違約責任4.1甲方違反本合同規(guī)定，未按約定時間退還乙方押金的，應(yīng)按照每日____%的標準向乙方支付違約金。4.2乙方違反本合同規(guī)定，未按約定時間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，應(yīng)按照每日____%的標準向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：原合同副本注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租方和承租方均具備完全民事行為能力。2.合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息必須準確無誤。3.提前終止合同的雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.確保雙方對房屋及附屬設(shè)施的狀況有清晰的記錄和驗收過程。5.違約責任和爭議解決條款應(yīng)具體明確，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。解決辦法：1.審慎審查合同主體的資格，必要時可要求提供相關(guān)身份證明文件。2.對合同內(nèi)容進行仔細核對，確保所有信息準確無誤。3.在合同中詳細列明提前終止合同的具體條款，明確雙方的責任和義務(wù)。4.房屋交付和驗收時要詳細記錄，有條件的情況下可以進行拍照或錄像。5.在違約責任和爭議解決條款中，明確違約金的計算方式和爭議解決的具體途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事項達成一致的協(xié)議。押金：指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。針對這個合同，有時候會遇到一些特別的情況，比如租客突然工作調(diào)動，或者家里有特殊情況需要搬走。這種時候，我們可以根據(jù)不同的場合，給合同加一些補充條款，讓雙方都能感到更加貼心。特殊場合與補充條款：1.工作調(diào)動：如果乙方因為工作調(diào)動需要提前搬走，可以在合同里加一條："若乙方因工作調(diào)動需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人。若乙方成功協(xié)助甲方找到新的承租人，甲方則減免乙方一個月租金作為感謝。"2.家有急事：如果乙方因為家中有緊急情況需要搬走，可以補充："若乙方因家庭緊急情況需提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將根據(jù)情況適當減少乙方的違約金。"1.原合同副本：這個很重要，因為我們需要參考原來的合同內(nèi)容，確保新的補充是合理的。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻：在搬走前，記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，以后搬出去的時候，可以對照著看有沒有什么變化。3.乙方的工資調(diào)動證明：如果是工作調(diào)動，這個證明就很重要，證明租客不是隨意想搬走。4.家庭緊急情況的證明：如果是家庭原因，可能需要一些醫(yī)療證明或者其他相關(guān)