2024年建設(shè)項目委托代建協(xié)議書

?2024年建設(shè)項目委托代建協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擬實施建設(shè)項目，為實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質(zhì)建設(shè)，甲方同意將該項目委托給乙方進行代建。為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、代建項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________1.5項目投資估算：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、報批、設(shè)計、施工、驗收、移交等全過程管理工作。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項目所需各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相應(yīng)合同。2.4乙方負(fù)責(zé)對項目進度、質(zhì)量、投資、安全等進行全面管理。三、代建期限3.1本項目代建期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格、移交甲方之日止。3.2項目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，代建期限相?yīng)順延。四、代建費用及支付方式4.1代建費用：甲乙雙方商定，本項目代建費為人民幣____元（大寫：__________元整）。（1）一次性支付：本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方代建費用；①本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，支付代建費用的____%；②項目開工后__日內(nèi)，支付代建費用的____%；③項目竣工驗收合格后__日內(nèi)，支付代建費用的____%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保項目資金及時到位；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付代建費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行項目管理；（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、進度、投資、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)；（3）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向甲方收取代建費用；（4）乙方應(yīng)妥善保管與項目相關(guān)的資料、文件。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代建費用的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：代建：指建設(shè)項目中，業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位代替其進行項目管理的行為。注意事項及解決辦法：1.代建范圍及內(nèi)容：確保代建范圍和內(nèi)容的具體、明確，避免執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉代建的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于項目管理、手續(xù)辦理、招標(biāo)組織等。糾紛：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.代建期限：注意代建期限的合理設(shè)定，以及延期情形的處理。解決辦法：設(shè)定合理的代建期限，并明確延期的條件和責(zé)任。順延：指在合同約定的條件下，將原定的期限延長。3.代建費用及支付方式：明確代建費用的計算依據(jù)和支付時間節(jié)點。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定代建費用的數(shù)額、支付方式、支付時間等，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約的情形和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：約定通過友好協(xié)商或訴訟方式解決爭議，并明確爭議解決的管轄法院。當(dāng)然，合同這東西聽起來挺正式的，但其實它也是為了幫助我們更好地解決問題。下面是一些特殊情況，還有咱們可以根據(jù)這些情況加的條款，以及合同需要的一些附件。特殊情況及補充條款：1.如果項目地在郊區(qū)或者自然環(huán)境特殊的地方：補充條款：由于項目地點的特殊自然環(huán)境，乙方在設(shè)計和施工過程中應(yīng)充分考慮環(huán)境保護和生態(tài)平衡，確保項目與自然環(huán)境和諧共生。2.如果項目涉及到文化遺產(chǎn)或者歷史建筑：補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵循相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法規(guī)，采取必要措施保護歷史建筑，確保項目不會對文化遺產(chǎn)造成損害。3.如果項目需要在夜間或者節(jié)假日施工：補充條款：乙方應(yīng)提前與當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)溝通，取得必要的施工許可，并采取有效措施減少對周圍居民的影響。特殊場合：1.附件：歷史建筑保護方案1.項目施工圖紙2.環(huán)境影響評估報告3.項目投資預(yù)算表4.項目進度計劃表特殊場合：需要夜間施工補充條款：5.施工許可及相關(guān)政府批文6.代