2024年建設項目委托代建協議書

?2024年建設項目委托代建協議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________鑒于甲方擬實施建設項目，為實現項目的高效、優(yōu)質建設，甲方同意將該項目委托給乙方進行代建。為確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，訂立本協議，以共同遵守。一、代建項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內容：__________1.5項目投資估算：__________二、代建范圍及內容2.1乙方作為甲方的代理人，負責項目的整體策劃、報批、設計、施工、驗收、移交等全過程管理工作。2.2乙方負責辦理項目所需各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全等。2.3乙方負責組織項目的設計、施工、監(jiān)理等單位的招標工作，并簽訂相應合同。2.4乙方負責對項目進度、質量、投資、安全等進行全面管理。三、代建期限3.1本項目代建期限自本協議簽訂之日起至項目竣工驗收合格、移交甲方之日止。3.2項目建設過程中，因甲方原因導致項目延期，代建期限相應順延。四、代建費用及支付方式4.1代建費用：甲乙雙方商定，本項目代建費為人民幣____元（大寫：__________元整）。（1）一次性支付：本協議簽訂后__日內，甲方支付乙方代建費用；①本協議簽訂后__日內，支付代建費用的____%；②項目開工后__日內，支付代建費用的____%；③項目竣工驗收合格后__日內，支付代建費用的____%。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方應確保項目資金及時到位；（2）甲方應配合乙方辦理項目相關手續(xù)；（3）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應按本協議約定支付代建費用。5.2乙方權利與義務（1）乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準進行項目管理；（2）乙方應確保項目質量、進度、投資、安全等目標的實現；（3）乙方有權依據本協議向甲方收取代建費用；（4）乙方應妥善保管與項目相關的資料、文件。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代建費用的____%。6.2由于不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。一、法律名詞解釋：代建：指建設項目中，業(yè)主委托具有相應資質的單位代替其進行項目管理的行為。注意事項及解決辦法：1.代建范圍及內容：確保代建范圍和內容的具體、明確，避免執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：在合同中詳細列舉代建的具體范圍和內容，包括但不限于項目管理、手續(xù)辦理、招標組織等。糾紛：指合同各方在合同履行過程中產生的爭議。2.代建期限：注意代建期限的合理設定，以及延期情形的處理。解決辦法：設定合理的代建期限，并明確延期的條件和責任。順延：指在合同約定的條件下，將原定的期限延長。3.代建費用及支付方式：明確代建費用的計算依據和支付時間節(jié)點。解決辦法：詳細規(guī)定代建費用的數額、支付方式、支付時間等，避免因費用問題產生糾紛。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向對方支付的金錢賠償。4.違約責任：明確違約情形及違約責任，保障雙方的合法權益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約的情形和違約責任，包括違約金的計算方式。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：約定通過友好協商或訴訟方式解決爭議，并明確爭議解決的管轄法院。當然，合同這東西聽起來挺正式的，但其實它也是為了幫助我們更好地解決問題。下面是一些特殊情況，還有咱們可以根據這些情況加的條款，以及合同需要的一些附件。特殊情況及補充條款：1.如果項目地在郊區(qū)或者自然環(huán)境特殊的地方：補充條款：由于項目地點的特殊自然環(huán)境，乙方在設計和施工過程中應充分考慮環(huán)境保護和生態(tài)平衡，確保項目與自然環(huán)境和諧共生。2.如果項目涉及到文化遺產或者歷史建筑：補充條款：乙方在施工過程中應遵循相關文化遺產保護法規(guī)，采取必要措施保護歷史建筑，確保項目不會對文化遺產造成損害。3.如果項目需要在夜間或者節(jié)假日施工：補充條款：乙方應提前與當地政府和社區(qū)溝通，取得必要的施工許可，并采取有效措施減少對周圍居民的影響。特殊場合：1.附件：歷史建筑保護方案1.項目施工圖紙2.環(huán)境影響評估報告3.項目投資預算表4.項目進度計劃表特殊場合：需要夜間施工補充條款：5.施工許可及相關政府批文6.代