2024年民用租房協(xié)議合同書格式

?2024年民用租房協(xié)議合同書格式合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋設(shè)施狀況：________________。3.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并無條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全，若發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和支付時間，避免遲付或欠付租金。4.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和現(xiàn)狀。2.設(shè)定明確的租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條款。3.制定明確的租金支付計劃和方式，并設(shè)立違約條款。4.押金條款應(yīng)明確退還條件和流程。5.在合同中詳細規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障雙方利益。7.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障履行租賃合同而支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要安靜的居住環(huán)境。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境安靜，不得進行影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物的行為不會干擾鄰居，并負責(zé)寵物造成的任何損害。3.場合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或健身房。補充條款：乙方因工作或健身需求，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。甲方同意乙方進行合理改動，但改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.房屋的“家當(dāng)清單”：這個清單上會寫清楚所有的家具和電器，乙方搬進去的時候是什么樣子，搬走的時候也要保持這樣。2.甲乙雙方的“身份證復(fù)印件”：就是我們的身份證正反兩面的復(fù)印件，確保我們知道彼此是誰。3.房屋的“保修小手冊”：這房子里頭如果有啥電器或者設(shè)備，這個小手冊會說明保修的事情，方便后期維護。特殊場合：1.寵物場合：補充條款：附件中需要增加“寵物協(xié)議書”，明確寵物的種類、數(shù)量以及乙方對寵物的管理責(zé)任。2.設(shè)備安裝場合：補充條款：附件中需要增加“設(shè)備安裝協(xié)議