2024年新房買賣協(xié)議書

?2024年新房買賣協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為_______（房產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：____________元整），雙方一致同意以此價(jià)格作為本次交易的成交價(jià)。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________元整）。（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備完好。（2）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。（3）甲方已結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋的出售符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付房款。5.2乙方對該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________元整）。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________元整）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________元整）。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確房屋信息：房屋的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、用途等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。3.價(jià)格與支付方式：買賣雙方應(yīng)明確房屋價(jià)格及支付方式，避免日后糾紛。4.房屋交付：約定房屋交付的時(shí)間、條件，確保交付過程中雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：設(shè)置違約金條款，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.交易資金監(jiān)管：可通過第三方監(jiān)管資金，確保資金安全。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：在交付前進(jìn)行房屋現(xiàn)狀檢查，并制作清單，雙方簽字確認(rèn)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。登記備案：指將房屋買賣合同在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，確立合同的法律效力。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買家補(bǔ)充條款：1.乙方在簽署合同后的____天內(nèi)，一次性支付全部房款。2.甲方同意給予乙方購房總價(jià)_____%的優(yōu)惠。場合二：房屋存在租客，租客需要繼續(xù)租住補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)與租客協(xié)商解決租賃問題，確保房屋交付時(shí)無租客居住。2.如果租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接手租客的租賃合同，并遵守相關(guān)租賃法律法規(guī)。場合三：房屋需要進(jìn)行維修或翻新補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修工作。2.乙方同意承擔(dān)房屋交付后的一切翻新費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀檢查清單（雙方簽字）6.維修或翻新項(xiàng)目清單（如適用）合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了確保咱們雙方的權(quán)益，得好好準(zhǔn)備哦：房屋的“身份