2024年商業(yè)場(chǎng)所租賃合同模板

?2024年商業(yè)場(chǎng)所租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃場(chǎng)所及用途1.2租賃場(chǎng)所面積為：________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃場(chǎng)所的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合租賃用途，無(wú)權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回租賃場(chǎng)所。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為日租金的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃場(chǎng)所的地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金、押金數(shù)額及支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃場(chǎng)所的詳細(xì)信息。在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。對(duì)于租金和押金，應(yīng)有明確的支付時(shí)間表和支付方式，確保雙方遵守。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)所的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方按照約定支付給出租方的錢款，用于保障出租方的利益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.咖啡店或餐飲業(yè)特殊場(chǎng)合：咖啡店或餐廳可能會(huì)有特殊的氣味和油煙問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間采取一切必要措施減少氣味和油煙對(duì)周圍環(huán)境的影響，并定期清潔租賃場(chǎng)所。2.健身房或運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所特殊場(chǎng)合：這類場(chǎng)所可能會(huì)產(chǎn)生較大的噪音和震動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少噪音和震動(dòng)，確保不影響其他租戶或周邊居民。3.藝術(shù)工作室特殊場(chǎng)合：藝術(shù)創(chuàng)作可能需要改動(dòng)室內(nèi)布局，或者使用特殊材料。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行室內(nèi)裝修或改動(dòng)時(shí)，必須提前獲得甲方書面同意，并確保所有改動(dòng)符合安全規(guī)范。附件列表：1.租賃場(chǎng)所的平面圖2.租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書（如有）4.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.乙方代表的身份證明文件復(fù)印件嘿，如果你是要開一家咖啡店或者餐廳，咱們得