2024年標準版公司房屋租賃合同范本

?2024年標準版公司房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______3.房屋權屬情況：甲方保證對出租房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責保障房屋及附屬設施的正常使用，如房屋及附屬設施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應及時進行維修。3.乙方在使用過程中，應合理愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。六、甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應保證房屋符合租賃用途，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方應承擔房屋及附屬設施的維修義務。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方按照約定維修房屋及附屬設施。3.乙方應按約定支付租金、押金及使用房屋所產(chǎn)生的相關費用。4.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為：_______元。3.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：_______元。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權，避免后續(xù)出現(xiàn)權屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬確認：確保甲方提供真實的房產(chǎn)證明，解決辦法是要求甲方出示房產(chǎn)證等相關法律文件。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權、使用權等問題產(chǎn)生的爭議。1.范本：指的是標準的、可供參考的文本格式。2.出租方：法律上稱為“出租人”，指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的一方。3.承租方：法律上稱為“承租人”，指支付租金使用出租方房屋的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期間，從合同約定的起始日至終止日。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約責任：合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子用于特殊商業(yè)用途或者有特殊的維護需求。下面是一些可能的應用場合和相應的合同補充條款。特殊應用場合及補充條款：1.房子用于開辦幼兒園補充條款：考慮到幼兒園的安全和運營需求，甲方同意對房屋進行必要的安全改造，并定期檢查維護，確保符合相關安全標準。2.房子位于繁華商業(yè)區(qū)，用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，甲方同意乙方安裝必要的油煙處理設備，并采取隔音措施，以減少對鄰居的影響。3.房屋內(nèi)有貴重家具和裝飾補充條款：乙方在使用房屋期間，應妥善保管甲方提供的家具和裝飾品，如有損壞，乙方應按市場價賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件——確保房子的主人是甲方，這個得有。2.房屋現(xiàn)狀照片——租賃前后的對比，有圖有真相。3.租金支付憑證——每次付房租的證明，留個底兒。4.押金收據(jù)——證明押金已經(jīng)交了，清清楚楚。5.安全檢查報告——特別是用于特殊用途的房子，安全最重要。6.家具和裝飾品清單——貴重物品