2024年物業(yè)合作協(xié)議書(shū)范文

?2024年物業(yè)合作協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、合作范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與運(yùn)行；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)及消防管理工作；（4）客戶(hù)服務(wù)及投訴處理；（5）其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2本協(xié)議所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲______（詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域范圍）。二、合作期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，合作期限為_(kāi)______年。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議；否則，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)；（3）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的用途。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）建立健全客戶(hù)服務(wù)制度，及時(shí)處理業(yè)主/使用權(quán)人的投訴；（4）遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法：合同主體資格：確保甲乙雙方具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核對(duì)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，確保合法有效。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。權(quán)責(zé)清晰：指在合同中明確各方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，避免模糊地帶。確保在合同中上述事項(xiàng)都被妥善注意并解決，可以大大降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果物業(yè)里有幼兒園或?qū)W校：補(bǔ)充條款：乙方需額外提供上下學(xué)高峰期的安全護(hù)衛(wèi)，并在物業(yè)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保孩子們的安全。補(bǔ)充條款示例："考慮到本物業(yè)內(nèi)設(shè)有教育機(jī)構(gòu)，乙方將特別安排安保人員在上下學(xué)高峰時(shí)段加強(qiáng)巡邏，并在物業(yè)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置安全警示標(biāo)志。"2.如果物業(yè)經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行活動(dòng)策劃和現(xiàn)場(chǎng)管理，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款示例："鑒于甲方物業(yè)定期舉辦大型活動(dòng)，乙方同意在活動(dòng)期間提供必要的管理與支持，包括但不限于活動(dòng)策劃和現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)。"3.如果物業(yè)有特殊的環(huán)保要求：補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方提供的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括垃圾分類(lèi)、節(jié)能減排等。補(bǔ)充條款示例："甲方物業(yè)致力于環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，乙方將嚴(yán)格遵守甲方提供的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括垃圾分類(lèi)、節(jié)能減排等措施。"1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：具體列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和操作指南：如果有環(huán)保要求，提供具體的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和操作指南。4.安全護(hù)衛(wèi)工作計(jì)劃：特別是有幼兒園或?qū)W校的情況下，需