住宅內(nèi)部改造合同

住宅內(nèi)部改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算2.5工程時(shí)間表第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）3.4丁方責(zé)任與義務(wù)（如有）第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)4.4相關(guān)審批手續(xù)第五章工程施工5.1施工團(tuán)隊(duì)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控5.4施工材料5.5安全防護(hù)措施第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3保修期限與范圍6.4質(zhì)量問題的處理第七章費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用明細(xì)7.2支付方式與時(shí)間表7.3變更費(fèi)用處理7.4違約金計(jì)算第八章變更與解除合同8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4解除合同的后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償計(jì)算9.4違約與爭議解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定（如有）第十三章其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2文物保護(hù)13.3社會(huì)責(zé)任與合規(guī)第十四章簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與持有方14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就住宅內(nèi)部改造工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的住宅內(nèi)部改造工程包括但不限于墻面翻新、地板更換、電路改造、水路改造等。1.2合同主體1.2.1甲方是指住宅的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.2.2乙方是指具有住宅內(nèi)部改造資質(zhì)并承擔(dān)改造工程的施工單位。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在住宅內(nèi)部改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1本合同所指住宅內(nèi)部改造工程的地點(diǎn)為____________________。2.2工程內(nèi)容2.2.1工程內(nèi)容包括____________________，具體項(xiàng)目詳見附件一。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模為____________________，詳細(xì)規(guī)模描述見附件二。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算為人民幣_(tái)___________________元，具體預(yù)算明細(xì)見附件三。2.5工程時(shí)間表2.5.1工程預(yù)計(jì)開始日期為____年__月__日，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為____年__月__日。第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地符合施工要求。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)遵守施工場地的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工期間不影響其他居民的正常生活。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）3.3.1如合同中涉及丙方（如設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等），丙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。3.4丁方責(zé)任與義務(wù)（如有）3.4.1如合同中涉及丁方（如材料供應(yīng)商等），丁方應(yīng)按照合同約定提供合格的材料和服務(wù)。第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供住宅內(nèi)部改造工程的設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。4.2設(shè)計(jì)方案提交4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。4.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后及時(shí)提出修改意見或予以確認(rèn)。4.3設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)4.3.1乙方根據(jù)甲方提出的修改意見進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。4.3.2甲方應(yīng)在修改后的設(shè)計(jì)方案提交后及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。4.4相關(guān)審批手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防審批等。第五章工程施工5.1施工團(tuán)隊(duì)5.1.1乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工程施工。5.1.2施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行施工。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的相關(guān)資料。5.3施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.4施工材料5.4.1乙方應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的材料。5.4.2乙方應(yīng)對(duì)所使用的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。5.5安全防護(hù)措施5.5.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工期間的安全防護(hù)措施，確保施工安全。第六章質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八章變更與解除合同8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或甲方要求，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序8.2.1變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除合同的后果處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)施工場地原狀。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1違約方的違約行為應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)。9.2.2如雙方都有違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況分擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。9.4違約與爭議解決方式9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約與爭議。9.4.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合雙方的共同利益。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。11.3泄密后果11.3.1如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括設(shè)計(jì)方案、預(yù)算明細(xì)、審批文件等。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.5其他約定（如有）第十三章其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)審批。13.2文物保護(hù)13.2.1如工程涉及文物保護(hù)，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并采取保護(hù)措施。13.3社會(huì)責(zé)任與合規(guī)13.3.1乙方應(yīng)遵守社會(huì)責(zé)任和法律法規(guī)，確保工程施工的合規(guī)性。第十四章簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同份數(shù)與持有方14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的材料供應(yīng)商，并報(bào)甲方備案。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在甲方提出合理要求時(shí)，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃以滿足甲方的需求。3.甲方驗(yàn)收工程甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證書。若甲方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出驗(yàn)收意見，視為甲方已同意接受工程。4.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更工程內(nèi)容的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，提供變更方案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更產(chǎn)生的費(fèi)用和時(shí)間延誤由雙方協(xié)商解決。5.甲方解除合同如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方。解除合同后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)施工場地原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程內(nèi)容、下一步工作計(jì)劃和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。2.乙方確保工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)所使用的材料和施工工藝進(jìn)行質(zhì)量控制，并按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。3.乙方協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防審批等。乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并按照甲方要求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.乙方提供工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持工程期間的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，并賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介還應(yīng)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介在合同履行過程中有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和其他關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，并按照第三方中介的要求提供相關(guān)資料和文件。3.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償因第三方中介違約而造成的損失。4.第三方中介的解除合同如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)第三方中介。解除合同后，第三方中介應(yīng)停止協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，并按照甲方和乙方的要求恢復(fù)施工場地原狀。5.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。若甲方和乙方未能就第三方中介費(fèi)用的支付達(dá)成一致，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅內(nèi)部改造工程設(shè)計(jì)方案2.住宅內(nèi)部改造工程預(yù)算明細(xì)3.住宅內(nèi)部改造工程相關(guān)審批文件4.住宅內(nèi)部改造工程施工圖紙5.住宅內(nèi)部改造工程材料采購清單6.住宅內(nèi)部改造工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.住宅內(nèi)部改造工程保險(xiǎn)單復(fù)印件8.住宅內(nèi)部改造工程進(jìn)度報(bào)告9.住宅內(nèi)部改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.住宅內(nèi)部改造工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，視為乙方違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用合格的材料，視為乙方違約。4.乙方未按照約定提供施工進(jìn)度報(bào)告，視為乙方違約。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，視為乙方違約。6.甲方未按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為甲方違約。7.甲方未按照約定的時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為甲方違約。8.甲方未按照約定的時(shí)間提出工程變更要求，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。4.雇主責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司為雇主提供的，用于賠償雇主因其員工在執(zhí)行職務(wù)過程中對(duì)他人造成損害所承擔(dān)的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)積極采取措施加快施工進(jìn)度，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任