文化設(shè)施用地居間合同范本

文化設(shè)施用地居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的名稱或姓名1.3合同簽訂的時間和地點(diǎn)1.4合同的生效條件第二章定義與解釋2.1文化設(shè)施用地的定義2.2居間的定義與范圍2.3合同中其他專業(yè)術(shù)語的解釋第三章文化設(shè)施用地的基本信息3.1用地的位置與面積3.2用地的用途及性質(zhì)3.3用地的權(quán)屬情況第四章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍4.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)4.2居間服務(wù)的期限4.3居間方不應(yīng)提供的服務(wù)第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章居間費(fèi)用的支付6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用的支付時間6.3居間費(fèi)用的支付方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3丙方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3適用法律的變更第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的名稱或姓名1.3合同簽訂的時間和地點(diǎn)1.4合同的生效條件第二章定義與解釋2.1文化設(shè)施用地的定義2.2居間的定義與范圍2.3合同中其他專業(yè)術(shù)語的解釋第三章文化設(shè)施用地的基本信息3.1用地的位置與面積3.2用地的用途及性質(zhì)3.3用地的權(quán)屬情況第四章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍4.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)4.2居間服務(wù)的期限4.3居間方不應(yīng)提供的服務(wù)第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章居間費(fèi)用的支付6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用的支付時間6.3居間費(fèi)用的支付方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3丙方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3適用法律的變更第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂與補(bǔ)充多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供與文化設(shè)施用地相關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附加條款二：用地性質(zhì)變更條款1.2如遇政策調(diào)整或甲方需求變更，導(dǎo)致文化設(shè)施用地的用途、性質(zhì)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并按照變更后的實(shí)際情況重新簽訂合同。附加條款三：工期調(diào)整條款1.3甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成文化設(shè)施用地的建設(shè)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向乙方支付違約金。附加條款四：甲方支付義務(wù)條款1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付居間費(fèi)用。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方服務(wù)范圍條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供尋找文化設(shè)施用地的居間服務(wù)，并確保甲方的需求得到滿足。附加條款二：乙方保密義務(wù)條款2.2乙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。附加條款三：乙方違約責(zé)任條款2.3如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金率。附加條款四：乙方解除合同權(quán)利2.4在合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。附加條款二：第三方中介保密義務(wù)條款3.2第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介違約責(zé)任條款3.3如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金率。附加條款四：第三方中介解除合同權(quán)利3.4在合同履行過程中，如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，第三方中介有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.文化設(shè)施用地相關(guān)文件和資料5.居間服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.政策調(diào)整證明文件8.工期調(diào)整證明文件9.違約金計(jì)算公式說明10.合同附件（包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供文件和資料2.甲方未按約定支付居間費(fèi)用3.甲方未按約定完成工期4.乙方未按約定提供居間服務(wù)5.乙方未按約定保密信息6.乙方未按約定完成服務(wù)7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)8.第三方中介未按約定保密信息9.第三方中介未按約定完成服務(wù)10.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.文化設(shè)施用地：指用于文化、教育、藝術(shù)等公共事業(yè)的土地。2.居間服務(wù)：指為雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同的行為。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.工期：指合同約定的完成文化設(shè)施用地建設(shè)的時間。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為雙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供文件和資料：甲方應(yīng)及時提供所需文件和資料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定支付居間費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定時間支付居間費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定完成工期：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快完成工期。4.乙方未按約定提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定保密信息：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定完成服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)：第三方中介應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.第三方中介未按約定保密信息：第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方中介未按約定完成服務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方尋找文化設(shè)施用地，乙方提供居間服務(wù)。2.甲方未按約定履行合同，乙方要求解除合同。3.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方要求支付違約金。4.甲方未按約定完成