北京市裝修項(xiàng)目備案合同

北京市裝修項(xiàng)目備案合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章合同主體職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)3.3丙方職責(zé)（如有）第四章裝修設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)方案審批4.4設(shè)計(jì)變更第五章裝修施工5.1施工隊(duì)伍5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全第六章材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時(shí)間6.4材料驗(yàn)收第七章質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修流程第八章合同價(jià)款8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3付款進(jìn)度8.4價(jià)款調(diào)整第九章合同履行期限9.1工期要求9.2延期規(guī)定9.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)（如有）9.4違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料清單13.4其他重要文件第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同宗旨第四條款合同效力第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目預(yù)算第三章合同主體職責(zé)第一條款甲方職責(zé)第二條款乙方職責(zé)第三條款丙方職責(zé)（如有）第四章裝修設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)方案提交第三條款設(shè)計(jì)方案審批第四條款設(shè)計(jì)變更第五章裝修施工第一條款施工隊(duì)伍第二條款施工進(jìn)度第三條款施工質(zhì)量第四條款施工安全第六章材料供應(yīng)第一條款材料種類第二條款材料質(zhì)量第三條款材料供應(yīng)時(shí)間第四條款材料驗(yàn)收第七章質(zhì)量保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第四條款保修流程第八章合同價(jià)款第一條款合同總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款進(jìn)度第四條款價(jià)款調(diào)整第九章合同履行期限第一條款工期要求第二條款延期規(guī)定第三條款提前完成獎(jiǎng)勵(lì)（如有）第四條款違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第十一章合同的解除和終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除和終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后果第十三章附件第一條款設(shè)計(jì)圖紙第二條款施工方案第三條款材料清單第四條款其他重要文件第十四章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款不可抗力第四條款合同修改和補(bǔ)充多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方使用特定品牌或質(zhì)量等級(jí)的材料。具體要求應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于品牌名稱、型號(hào)、規(guī)格等。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌或質(zhì)量等級(jí)的材料，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前通知乙方，并重新提交設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)在收到變更通知后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面意見。如甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督甲方有權(quán)指派代表對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方代表能夠順利開展工作。甲方代表在施工現(xiàn)場(chǎng)的行為不得影響乙方的正常施工秩序。4.甲方提前入住如甲方要求在合同約定的工期之前入住，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成裝修。提前入住所需的加班費(fèi)、人工費(fèi)等額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提前入住的時(shí)間不得影響乙方的正常施工進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方推薦材料品牌乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，向甲方推薦適合的項(xiàng)目材料品牌或供應(yīng)商。甲方應(yīng)在乙方推薦后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如甲方不同意乙方推薦的brandorsupplier,乙方應(yīng)更換其他品牌或供應(yīng)商。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為甲方同意乙方的推薦。2.乙方設(shè)計(jì)變更乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案存在問題，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。變更方案應(yīng)提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到變更方案后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.乙方工期延誤如乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任向甲方支付違約金。如甲方由于非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付延長(zhǎng)工期的相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方、乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。如中介方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用。3.第三方中介違約如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求中介方進(jìn)行賠償。4.第三方中介解除合同在合同履行過程中，如中介方發(fā)生重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的合同。解除合同后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.重要文件5.甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件6.丙方（如有）公司資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量保修單10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。4.乙方使用非約定品牌或質(zhì)量等級(jí)的材料，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，視為違約。6.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件，視為違約。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。8.甲乙雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)買方或委托方義務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指合同中承擔(dān)賣方或受托方義務(wù)的當(dāng)事人。4.丙方：指合同中除甲方、乙方以外的第三方當(dāng)事人。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保修：承包人對(duì)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方加班或增加人員，額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款和工期。3.材料供應(yīng)問題：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。如有必要，甲方可指定替代材料供應(yīng)商。4.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，如整改無效，甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行整改，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解