2024底商租賃合同范本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將商業(yè)物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修費(fèi)用（不包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用）；（5）稅費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；（2）房產(chǎn)稅；（3）土地使用稅；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的所有條款。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的變更和終止：在任何情況下，任何一方不得擅自變更或終止本合同。如需要變更或終止合同，必須提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有并有權(quán)出租商業(yè)物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃并使用商業(yè)物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、滯納金等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用的情形。2.底商租賃：適用于甲方將其底商出租給乙方經(jīng)營(yíng)的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。寵物不得擾民，不得損壞物業(yè)設(shè)施。2.裝修條款：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失。5.安全管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)物業(yè)的安全管理制度，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.商業(yè)物