2024年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更換協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更換協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.產(chǎn)權(quán)更換雙方2.1更換原因2.2更換方信息2.3接收方信息3.更換房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)價值3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.更換房產(chǎn)程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4支付相關(guān)費用5.合同的履行5.1更換方的義務(wù)5.2接收方的義務(wù)6.房產(chǎn)交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式7.房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算方式8.違約責(zé)任8.1更換方的違約責(zé)任8.2接收方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（更換方）2.產(chǎn)權(quán)更換雙方2.1更換原因：因甲方工作調(diào)動，需將現(xiàn)有房產(chǎn)更換為乙方提供的房產(chǎn)2.2更換方信息：甲方（姓名：X，身份證號：X），乙方（姓名：X，身份證號：X）2.3接收方信息：乙方（姓名：X，身份證號：X）3.更換房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)價值：雙方確認，甲方現(xiàn)有的房產(chǎn)價值與乙方提供的房產(chǎn)價值相當3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.更換房產(chǎn)程序4.1雙方協(xié)商：雙方就房產(chǎn)更換的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章，使之生效4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明原件及復(fù)印件等相關(guān)材料4.4支付相關(guān)費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的房產(chǎn)過戶稅費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用5.合同的履行5.1更換方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，將現(xiàn)有房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2接收方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收甲方現(xiàn)有的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費等費用6.房產(chǎn)交接6.1交接時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將現(xiàn)有房產(chǎn)交付給乙方6.2交接地點：房產(chǎn)所在地6.3交接方式：雙方現(xiàn)場交接，共同確認房產(chǎn)的交付7.房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)7.2稅費計算方式：按照現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計算8.違約責(zé)任8.1更換方的違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值總額的1%8.2接收方的違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定接收房產(chǎn)，或未能承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值總額的1%9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2雙方同意，本合同的任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費，由該方自行承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)12.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件一份，以證明雙方的身份13.合同簽訂日期13.1本合同于年月日在北京市朝陽區(qū)路號單元室簽訂14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號單元室第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方身份的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定接收房產(chǎn)。4.乙方未能承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費等費用。責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值總額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價值總額的1%。若乙方未能承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.過戶稅費：指在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。本合同中的房產(chǎn)指雙方約定