2024年度墓地購(gòu)買銷售協(xié)議范本版

2024年度墓地購(gòu)買銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1墓地1.2購(gòu)買方1.3銷售方1.4墓地使用權(quán)1.5墓地所有權(quán)2.墓地的描述2.1墓地位置2.2墓地?cái)?shù)量2.3墓地規(guī)格2.4墓地使用權(quán)期限3.購(gòu)買與銷售條款3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3交付與接收3.4銷售方的義務(wù)3.5購(gòu)買方的義務(wù)4.墓地使用與管理4.1墓地使用規(guī)定4.2墓地維護(hù)與管理4.3墓地設(shè)施與服務(wù)4.4墓地轉(zhuǎn)讓4.5墓地續(xù)期5.權(quán)利與義務(wù)5.1銷售方的權(quán)利與義務(wù)5.2購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律7.1合同簽訂地法律7.2墓地所在地區(qū)法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1墓地使用權(quán)證明11.2購(gòu)買方身份證明11.3銷售方資質(zhì)證明12.合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同的監(jiān)督檢查13.1監(jiān)督檢查權(quán)13.2違規(guī)處理14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1墓地：指由銷售方提供，用于安葬逝者骨灰或遺體，并按本合同約定可供購(gòu)買方使用的土地及土地上建筑物、設(shè)施等。1.2購(gòu)買方：指與銷售方簽訂本合同，按照本合同約定購(gòu)買墓地使用權(quán)的一方。1.3銷售方：指提供墓地，并與購(gòu)買方簽訂本合同，按照本合同約定出售墓地使用權(quán)的一方。1.4墓地使用權(quán)：指購(gòu)買方依據(jù)本合同約定，在合同有效期內(nèi)使用墓地的權(quán)利。1.5墓地所有權(quán)：指銷售方對(duì)墓地的所有權(quán)，包括土地及土地上建筑物、設(shè)施等。第二條墓地的描述2.1墓地位置：墓地位于_______（具體位置），交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。2.2墓地?cái)?shù)量：銷售方提供_______個(gè)墓地供購(gòu)買方選擇。2.3墓地規(guī)格：墓地的規(guī)格為_______（長(zhǎng)×寬），每個(gè)墓地可安葬_______位逝者。2.4墓地使用權(quán)期限：墓地使用權(quán)期限為_______年，自墓地交付之日起計(jì)算。第三條購(gòu)買與銷售條款3.1購(gòu)買價(jià)格：墓地使用權(quán)價(jià)格為每穴位_______元，總計(jì)_______元。3.2支付方式：購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向銷售方支付墓地使用權(quán)價(jià)款。3.3交付與接收：銷售方應(yīng)在購(gòu)買方支付完畢墓地使用權(quán)價(jià)款后，將墓地交付給購(gòu)買方使用。3.4銷售方的義務(wù)：銷售方應(yīng)保證墓地的真實(shí)性和合法性，按照本合同約定提供墓地，并履行相關(guān)的售后服務(wù)。3.5購(gòu)買方的義務(wù)：購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定支付墓地使用權(quán)價(jià)款，并遵守墓地的使用規(guī)定。第四條墓地使用與管理4.1墓地使用規(guī)定：購(gòu)買方應(yīng)按照銷售方提供的墓地使用規(guī)定使用墓地，不得違反規(guī)定進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2墓地維護(hù)與管理：銷售方應(yīng)對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和管理，保證墓地的環(huán)境和設(shè)施完好。4.3墓地設(shè)施與服務(wù)：銷售方應(yīng)提供墓地的設(shè)施和服務(wù)，包括墓碑的安裝、維護(hù)、清潔等。4.4墓地轉(zhuǎn)讓：購(gòu)買方在合同有效期內(nèi)可以將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知銷售方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5墓地續(xù)期：購(gòu)買方如需在墓地使用權(quán)期限屆滿后繼續(xù)使用墓地，應(yīng)提前向銷售方提出申請(qǐng)，并按照銷售方的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1銷售方的權(quán)利與義務(wù)：銷售方有權(quán)按照本合同約定收取墓地使用權(quán)價(jià)款，并有權(quán)要求購(gòu)買方遵守墓地的使用規(guī)定。銷售方應(yīng)對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)和管理，保證墓地的環(huán)境和設(shè)施完好。5.2購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)：購(gòu)買方有權(quán)按照本合同約定使用墓地，并有權(quán)在合同有效期內(nèi)將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。購(gòu)買方應(yīng)按照銷售方提供的墓地使用規(guī)定使用墓地，不得違反規(guī)定進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如購(gòu)買方將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)接受本合同的約定，并按照銷售方提供的墓地使用規(guī)定使用墓地。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向墓地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至墓地所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向墓地所在地的法院提起訴訟。第八條適用法律7.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（合同簽訂地）的法律。7.2墓地所在地區(qū)法律：如本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決與墓地所在地的法律有所沖突，均適用墓地所在地的法律。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)對(duì)方同意后方可生效。（1）購(gòu)買方按照本合同約定使用墓地的使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。10.3不可抗力通知：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同的附件11.1墓地使用權(quán)證明：本合同附件一為本墓地使用權(quán)的證明文件，由銷售方提供。11.2購(gòu)買方身份證明：本合同附件二為購(gòu)買方的身份證明文件，由購(gòu)買方提供。11.3銷售方資質(zhì)證明：本合同附件三為銷售方的資質(zhì)證明文件，由銷售方提供。第十三條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。12.2合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至墓地所在地的相關(guān)部門。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補(bǔ)充說(shuō)明：本合同附件的約定為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：墓地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由銷售方提供，證明購(gòu)買方對(duì)墓地的使用權(quán)，包括但不限于墓地的位置、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：購(gòu)買方身份證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由購(gòu)買方提供，證明購(gòu)買方的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。附件三：銷售方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由銷售方提供，證明銷售方的資質(zhì)，包括但不限于銷售方的經(jīng)營(yíng)范圍、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方未按照合同約定支付墓地使用權(quán)價(jià)款。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付完全部?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。2.銷售方未按照合同約定提供墓地。示例說(shuō)明：如果銷售方未能在購(gòu)買方支付完畢墓地使用權(quán)價(jià)款后，將墓地交付給購(gòu)買方使用，則構(gòu)成違約。3.購(gòu)買方未按照合同約定使用墓地。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方違反墓地的使用規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)買方違約，應(yīng)向銷售方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.銷售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.墓地：指由銷售方提供，用于安葬逝者骨灰或遺體，并按本合同約定可供購(gòu)買方使用的土地及土地上建筑物、設(shè)施等。2.購(gòu)買方：指與銷售方簽訂本合同，按照本合同約定購(gòu)買墓地使用權(quán)的一方。3.銷售方：指提供墓地，并