2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶(hù)口遷移10.3家具家電歸屬第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂時(shí)間11.2修改時(shí)間11.3解除時(shí)間第十二條合同的保管12.1合同原件保管12.2復(fù)印件分發(fā)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的履行14.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)14.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)14.3雙方共同履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于【具體地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、所在區(qū)域及街道。1.2房屋面積：建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋戶(hù)型：為【具體戶(hù)型】，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等房間數(shù)量及布局。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【具體證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：【出賣(mài)人姓名】；2.1.2身份證號(hào)：【出賣(mài)人身份證號(hào)碼】；2.1.3地址：【出賣(mài)人通訊地址】；2.1.4聯(lián)系方式：【出賣(mài)人電話(huà)號(hào)碼】或其他有效通訊方式。2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：【買(mǎi)受人姓名】；2.2.2身份證號(hào)：【買(mǎi)受人身份證號(hào)碼】；2.2.3地址：【買(mǎi)受人通訊地址】；2.2.4聯(lián)系方式：【買(mǎi)受人電話(huà)號(hào)碼】或其他有效通訊方式。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：【總金額】元整（大寫(xiě)：【總金額】元整）。3.2付款方式：【付款方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3付款時(shí)間：【付款時(shí)間】，包括但不限于簽約后【具體時(shí)間】日內(nèi)支付首付款【具體金額】元整，剩余款項(xiàng)【具體時(shí)間】日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間】，出賣(mài)人應(yīng)保證在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于物業(yè)、水電、家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：【過(guò)戶(hù)時(shí)間】，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括【過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體項(xiàng)目】，雙方按照【承擔(dān)比例】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋【質(zhì)量保證內(nèi)容】，如存在瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，對(duì)于因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀或故障，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【具體金額】元整。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【具體金額】元整。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件【附件1】。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣(mài)人身份證復(fù)印件【附件2】和買(mǎi)受人身份證復(fù)印件【附件3】。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的相關(guān)文件【附件4】。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前將戶(hù)口遷出，否則買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金【具體金額】元整。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。第十一條合同的簽訂、修改和解除11.1簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】。11.2修改時(shí)間：【修改時(shí)間】。11.3解除時(shí)間：【解除時(shí)間】。第十二條合同的保管12.1合同原件保管：本合同原件由【保管方】保管，副本由【另一方】保管。12.2復(fù)印件分發(fā)：合同復(fù)印件應(yīng)分發(fā)給【分發(fā)方】，并由其負(fù)責(zé)保管。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由【具體法院】管轄。第十四條合同的履行14.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合交付條件，并按照本合同約定履行其義務(wù)。14.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并配合出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.3雙方共同履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行，并相互配合完成相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件2：出賣(mài)人身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人的身份信息。附件3：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)受人的身份信息。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：必須為有效文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證附件、物業(yè)費(fèi)欠繳證明等。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：違約行為：未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定支付違約金【具體金額】元整。2.買(mǎi)受人違約：違約行為：未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金【具體金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依