2024年度國際會展中心租賃協(xié)議版

2024年度國際會展中心租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責任4.1維修責任第五條租賃物的保險5.1保險責任第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為國際會展中心內的展覽場地及配套設施，具體包括：（1）展覽館A廳，面積為平方米；（2）展覽館B廳，面積為平方米；（3）會議室1，面積為平方米；（4）會議室2，面積為平方米；（5）休息區(qū)，面積為平方米；（6）其他配套設施，如音響設備、燈光設備、投影設備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣萬元整，大寫：人民幣陸佰萬元整。2.2租金支付方式租金分為十二期，每期限向甲方支付租金伍拾萬元整。甲方應在每期開始前七個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護承租人應負責租賃物的日常維護，保證租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。第四條租賃物的維修責任4.1維修責任租賃期間，因自然原因或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。因承租人使用不當導致租賃物損壞的，承租人負責維修。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應按甲方要求，為租賃物購買保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由承租人承擔。第六條違約責任6.1違約行為（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人未按約定使用租賃物的；（3）承租人未按約定維護租賃物的；（4）承租人未按約定購買保險的。6.2違約責任（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；（2）承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用；（3）承租人未按約定維護租賃物，導致租賃物出現(xiàn)故障的，承租人應承擔因此而產生的費用；（4）承租人未按約定購買保險的，應承擔因此產生的保險費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前三十個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除在租賃期限內，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第九條合同的終止9.1合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，或者一方嚴重違約導致合同解除。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除合同解除應依照合同約定或法律規(guī)定，經雙方協(xié)商一致。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：租賃物品清單、租金支付明細、保險單副本等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，例如：展覽館A廳，面積平方米展覽館B廳，面積平方米會議室1，面積平方米會議室2，面積平方米休息區(qū)，面積平方米其他配套設施，如音響設備、燈光設備、投影設備等附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，例如：租金分為十二期，每期限向甲方支付租金伍拾萬元整甲方應在每期開始前七個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細列出租賃物的使用和維護規(guī)范，例如：承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途承租人應負責租賃物的日常維護，保證租賃物的正常使用附件四：保險單副本承租人應按甲方要求，為租賃物購買保險，并將保險單副本交甲方留存說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.承租人未按約定維護租賃物4.承租人未按約定購買保險違約責任認定標準：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用3.承租人未按約定維護租賃物，導致租賃物出現(xiàn)故障的，承租人應承擔因此而產生的費用4.承租人未按約定購買保險的，應承擔因此產生的保險費用示例說明：如果承租人未能在約定時間內支付租金，則根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指國際會展中心內的展覽場地及配套設施，如展覽館、會議室、休息區(qū)等。2.租金：指承租人按約定向甲方支付的費用，用于租賃租賃物的使用權。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付