2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金遞增條款4.1遞增方式4.2遞增時間點4.3遞增比例5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1承租人保險責(zé)任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止條款9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的生效與終止14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)為一棟_______層高的建筑，總建筑面積為_______平方米，其中乙方租賃的面積為_______平方米。物業(yè)具體包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為_______平方米，該面積包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付租金。租金每月支付一次，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬戶號碼：_______；開戶銀行：_______。4.租金遞增條款4.1遞增方式：租金遞增方式為每滿_______年遞增_______%。4.2遞增時間點：租金遞增的時間點為每滿_______年的_______月_______日。4.3遞增比例：每滿_______年遞增_______%。5.租賃用途5.1租賃用途描述：乙方租賃該物業(yè)主要用于_______（具體用途）。5.2租賃用途限制：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得將租賃物用于危險品、易燃易爆物品的儲存、生產(chǎn)和經(jīng)營等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。9.提前終止條款9.1提前終止條件：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止通知期限：一方欲提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。9.3提前終止費用：提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止費用，包括但不限于違約金、已支付租金的退還等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物驗收單附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：租金支付明細(xì)表附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：違約金計算公式附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、租賃面積等照片，以直觀展示物業(yè)實際情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積、房間號等信息，以便雙方明確租賃物的具體范圍。附件三：租賃物驗收單詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等內(nèi)容，由雙方共同簽署，作為租賃物驗收的依據(jù)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付情況。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的個人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)信息，經(jīng)甲方書面同意后方可生效。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括提前終止合同的原因、日期、費用等相關(guān)信息，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：附件八應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；1.2未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；1.3未按照約定支付租金，延遲支付超過_______天。2.乙方違約行為：2.1未按照約定使用租賃物，從事非法活動或危險品儲存、生產(chǎn)和經(jīng)營；2.2未按照約定支付租金，延遲支付超過_______天；2.3未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約期間的租金等。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)