2024年公共區(qū)域出租協(xié)議格式版

2024年公共區(qū)域出租協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租公共區(qū)域描述3.1公共區(qū)域名稱3.2公共區(qū)域地址3.3公共區(qū)域面積3.4公共區(qū)域使用范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務7.承租方的權(quán)利和義務7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1附加條款13.2合同的補充協(xié)議14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××2.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××3.出租公共區(qū)域描述3.1公共區(qū)域名稱：×××公共區(qū)域3.2公共區(qū)域地址：××省××市××區(qū)××路××號3.3公共區(qū)域面積：××平方米3.4公共區(qū)域使用范圍：包括但不限于展覽、會議、活動等合法用途4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.出租方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定提供公共區(qū)域，并保證公共區(qū)域的正常使用。2）監(jiān)督承租方使用公共區(qū)域，確保承租方的使用符合合同約定及法律法規(guī)要求。3）按照合同約定收取租金。6.2出租方的義務1）在租賃期內(nèi)，保證公共區(qū)域的完整性、安全性和正常使用。2）對公共區(qū)域進行必要的維護和保養(yǎng)。3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務。7.承租方的權(quán)利和義務7.1承租方的權(quán)利1）按照合同約定使用公共區(qū)域。2）要求出租方按照合同約定提供相關(guān)服務。3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定公共區(qū)域的使用方式和用途。7.2承租方的義務1）按照合同約定支付租金。2）合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。3）遵守公共區(qū)域的各項規(guī)章制度，維護公共區(qū)域的秩序和安全。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件1）租賃期滿，承租方按照約定退還公共區(qū)域。2）提前終止：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需提前一個月書面通知對方。3）違約終止：一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任1）未按照合同約定提供公共區(qū)域或影響承租方正常使用的，應承擔相應違約責任。2）未按照約定時間、金額收取租金的，應支付滯納金。9.2承租方違約責任1）未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金。2）未按照合同約定使用公共區(qū)域，導致公共區(qū)域損壞或影響的，應承擔相應賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)10.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2合同的補充協(xié)議：本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)14.3簽署人信息：簽署人一：×××（出租方授權(quán)代表）簽署人二：×××（承租方授權(quán)代表）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共區(qū)域平面圖描述：詳細展示出租公共區(qū)域的布局和面積分布。要求：圖中標明各功能區(qū)域、入口、出口、設(shè)施位置等。2.附件二：公共區(qū)域使用規(guī)則描述：規(guī)定公共區(qū)域的使用時間、安全要求、維護責任等。要求：明確使用時間、禁止行為、損壞賠償標準等。3.附件三：租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的周期、金額、方式等信息。要求：包含支付日期、付款賬戶、付款說明等。4.附件四：公共區(qū)域維護保養(yǎng)計劃描述：列出出租方對公共區(qū)域的維護保養(yǎng)計劃。要求：包含保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)費用等。5.附件五：保密協(xié)議描述：約定雙方的保密義務和保密內(nèi)容。要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：約定合同變更的條件、程序和有效方式。要求：明確變更事項、變更程序、變更生效條件等。7.附件七：爭議解決方式確認函描述：確認雙方選擇的爭議解決方式和地點。要求：明確爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間提供公共區(qū)域。未按約定金額收取租金。未履行合同約定的監(jiān)督職責，導致公共區(qū)域損壞。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。未按約定使用公共區(qū)域，導致公共區(qū)域損壞。未遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，造成安全隱患。3.違約責任認定標準違約金：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付。賠償責任：按實際損失金額或維修費用賠償。合同終止：嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。示例說明：若出租方未按約定時間提供公共區(qū)域，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲使用導致的損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××公司，根據(jù)本合同約定，將公共區(qū)域出租給承租方的當事人。2.承租方：指×××公司，根據(jù)本合同約定，租賃和使用公共區(qū)域的當事人。3.公共區(qū)域：指×××公共區(qū)域，用