2024年商場(chǎng)翻新工程協(xié)議范例版

2024年商場(chǎng)翻新工程協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商場(chǎng)翻新工程1.2協(xié)議雙方1.3翻新工程范圍第二條工程時(shí)間表2.1工程啟動(dòng)日期2.2工程竣工日期2.3關(guān)鍵里程碑日期第三條工程標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料要求3.4安全標(biāo)準(zhǔn)第四條工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算總額4.2預(yù)算調(diào)整機(jī)制4.3進(jìn)度付款4.4最終付款4.5支付方式第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行責(zé)任5.2工程監(jiān)督5.3變更管理5.4爭(zhēng)議解決第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1施工方保險(xiǎn)6.2業(yè)主保險(xiǎn)6.3責(zé)任限制第七條違約與賠償7.1違約行為7.2損害賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條一般條款12.1合同修改12.2通知程序12.3完整協(xié)議12.4合同語(yǔ)言第十三條附加條款13.1附加工程說(shuō)明13.2附加費(fèi)用計(jì)算13.3附加條款的生效第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商場(chǎng)翻新工程1.2協(xié)議雙方地址：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________1.3翻新工程范圍本合同約定的翻新工程范圍包括但不限于：_________。第二條工程時(shí)間表2.1工程啟動(dòng)日期工程將于_________年_________月_________日啟動(dòng)。2.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)于_________年_________月_________日竣工。2.3關(guān)鍵里程碑日期_________年_________月_________日：完成設(shè)計(jì)階段；_________年_________月_________日：完成施工準(zhǔn)備工作；_________年_________月_________日：完成主體結(jié)構(gòu)施工；_________年_________月_________日：完成內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝；_________年_________月_________日：工程竣工驗(yàn)收。第三條工程標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：_________。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方保證，工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：_________。3.3材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。具體要求如下：_________。3.4安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。具體安全措施如下：_________。第四條工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算總額本工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。4.2預(yù)算調(diào)整機(jī)制如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ填A(yù)算發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的預(yù)算。4.3進(jìn)度付款工程啟動(dòng)后_________天內(nèi)，支付預(yù)算的_________%；工程進(jìn)度達(dá)到_________后，支付預(yù)算的_________%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付預(yù)算的_________%。4.4最終付款工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成所有合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方的最終付款，付款金額為：_________。4.5支付方式第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行施工義務(wù)，確保工程按期完成。5.2工程監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。5.3變更管理如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1施工方保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)_________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2業(yè)主保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)_________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交乙方備案。6.3責(zé)任限制除雙方另有約定外，在任何情況下，乙方對(duì)甲方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)工程預(yù)算總額的_________%。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤x務(wù)的情況。包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；國(guó)家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整；其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。8.2不可抗力后果一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或調(diào)整合同內(nèi)容。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密信息保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的與工程相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息。包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、報(bào)價(jià)單、合同條款等。9.2保密期限雙方同意，保密信息的保密期限為合同終止或解除后_________年。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件如下：工程竣工并驗(yàn)收合格；雙方履行完合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：雙方協(xié)商確定解除合同的事由；雙方簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議；按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條一般條款12.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2通知程序雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.4合同語(yǔ)言本合同的正式文本以中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1附加工程說(shuō)明如雙方同意增加或減少合同約定的工程內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加協(xié)議，并明確附加工程的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2附加費(fèi)用計(jì)算附加費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量、材料價(jià)格、人工成本等因素確定。13.3附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同的一部分。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人甲方（業(yè)主）代表：_________乙方（施工方）代表：_________14.2簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)翻新工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)、水電線路設(shè)計(jì)、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：商場(chǎng)翻新工程施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑內(nèi)部裝修施工圖、水電線路施工圖、照明系統(tǒng)施工圖、空調(diào)系統(tǒng)施工圖等。施工圖紙需明確施工細(xì)節(jié)，包括材料、工藝等。附件三：商場(chǎng)翻新工程預(yù)算明細(xì)表預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。預(yù)算明細(xì)表需根據(jù)實(shí)際工程量、材料價(jià)格、人工成本等因素編制。附件四：商場(chǎng)翻新工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括工程項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵里程碑日期等信息。進(jìn)度計(jì)劃表需根據(jù)實(shí)際工程量和施工周期制定。附件五：商場(chǎng)翻新工程施工合同協(xié)議書(shū)施工合同協(xié)議書(shū)應(yīng)包括合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。施工合同協(xié)議書(shū)需明確合同的履行義務(wù)、工程標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。附件六：商場(chǎng)翻新工程安全防護(hù)措施方案安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全防護(hù)措施方案需符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：商場(chǎng)翻新工程材料合格證書(shū)材料合格證書(shū)應(yīng)包括所用建筑材料、設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、廠家等信息。材料合格證書(shū)需證明材料符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：商場(chǎng)翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成某一工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方使用的建筑材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按照約定的進(jìn)度付款，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)始施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任包括但不限于延遲履行、賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指在合同簽訂后，不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男谢虿糠致男泻贤x務(wù)的情況。2.設(shè)計(jì)方案：指符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，包括建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)、水電線路設(shè)計(jì)、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。3.施工圖紙：指明確施工細(xì)節(jié)的圖紙，包括建筑內(nèi)部裝修施工圖、水電線路施工圖、照明系統(tǒng)施工圖、空調(diào)系統(tǒng)施工圖等。4.預(yù)算明細(xì)表：指